Ρηξικέλευθη πρόταση προς τους μετόχους της αναμένεται να απευθύνει η διοίκηση της BriQ Properties στην τακτική γ.σ., ζητώντας τους την επανεπένδυση των μελλοντικών μερισμάτων τους, με στόχο τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων. Το πρόγραμμα scrip dividend θα έχει διάρκεια 4 ετών έως το 2028 και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει «μαξιλάρι» άτοκης ρευστότητας της τάξης των 30 εκατ. ευρώ για νέες επενδύσεις.
Σημειώνεται πως το θεσμικό πλαίσιο υποχρεώνει τις ΑΕΕΑΠ στη διανομή του 50% των FFO κερδών τους, αφαιρώντας τους ωστόσο το φορολογικό πλεονέκτημα που αρχικώς διέθεταν, οπότε η παραπάνω πρόταση της διοίκησης της BriQ μοιάζει ως μια πρόταση επενδυτικού hedging.
Πέραν αυτού, η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ ανέλυσε χθες στους αναλυτές το νέο μέγεθος που έχει αποκτήσει μετά τη συγχώνευση με την ICI, υπογραμμίζοντας πως θα αξιολογήσει τις δυνατότητες βελτιωμένης αξιοποίησης των ακινήτων που προσάρτησε.
Μετά την απόκτηση των περιουσιακών στοιχείων της ICI, η BriQ Properties αναμένει 21 εκατ. ευρώ έσοδα το 2025, με τα κέρδη EBITDA να αυξάνονται κατά 30% σε σχέση με το 2024. Πέραν της διαχείρισης των ακινήτων της ICI, η BriQ Properties σχεδιάζει επενδύσεις ύψους 20 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη πράσινων γραφείων και για έργα στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Σύμφωνα με την κ. Α. Αποστολίδου, διευθύνουσα σύμβουλο της εταιρείας, στο α’ εξάμηνο του 2026 θα ολοκληρωθεί η ανακατασκευή του «πράσινου» κτιρίου στη Λ. Ποσειδώνος, ενώ το 2027 θα έχει ολοκληρωθεί η επέκταση του ξενοδοχείου της εταιρείας στην Πάρο. Υπενθυμίζεται πως η BriQ απέκτησε πρόσφατα οικόπεδο όμορο του Mr & Mrs White Paros, του οποίου είναι ιδιοκτήτρια, έναντι 1,25 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο νέων επενδύσεων, η διοίκηση της εταιρείας έκανε λόγο για λελογισμένες κινήσεις τα επόμενα χρόνια με στόχο τη διατήρηση του yield απόδοσης τουλάχιστον στο 7% (στο τέλος του 2024 διαμορφώθηκε στο 7,6%).
Τα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αναλύονται κατά 31% σε logistics, 29% σε κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% σε καταστήματα, 12% σε ξενοδοχεία και 2% σε ειδικές χρήσεις. Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72% στα 15,7 εκατομμύρια τα προσαρμοσμένα EBITDA κατά 89% στα 13 εκατομμύρια και τα καθαρά κέρδη κατά 58% στα 7,5 εκατ. ευρώ. Ο δανεισμός φτάνει πλέον 128,6 εκατ. ευρώ, με δείκτη μόχλευσης 45,2%.