Την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για το project που προβλέπει την ανάπτυξη μιας νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην ακτή Miramare, στη θέση «Σκαφιδιά-Πουρνάρι-Ψαθόλακκα», έλαβε χθες η «Ανώνυμος Εταιρεία Προγραμματισμού Τουριστικής Εκμεταλλεύσεως και Αναπτύξεως», όπως είναι η πλήρης επωνυμία του φορέα υλοποίησης του έργου που ανήκει στην Αλντεμάρ ΑΞΤΕ.
Η γενική διεύθυνση Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής & Αγροτικής Πολιτικής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου αποφάσισε την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων (Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων-ΑΕΠΟ) που συνοδεύουν την επένδυση των 22,5 εκατ. ευρώ, θέτοντας παράλληλα μια σειρά από μέτρα και περιορισμούς, «η εφαρμογή των οποίων αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση του έργου», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική απόφαση.
Τι προβλέπει ο σχεδιασμός
Το project, που φέρει την υπογραφή του Αλέξανδρου Αγγελόπουλου, αφορά την κατασκευή και λειτουργία ενός νέου πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, στο οποίο θα αναπτυχθεί και ένα κέντρο αναζωογόνησης, σ' ένα γήπεδο συνολικού εμβαδού 53 στρεμμάτων.
Στην εκδοθείσα απόφαση αναφέρεται ότι «το έργο είχε αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά με αποφάσεις που έληξαν χωρίς να έχει κατασκευαστεί το έργο και χωρίς να γίνει αίτημα για την ανανέωσή τους».
Βάσει σχεδιασμού, το ξενοδοχείο, η λειτουργία του οποίου θα είναι εποχική, από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, θα περιλαμβάνει μονώροφα και διώροφα κτίρια δωματίων με πισίνες, μονώροφες σουίτες, reception, σαλόνια υποδοχής, μπαρ και εστιατόριο, γήπεδο μίνι-γκολφ και γήπεδο τένις, χώρους στάθμευσης αυτοκίνητων κ.λπ. Μάλιστα, προβλέπονται συνολικά 75 πισίνες, συμπεριλαμβανομένης της χειμερινής κλειστής πισίνας.
Εκτός από το κεντρικό κτίριο, προβλέπεται η κατασκευή ενός ακόμη κτιρίου που στεγάζει κέντρο αναζωογόνησης 1.040 τ.μ. περίπου και διατάσσεται σε 2 στάθμες. Το ισόγειο θα περιλαμβάνει υποδοχή, κατάστημα, αποδυτήρια, χώρους στεγνής θεραπείας (μασάζ) και υδροθεραπείας (μπανιέρες). Θα περιλαμβάνει επίσης ένα κλειστό θερμαινόμενο κολυμβητήριο. Στο υπόγειο θα βρίσκονται οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις οι βοηθητικοί χώροι καθώς και το γυμναστήριο.
«Στόχος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των κτιρίων είναι η εναρμόνισή τους με το περιβάλλον της περιοχής και επομένως η εξωτερική τους εμφάνιση είναι διακριτική. Η διάταξη των κτιρίων θα γίνει με τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται κατά το πλείστον η θέα των δωματίων προς τη θάλασσα», αναφερόταν στη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Οι όροι
Η συγκεκριμένη επένδυση έχει δρομολογηθεί δίπλα σε όμορο υπό ανάπτυξη ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, δυναμικότητας 700 κλινών, της ίδιας εταιρείας, εξ ου και «για τη διαχείριση των υγρών αποβλήτων της ξενοδοχειακής μονάδας -δυναμικότητας 228 κλινών- προβλέπεται συνεπεξεργασία με τα υγρά απόβλητα όμορης ξενοδοχειακής μονάδας (700κλινών) του ιδίου φορέα, σε Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ) που θα κατασκευαστεί στο γήπεδο του όμορου ξενοδοχείου», όπως επισημαίνεται.
Στη σχετική απόφαση η γενική διεύθυνση Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής & Αγροτικής Πολιτικής Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου θέτει όρους, μέτρα και περιορισμούς που, όπως αναφέρει, «πρέπει να λαμβάνονται για την ελαχιστοποίηση και την αντιμετώπιση των δυνητικών περιβαλλοντικών επιπτώσεων».
Οι συγκεκριμένοι όροι προβλέπουν, μεταξύ άλλων, την εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης, πυρόσβεσης και πυροπροστασίας, την υλοποίηση μόνο των απαραίτητων χωματουργικών εργασιών, ώστε να αποφευχθούν άσκοπες εκχερσώσεις και αποψιλώσεις, και την πραγματοποίηση των εργασιών σε χρόνο και με τρόπο που να μην παρακωλύονται οι δραστηριότητες της περιοχής.
Σημειώνεται ότι το υπό ανάπτυξη ξενοδοχείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Olympian Village, ιδιοκτησίας επίσης της Aldemar.