Ένα βήμα πιο κοντά στην εκκίνηση βρίσκεται η επένδυση, προϋπολογισμού 41,7 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει η εταιρεία «ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων», συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, μετά τη δημοσιοποίηση και την ανάρτηση σε διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το project Diaporos Green Retreat.
Επόμενο βήμα είναι η δημοσίευση στο ΦΕΚ του Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ, στο οποίο θα ενσωματωθούν οι κατευθύνσεις και οι όροι για την προστασία του περιβάλλοντος και το σύστημα περιβαλλοντικής παρακολούθησης, που θα προκύψουν από τη διαδικασία της Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης (ΣΠΕ).
Για την περιβαλλοντική προστασία από την κατασκευή και λειτουργία των προβλεπόμενων επιμέρους τεχνικών έργων και υποδομών εντός του Σχεδίου θα ακολουθείται η διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης με την εκπόνηση των σχετικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), όπου αυτό απαιτείται, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό καθεστώς και πριν την έκδοση των οικοδομικών αδειών, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Το Diaporos Green Retreat «στοχεύει να αποτελέσει σημείο αναφοράς στην παγκόσμια τουριστική αγορά, προσφέροντας μια ολιστική εμπειρία πολυτελούς διαμονής και ευεξίας, με έμφαση στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον και την προστασία του, ενώ παράλληλα προωθεί καινοτόμες λύσεις στον τομέα της υγείας και της χαλάρωσης», σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ.
Τα χαρακτηριστικά του έργου
Η επένδυση, που χωροθετείται στη νήσο Διάπορο του Δήμου Σιθωνίας σε ακίνητο συνολικής έκτασης 85.054,99 τ.μ. (96.973,14 τ.μ. συμπεριλαμβανομένης και της καθορισμένης ζώνης παραλίας) και που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση «Κοράκια», αφορά τη δημιουργία ενός πολυτελούς, σύγχρονου αειφορικού θέρετρου.
Ο σχεδιασμός της εταιρείας περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, το οποίο θα προσφέρει υψηλής ποιότητας υπηρεσίες φιλοξενίας σε ένα φυσικό περιβάλλον εξαιρετικής ομορφιάς. Με βάση τη ΣΜΠΕ, το έργο αποσκοπεί να ενισχύσει την τοπική οικονομία και την απασχόληση στην περιοχή, εναρμονισμένο με τις αρχές της βιωσιμότητας και της αειφόρου ανάπτυξης.
Ως προς τα χαρακτηριστικά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, θα είναι δυναμικότητας 180 κλινών. Στην κατεύθυνση αυτή, προβλέπεται η κατασκευή 26 κτιρίων φιλοξενίας, κεντρικού κτιρίου υποδοχής και εστιατορίων, καθώς και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γυμναστήριο, spa, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και εγκαταστάσεις για παιδική απασχόληση.
Πιο αναλυτικά, το resort θα διαθέτει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο, όπου θα υπάρχουν, μεταξύ άλλων, οι χώροι εστίασης, εκκλησία και εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
- 26 κτίρια φιλοξενίας, που περιλαμβάνουν αυτόνομες τουριστικές μονάδες τύπου bungalows με ενεργειακά παθητικό σχεδιασμό.
- 2 εστιατόρια και ένα Yachting Club με θέα προς τη θάλασσα και εξωτερικούς χώρους τραπεζοκαθισμάτων.
- Ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής με πολυτελείς παροχές, όπως lounge, εμπορική στοά, και κοινόχρηστες πισίνες.
- Ένα spa και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα και χώρους άθλησης, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και padel.
Μάλιστα, εντός του τουριστικού συγκροτήματος θα αναγερθεί ναός που θα λειτουργεί ως χώρος τέλεσης γάμων και άλλων θρησκευτικών μυστηρίων/τελετών, συνεισφέροντας στον πολιτιστικό και θρησκευτικό τουρισμό της περιοχής.
Σημειωτέον ότι ο Συντελεστής Δόμησης για τη Ζώνη Τουρισμού - Αναψυχής έχει οριστεί σε 0,10.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται πλήρως στις αρχές της βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και βιοκλιματικού σχεδιασμού, με την επένδυση να αναμένεται να δημιουργήσει 78 νέες θέσεις απασχόλησης.
Υπενθυμίζεται ότι το project έχει χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση σύμφωνα με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) του 2025. Στο πλαίσιο αυτό, μάλιστα, στον φορέα ανάπτυξης του έργου χορηγήθηκαν τα κινήτρα χωροθέτησης, περί παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και εκείνο της ταχείας αδειοδότησης.
Στόχο του ΕΣΧΑΣΕ αποτελεί η δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις και αλληλοτροφοδοτούμενες λειτουργίες. Το συγκρότημα αυτό αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα σύνολο ήπιας και λειτουργικά αυτόνομης τουριστικής ανάπτυξης, που αναπτύσσεται οργανωμένα σε αντίθεση με φαινόμενα κατάτμησης γης και άναρχης/διάσπαρτης οικοδόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές.
Σύμφωνα με το σχετικό ΕΣΧΑΣΕ, με έργα όπως το Diaporos Green, «η ΣΤΑΝΤΑ Μ.Α.Ε. επιδιώκει να συνδυάσει την παραδοσιακή φιλοξενία με τις νέες τάσεις του τουριστικού κλάδου, δημιουργώντας μοναδικές εμπειρίες για τους επισκέπτες. Παράλληλα, η εταιρεία προάγει την πράσινη ανάπτυξη και τη βιώσιμη διαχείριση πόρων, σεβόμενη το φυσικό περιβάλλον και τις τοπικές κοινότητες».