Έντονη ήταν η δραστηριότητα των ΑΕΕΑΠ το 2025 όπου οι αγοραπωλησίες ακινήτων «χτύπησαν κόκκινο», προσφέροντας στις εταιρείες κέρδη στην υπεραξία των ακινήτων που φτάνουν ακόμα και το 170%.
Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι το ποσοστό κερδών που αγγίζει το 50%-80% είναι πιο συχνό αν και οι αποδόσεις ρεκόρ που καταγράφονται δεν είναι λίγες, καθώς οι ΑΕΕΑΠ επωφελούνται από τη συνεχόμενη ανοδική πορεία του real estate. Ο χρόνος που έχει η επενδυτική εταιρεία το ακίνητο στην κατοχή της βέβαια διαφέρει και μπορεί να κυμαίνεται από ένα έως δέκα χρόνια.
Ενδεικτικά είναι τα δημοσιευμένα στοιχεία τόσο της Briq Properties, όσο και της Trastor για συναλλαγές αποεπένδυσης που ολοκληρώθηκαν το 2025:
Πριν από λίγες ημέρες η Briq δημοσίευσε αναλυτικά στοιχεία για τις οκτώ πωλήσεις που ολοκλήρωσε το 2025 στο πλαίσιο της ανακύκλωσης κεφαλαίου της εταιρείας με στόχο τη δημιουργία νέων κερδών.
Οι περισσότερες συναλλαγές αφορούν κτίρια γραφείων αν και ένα «χρυσό» ντιλ προήλθε από την αγοραπωλησία σουπερ μάρκετ που απέφερε κέρδη υπεραξίας 82%. Πρόκειται για κατάστημα το οποίο μισθώνεται σε σούπερ μάρκετ στην Υμηττού 190. Το συγκεκριμένο ακίνητο το απέκτησε η Briq Properties τον Ιούνιο το 2017 για 924.000 ευρώ ενώ πουλήθηκε τον Δεκέμβρη για 1,6 εκατ ευρώ, αποφέροντας κέρδη των 759.000 ευρώ
Σημειώνεται ότι τα στοιχεία αφορούν τα μικτά κέρδη και δεν συμπεριλαμβάνονται έσοδα από τα μισθώματα των ακινήτων.
Μια ακόμη συναλλαγή της Briq που ξεχωρίζει αφορά την πώληση γραφείων που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο, 2025. Το περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται στο Κολωνάκι (στη συμβολή των οδών Χάρητος και Σπευσίππου) και ήταν στην κατοχή της εταιρείας για περίπου 18 μήνες. ενώ τα καθαρά έσοδα από την πώληση ανήλθαν στα 4,2 εκατ ευρώ. Το κόστος απόκτησης καταγράφηκε στα 2,8 εκατ. ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι τα μικτά κέρδη προς διανομή ανέρχονται στα 1,4 εκατ ευρώ (+48%).
Μια ακόμη συναλλαγή ρεκόρ της Briq αφορά την πώληση γραφείων στην Λεωφόρο Μεσογείων 2-4 (12ος όροφος). Εδώ το καθαρά έσοδα του ακίνητο τον Μάρτιο, 2025, έφτασαν στα 2 εκατ. ευρώ αφού αγοράστηκε για 760.000 ευρώ (το 2016), παρουσιάζοντας ποσοστό κέρδους της τάξεως των 174%.
Πώληση γραφείων 1.5 εκατ. από τη Trastοr
Από την πλευρά της Trastor, σημειώθηκε μια ακόμα πώληση γραφείων μεγαλύτερης αξίας αλλά με μικρότερο ποσοστό κερδών σε σχέση με τη λογιστική του αξία.
Τον Ιούλιο του 2025, η ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε την πώληση αυτοτελούς κτηρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.020,35 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κρήτης 4 και Γραβιάς 12 στην Αργυρούπολη Αττικής.
Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε έναντι συνολικού τιμήματος 1.5 εκατ. ευρώ. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π., Τάσος Καζίνος, δήλωσε: «Η συγκεκριμένη αποεπένδυση, η οποία πραγματοποιήθηκε με τίμημα αυξημένο κατά 17,8% σε σχέση με την τελευταία λογιστική αξία του ακινήτου, εντάσσεται στον στρατηγικό μας σχεδιασμό για την ενεργή διαχείριση και αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου μας, με στόχο την απελευθέρωση κεφαλαίων και την επανεπένδυσή τους σε ακίνητα υψηλότερης απόδοσης και μεγαλύτερης στρατηγικής σημασίας».