Επενδύσεις της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ έχει βάλει στο στόχαστρο η Noval Properties ενώ μέχρι το τέλος της χρονιάς εκτιμά ότι θα προχωρήσει σε νέα βήματα στο εμβληματικό έργο του ομίλου, στην Πειραιώς 252.
Σε ενημέρωση της εταιρείας που πραγματοποιήθηκε στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών χθες, ο διευθύνων σύμβουλος Γεώργιος Κουτσοποδιώτης (φωτογραφία), ανέφερε ότι βασική προτεραιότητα για το 2026 είναι η ανάπτυξη του κτιρίου The Grid, ένα κτίριο επιφάνειας 62.000 τ.μ. που βρίσκεται στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12).
Σε ό,τι αφορά τις νέες επενδύσεις, σημείωσε ότι η ΑΕΕΑΠ εστιάζεται σε γραφεία και καταστήματα καθώς το χαρτοφυλάκιό της περιέχει έργα από διάφορες κατηγορίες ακινήτων μεταξύ των οποίων είναι και logistics, κατοικίες και έργα φιλοξενίας.
Το πρόγραμμα ανάπτυξης για φέτος επικεντρώνεται στο The Grid, «ένα δύσκολο κατασκευαστικό έργο», όπως ανέφερε ο κ. Κουτσοποδιώτης, με τέσσερα υπόγεια και 28.000 τ.μ. χώρους προς μίσθωση. Η μίσθωση του χώρου βρίσκεται σε εξέλιξη με την EY να είναι ανάμεσα σε αυτούς που θα μεταφερθούν στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Στην Πειραιώς 252, το νέο έργο μικτής χρήσης εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης. Πρόκειται για επαναξιοποίηση πρώην βιομηχανικών κτιρίων του ομίλου της Βιοχάλκο με μετατροπή τους σε γραφεία, ξενοδοχειακές μονάδες, κατοικίες, μουσεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ποσό της επένδυσης (capex) εκτιμάται στα 250 εκατ. ευρώ.
«Βρισκόμαστε σε αναμονή του προεδρικού διατάγματος το οποίο εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2026, σηματοδοτώντας την έναρξη της ανάπτυξης του ακινήτου. Κατόπιν, για την έκδοση των οικοδομικών αδειών θα απαιτηθεί περίπου ένας χρόνος με στόχο η κατασκευή να ξεκινήσει το 2028», υπογράμμισε ο CEO.
Οι επιπτώσεις του πολέμου
Σχετικά με τις επιπτώσεις από τον πληθωρισμό και τον πόλεμο της Μέσης Ανατολής, ανέφερε ότι το κατασκευαστικό κόστος έχει αυξηθεί ωστόσο δεν έχει ακόμα σαφή εικόνα για τον βαθμό των ανατιμήσεων ενώ πρόσθεσε ότι η αγοραστική κίνηση στα καταστήματα δεν φαίνεται να έχει μειωθεί, και η επισκεψιμότητα παραμένει υψηλή, λίγο παραπάνω από πέρυσι, όπως αναφέρουν οι μισθωτές της Noval.