Στην καταβολή του ιδρυτικού κεφαλαίου των θυγατρικών του στον τομέα των ακινήτων προχώρησε ο όμιλος Aktor. Υπενθυμίζεται πως στα μέσα Μαρτίου ο όμιλος ίδρυσε τις εταιρείες Aktor Ακίνητα και Aktor Stone (σ.σ. εταιρεία που επίσης θα δραστηριοποιηθεί στον τομέα των ακινήτων) και στις 17 Απριλίου προχώρησε στην καταβολή κεφαλαίου 25.000 ευρώ σε κάθε μία από τις εταιρείες.
Θυμίζουμε πως στον σχεδιασμό του ομίλου Aktor ήδη από τα τέλη του 2024 είναι ο μετασχηματισμός και η δημιουργία ξεχωριστών πυλώνων δραστηριότητας που θα ελέγχονται από τη μητρική holding εταιρεία του ομώνυμου ομίλου.
Η παρουσία του ομίλου στον τομέα των ακινήτων εισοδήματος ήταν περιορισμένη και αφορούσε το ακίνητο όπου στεγάζεται το ξενοδοχείο Milos, κτίριο γραφείων στην οδό Ιπποκράτους (μισθωμένο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς), ξενοδοχείο στη Μύκονο αλλά και οικόπεδα στα οποία ο όμιλος κατασκευάζει κατοικίες για χρήση από εργαζόμενους του νησιού με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Οκτώβριο του 2025.
Η μεγάλη κρίσιμη μάζα ωστόσο των επενδύσεων στο real estate θα προέλθει από τη συμφωνία με την Prodea Investments για την απόκτηση του 100% της εταιρείας Milora και άρα το χαρτοφυλάκιο 56 ακινήτων εισοδήματος. Υπενθυμίζεται πως η συνολική αξία της συναλλαγής υπολογίζεται σε 582 εκατ. ευρώ και θα εξυπηρετηθεί εν μέρει με ίδια κεφάλαια (σ.σ. 50 εκατ. ευρώ από την πρόσφατη ΑΜΚ του ομίλου ύψους 200 εκατ. ευρώ) και με δανεισμό. Η συμφωνία συμβατικά έχει υπολογιστεί και από τις δύο πλευρές ότι θα ολοκληρωθεί στο τέλος Μαΐου 2025.
Μεταξύ των ακινήτων που περιέρχονται στην Aktor είναι το συγκρότημα γραφείων HUB26 στη Θεσσαλονίκη, το συγκρότημα γραφείων City Tower στη Σόφια, τμήμα του εμπορικού κέντρου Avenue στην Λεωφόρο Κηφισίας (το τμήμα hypermarket που στεγάζει το σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτη) και το κτίριο γραφείων Via Cavour στη Ρώμη.
Από τις μισθώσεις εκτιμάται ότι θα εξασφαλιστούν ενοίκια τουλάχιστον 300 εκατ. ευρώ για την επόμενη δεκαετία.