Το πρώτο μεγάλο βήμα, προς την κατεύθυνση αξιοποίησης του αποθέματος ανακτηθέντων ακινήτων, ετοιμάζεται να κάνει η Πειραιώς, διερευνώντας τη σύμπηξη σχήματος, υπό το οποίο θα περιέλθουν ακίνητα της τράπεζας, αξίας περίπου 280 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Πειραιώς ταξινόμησε στα κατεχόμενα προς πώληση, την 31η Δεκεμβρίου 2024, το παραπάνω χαρτοφυλάκιο, έχοντας ξεκινήσει εκ παραλλήλου τη διαδικασία ανεύρεσης επενδυτών, που θα πλαισιώσουν το σχήμα αξιοποίησης (project Gravity).
Το πλάνο προβλέπει τη μεταβίβαση των ακινήτων σε εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), με πώληση του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών της τελευταίας σε τρίτους επενδυτές. Το SPV θα σηκώσει senior δανεισμό για την απόκτηση/αναβάθμιση των ακινήτων.
Στο σχήμα θα συμμετέχει η Dimand, η οποία στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας, που έχει συνάψει με Πειραιώς, θα λειτουργήσει ως «διαχειριστής» του χαρτοφυλακίου, αναλαμβάνοντας το σχεδιασμό των εργασιών αναβάθμισης/επέκτασης. Η Dimand θα συμμετέχει και μετοχικά, αποκτώντας ποσοστό της τάξης του 5% με 6% στην εταιρεία ειδικού σκοπού.
Οι πληροφορίες από Λονδίνο αναφέρουν ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία εξεύρεσης επενδυτικών κεφαλαίων, που θα πλαισιώσουν το σχήμα, αποκτώντας πλειοψηφικό ποσοστό στην εταιρεία ειδικού σκοπού.
Εφόσον ο σχεδιασμός ευοδωθεί και μεταβιβασθεί πλειοψηφικό ποσοστό, η Πειραιώς θα παραμείνει μέτοχος μειοψηφίας (σ.σ. ποσοστό περίπου 40%) στο SPV. Με δεδομένο ότι δεν θα ασκεί διοίκηση, είναι βέβαιη η έγκριση αποαναγνώρισης σταθμισμένου ενεργητικού.
Με την ταξινόμηση του χαρτοφυλακίου στα προοριζόμενα προς πώληση, η Πειραιώς σχημάτισε, ως είθισται, προβλέψεις (απομείωσης ή/και για τα έξοδα διάθεσης). Θα διενεργήσει, έτσι, ένα σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση μείωσης του αποθέματος ανακτηθέντων ακινήτων.
Εντός της χρονιάς αναμένεται, επίσης, η ωρίμανση των συνεργασιών με Resolute και Brooklane, που θα οδηγήσουν στην πώληση πρόσθετων ανακτηθέντων ακινήτων.