Ανησυχίες για τις επιπτώσεις στην κυπριακή αγορά από τον πόλεμο της Μέσης Ανατολής εγείρει η Prodea, καθώς η ΑΕΕΑΠ έχει επενδύσει στον τομέα της φιλοξενίας ενώ παράλληλα διατηρεί φιλόδοξα σχέδια ανάπτυξης για την περιοχή της Νότιας Ευρώπης.
Μεταξύ των 115 ακινήτων που είχε στην κατοχή της η Prodea στο τέλος του 2025, τα 18 βρίσκονται στην Κύπρο συν δύο ξενοδοχειακές μονάδες.
Η εταιρεία δραστηριοποιείται στον χώρο των πολυτελών resorts σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία μέσω της συμμετοχής της στην «MHV - Mediterranean Hospitality Venture Plc» που ανέρχεται στο 100% και αποτελεί το κύριο επενδυτικό της όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα και ανάπτυξη οικιστικών και εμπορικών έργων που αλληλοσυμπληρώνονται με τα ξενοδοχειακά ακίνητα.
Στην ετήσια ενοποιημένη χρηματοοικονομική έκθεσή της για το 2025, η Prodea παρουσιάζει τα αναπτυξιακά της σχέδια, τονίζοντας ότι «φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη». Εκτός από την Ελλάδα και την Κύπρο, η Prodea έχει επίσης ακίνητα και στην Ιταλία, τη Ρουμανία και τη Βουλγαρία.
Σχέδια να παίξει πρωταγωνιστικό ρόλο στην περιοχή της Νότιας Ευρώπης με επίκεντρο τον κλάδο της φιλοξενίας, ετοιμάζει εδώ και καιρό η εταιρεία, αλλά βλέπει πλέον να ασκούνται πιέσεις στην κυπριακή αγορά.
«Από τη σύγκρουση υπάρχει το ενδεχόμενο να επηρεαστεί σημαντικά η Κύπρος, στην οποία ο όμιλος δραστηριοποιείται κυρίως μέσω της MHV, λόγω της θέσης της στην Ανατολική Μεσόγειο. Πιθανές επιπτώσεις περιλαμβάνουν αυξημένη ένταση στην περιοχή, επιπτώσεις στον τουρισμό και την οικονομία και ενδεχόμενη μείωση των εσόδων από ξενοδοχειακή δραστηριότητα της MHV», αναφέρεται στην έκθεση.
Στη συνέχεια τονίζει ότι τα έσοδα ξενοδοχειακού κλάδου από την MHV ανήλθαν σε 62,9 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2025 και ότι «σε αυτή τη φάση δεν μπορεί να ποσοτικοποιηθεί η επίδραση στα αποτελέσματα του ομίλου».
Μείωση χαρτοφυλακίου κατά 39%
Μετά τη διπλή συμφωνία πώλησης των ακινήτων του Δεκεμβρίου, ενισχύθηκαν τα κέρδη της εταιρείας για το 2025, ωστόσο μειώθηκε σημαντικά το μέγεθος του χαρτοφυλακίου της.
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση στο τέλος του 2025 υποχώρησε 39% στο 1,9 δισ. ευρώ έναντι 3,1 δισ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2024.
Για το 2025, τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 531,6 εκατ. ευρώ έναντι 162 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 369,6 εκατ. ευρώ, προερχόμενη κυρίως από τη δραστηριότητα της εταιρείας στη χρήση 2025 κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιήθηκαν σημαντικές πωλήσεις από τις οποίες προέκυψε Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα ποσού 453,2 εκατ. ευρώ (έναντι 48,7 εκατ. ευρώ το 2024) για τον όμιλο και σημαντικά κέρδη προς διάθεση.