Σε αστάθμητο παράγοντα που ενδέχεται να επηρεάσει τις επιδόσεις των ξενοδοχείων του ομίλου Διβάνη αναδεικνύονται οι γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, παρά το γεγονός ότι το 2026 ξεκίνησε με τους καλύτερους οιωνούς.
Στην ετήσια οικονομική έκθεση της χρήσης 2025, η διοίκηση της «Ξενοδοχεία Διβάνη Ανώνυμος Τουριστική Ξενοδοχειακή και Τεχνική Εταιρεία» επισημαίνει ότι οι πολεμικές επιχειρήσεις στη Μέση Ανατολή έχουν ήδη δημιουργήσει διεθνώς κλίμα ανασφάλειας, επηρεάζοντας σημαντικά τις μετακινήσεις ταξιδιωτών από χώρες του Κόλπου, αλλά και από αγορές που χρησιμοποιούν την περιοχή ως ενδιάμεσο σταθμό προς την Ευρώπη.
Η εκκίνηση και οι ανησυχίες για το 2026
Όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις του 2025, η φετινή χρονιά ξεκίνησε με ιδιαίτερα θετικές προοπτικές για τον ελληνικό τουρισμό, με αιχμή την Αθήνα, καθώς το πρώτο τρίμηνο καταγράφηκε σημαντική αύξηση των αφίξεων, εξέλιξη που είχε ήδη θετικό αντίκτυπο στις επιδόσεις των ξενοδοχειακών μονάδων της εταιρείας.
Παράλληλα, η ολοκλήρωση εκτεταμένων ανακαινίσεων σε δωμάτια, εστιατόρια και εξωτερικούς χώρους, όπως πισίνες, μπαρ και εστιατόρια, σε συνδυασμό με τον μερικό εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού, ενίσχυσε το επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η διοίκηση εκτιμά ότι οι επενδύσεις αυτές, σε συνδυασμό με την αυξημένη τουριστική κίνηση και την τιμολογιακή πολιτική που εφαρμόζεται, θα συμβάλουν στην περαιτέρω ενίσχυση του κύκλου εργασιών.
Ωστόσο, οι γεωπολιτικές εξελίξεις και ειδικότερα η συνέχιση των πολεμικών επιχειρήσεων στη Μέση Ανατολή ενδέχεται να δημιουργήσουν πιέσεις για τον κλάδο τους επόμενους μήνες. Οι επιπτώσεις μπορεί να είναι τόσο άμεσες, μέσω πιθανής επιβράδυνσης της τουριστικής κίνησης, όσο και έμμεσες, λόγω αύξησης του λειτουργικού κόστους σε σειρά τομέων.
Την ίδια στιγμή, η μεγάλη ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων στην Αττική, καθώς και η περαιτέρω διεύρυνση της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, ενισχύουν τον ανταγωνισμό, κυρίως σε επίπεδο τιμών, γεγονός που εκτιμάται ότι θα επηρεάσει βραχυπρόθεσμα και τις επιδόσεις της εταιρείας.
Σε γενικές γραμμές, η διοίκηση διατηρεί θετική στάση για τη χρήση του 2026, στηριζόμενη στη δυναμική του τουρισμού στην Αθήνα, καθώς και στη βελτίωση των υποδομών και των υπηρεσιών της εταιρείας. Παρόλα αυτά, η αβεβαιότητα που συνδέεται με τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή και η πιθανή αύξηση του κόστους λειτουργίας ενδέχεται να περιορίσουν μέρος της αναμενόμενης ανάπτυξης.
Μάλιστα, η εταιρεία εκφράζει την ελπίδα για αποκλιμάκωση των συγκρούσεων πριν από την κορύφωση της θερινής περιόδου, ώστε να αποκατασταθεί η ομαλότητα στις διεθνείς τουριστικές ροές.
«Η χρονιά του 2026 προβλέπεται να είναι καλύτερη για τον τουρισμό και εκτιμάται ότι η δραστηριότητα του ομίλου θα διατηρηθεί σε επίπεδα συγκρίσιμα με εκείνα του 2025 σε πραγματικούς όρους. Ωστόσο, οι τουριστικές εισπράξεις αναμένεται να καταγράψουν μικρή μείωση σε πραγματικούς όρους, στοιχείο που δείχνει ότι ακόμη και αν οι ροές αντέξουν, η αγοραστική δύναμη και το κόστος ταξιδιού μπορούν να πιέσουν την πραγματική αξία των εσόδων.
Εάν οι επιθέσεις στην Μέση Ανατολή συνεχιστούν προς το καλοκαίρι, θα προκαλέσουν δυσχέρειες και περαιτέρω μείωση της τουριστικής αγοράς και των τουριστικών εισπράξεων στην ευρωπαϊκή και κατ' επέκταση στην ελληνική οικονομία», αναφέρεται στην έκθεση του ανεξάρτητου ορκωτού ελεγκτή λογιστή.
Οι επιδόσεις του 2025
Το 2025 ο όμιλος, ο οποίος διαχειρίζεται επτά ξενοδοχεία στην Ελλάδα, προχώρησε σε ανακαινίσεις δωματίων, εστιατορίων και εξωτερικών χώρων, καθώς και σε μερικό εκσυγχρονισμό εξοπλισμού, με στόχο την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών και την ενίσχυση του κύκλου εργασιών μέσα από την αυξημένη τουριστική κίνηση και την πολιτική τιμών που εφαρμόζει.
Σε επίπεδο αποτελεσμάτων, ο κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε στα 78,8 εκατ. ευρώ το 2025 έναντι 76,7 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας αύξηση περίπου 3%. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν στα 35,8 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 35,6 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν στα 27,96 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση αποδίδει τη διατήρηση της υψηλής κερδοφορίας τόσο στην αυξημένη τουριστική ζήτηση όσο και στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Κατά τη διάρκεια του 2025 ο όμιλος βρέθηκε αντιμέτωπος με αυξημένες πιέσεις σε ενέργεια, πρώτες ύλες και λειτουργικά έξοδα, με αποτέλεσμα το κόστος πωλήσεων να διαμορφωθεί στα 32,3 εκατ. ευρώ από 29,6 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Σημαντική αύξηση παρουσίασαν τα ταμειακά διαθέσιμα, γεγονός που ενίσχυσε τη χρηματοοικονομική θέση του ομίλου σε μία περίοδο υψηλής διεθνούς αβεβαιότητας. Παράλληλα, η εταιρεία εξακολουθεί να διατηρεί περιορισμένη έκθεση σε μακροπρόθεσμο δανεισμό, στοιχείο που της προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για τη χρηματοδότηση επενδύσεων και την αντιμετώπιση πιθανών διακυμάνσεων της αγοράς.
Η ταυτότητα
Ο όμιλος Divani Collection Hotels, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του οποίου είναι ο Σπύρος Διβάνης, διατηρεί παρουσία σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, με ξενοδοχεία στην Αθήνα, στην Κέρκυρα, στη Λάρισα και στα Μετέωρα.
Η κύρια δραστηριότητά του είναι η εκμετάλλευση των 5άστερων ξενοδοχείων «Divani Caravel» στην Καισαριανή και των «Divani Apollon Palace & Thalasso» και «Divani Apollon Suites» στο Καβούρι, «Divani Palace Acropolis» στην Αθήνα στην περιοχή της Ακρόπολης και «Divani Palace Larissa» στη Λάρισα και των 4άστερων «Divani Meterora» στα Μετέωρα και «Divani Corfu Palace» στην περιοχή Κανόνι της Κέρκυρας.