Στα τέλη Ιουλίου τοποθετεί η Lamda Development την ολοκλήρωση της συμφωνίας με τον ιταλικό όμιλο ΙΟΝ, για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό, ενώ το ενδιαφέρον των μισθωτών για τα δύο εμπορικά κέντρα που αναπτύσσονται στο μεγάλο αστικό έργο είναι ισχυρό.
Στο Ενημερωτικό Δελτίο που δημοσίευσε ο όμιλος αργά χθες αναφορικά με το νέο ομόλογο που θα εκδώσει την επόμενη εβδομάδα, η Lamda αναφέρεται σε κρίσιμες συμφωνίες σχετικά με το Ελληνικό.
Όσον αφορά τη συμφωνία με τους Ιταλούς που παρακολουθείται στενά από την αγορά, φαίνεται να προχωρά το ντιλ μετά από καθυστέρηση μηνών.
«Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής που θα εισπράξει ο όμιλος ανέρχεται σε 450 εκατ. ευρώ. Το συνολικό μέγεθος της επένδυσης του ομίλου ΙΟΝ που σχετίζεται με το Κέντρο Έρευνας & Καινοτομίας εκτιμάται ότι θα υπερβεί το 1,5 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της ανάπτυξής του, η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το 2030.
Επιπρόσθετα, ο Όμιλος ION θα αποκτήσει ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν ποσοστό 2% στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας, γεγονός που αντικατοπτρίζει την εμπιστοσύνη του Ομίλου ΙΟΝ στο Ελληνικό», τονίζεται.
«Η συναλλαγή τελεί υπό την ολοκλήρωση του νομικού, τεχνικού και χρηματοοικονομικού ελέγχου (due diligence), καθώς και την οριστικοποίηση και υπογραφή των συμβατικών εγγράφων, που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουλίου 2026», προσθέτει το δελτίο.
Πρόκειται για μια συμφωνία που όχι μόνο θα οδηγήσει το έργο στην επόμενη φάση ανάπτυξης, αλλά θα προσθέσει σημαντική αξία στην τιμή της μετοχής που παραμένει εγκλωβισμένη τους τελευταίους μήνες στην περιοχή των 5,95-6,30 ευρώ.
Το Healthcare Park
Σε ό,τι αφορά τη συμφωνία της Lamda Development με τον όμιλο Ιατρικού Αθηνών για τη δημιουργία ενός πρότυπου υπερσύγχρονου Healthcare Park στο Ελληνικό, η ολοκλήρωση του προβλέπεται έως το τέλος του 2028.
Υπενθυμίζεται ότι το Healthcare Park θα αναπτυχθεί βάσει διεθνών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία και θα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall.
«Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός αυτοτελούς και λειτουργικά ανεξάρτητου κτηριακού συγκροτήματος, με ανωδομή συνολικής επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ., η ολοκλήρωση του οποίου προβλέπεται έως το τέλος του 2028», υπογραμμίζεται στο δελτίο.
Ισχυρό ενδιαφέρον για τα mall
Στο μέτωπο των εμπορικών κέντρων, το ενδιαφέρον των μισθωτών παραμένει ισχυρό. Mέχρι την 20.05.2026 έχουν συμφωνηθεί μη δεσμευτικές συμφωνίες Heads of Terms (HoT) με εμπορικούς συνεργάτες για 70% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και δεσμευτικές και μη δεσμευτικές συμφωνίες με μισθωτές για το 76% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπορικών σημάτων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.
Από 3 Ιουνίου το ομόλογο
Η διαδικασία της έκδοσης του επταετούς ομολόγου της Lamda Development θα ξεκινήσει στις 3 Ιουνίου και θα διαρκέσει τρεις εργάσιμες ημέρες.
Τα συνολικά αντληθησόμενα κεφάλαια που θα προκύψουν από την Έκδοση, σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της Έκδοσης, θα ανέλθουν σε 350 εκατ. ευρώ. Οι δαπάνες έκδοσης (συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. όπου προβλέπεται) εκτιμώνται σε περίπου 10 εκατ. ευρώ και θα αφαιρεθούν από τα συνολικά αντληθησόμενα κεφάλαια.
Ως εκ τούτου, τα καθαρά αντληθησόμενα κεφάλαια, σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της Έκδοσης, θα ανέλθουν σε περίπου 340 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά αντληθησόμενα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν ως ακολούθως:
(Α) Ποσό 320 εκατ. ευρώ, για την πλήρη πρόωρη αποπληρωμή του ΚΟΔ 2020, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης σύμφωνα με τον όρο 9.3 του ΚΟΔ 2020, την 21.07.2026.
(Β) Ποσό περίπου 20 εκατ. ευρώ θα διατεθεί για την κάλυψη χρηματοδοτικών αναγκών της Εκδότριας ή/και εταιρειών του Ομίλου, στις οποίες θα κατευθυνθούν μέσω αύξησης κεφαλαίου ή/και δανεισμού σε κεφάλαιο κίνησης, τόκους και λοιπά χρηματοοικονομικά έξοδα δανειακών υποχρεώσεων.