Επενδύσεις (capex) που αγγίζουν σχεδόν τα 400 εκατ. ευρώ προγραμματίζει η Prodea, καθώς στοχεύει στην ισχυρή ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της τα επόμενα χρόνια με έμφαση στα ξενοδοχεία και τα logistics.
Μιλώντας χθες στη Γενική Συνέλευση της εταιρείας, ο Άρις Καρυτινός (φωτ.), Διευθύνων Σύμβουλος, ανέφερε ότι η ΑΕΕΑΠ «έχει επιλεκτική έκθεση στην αγορά ενοικίασης κατοικιών και στα κέντρα δεδομένων. Μειώνουμε την έκθεση σε μη στρατηγικά και ώριμα ακίνητα που εξακολουθούμε να διατηρούμε στο χαρτοφυλάκιό μας. Τα τραπεζικά καταστήματα έχουν πρακτικά εξαφανιστεί».
Το μεγαλύτερο κομμάτι των επενδυτικών δαπανών προορίζονται για τα ξενοδοχεία (215 εκατ. ευρώ) ενώ 95 εκατ. ευρώ και 80 εκατ. ευρώ προορίζονται για τα logistics και τις κατοικίες αντίστοιχα.
«Το χαρτοφυλάκιο των logistics είναι ο δεύτερος πυλώνας στον οποίο θα αναπτύξουμε, σήμερα τα πέντε assets μας αντιστοιχούν σε περίπου 155.000 τ.μ», πρόσθεσε ο CEO.
Ο στόχος για τα ξενοδοχεία
Στο κομμάτι των ξενοδοχείων, το χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ ανέρχεται στο 1 δισ. ευρώ με περίπου 1.300 «κλειδιά» και ο στόχος είναι να αυξηθεί στα 2 δισ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία προσβλέπει σε έσοδα από τον τομέα της φιλοξενίας που ανέρχεται στα 260 εκατ. ευρώ με EBITDA 79 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο της φιλοξενίας εντάσσονται και τα branded residences. Πρόκειται για το Park Lane, σε έναν οικιστικό πύργο με 37 διαμερίσματα που βρίσκεται στη Λεμεσό, και ένα ακόμη οικιστικό πρότζεκτ στη Λευκωσία. Στην Ελλάδα, αναπτύσσεται ένα αντίστοιχο έργο στην Πάρο. Αφού ολοκληρωθούν τα έργα, η ΑΕΕΑΠ θα προχωρήσει στην πώληση των διαμερισμάτων με μέση τιμή τα 16.000 ευρώ ανά τ.μ.
Την ίδια στιγμή, η ΑΕΕΑΠ επενδύει σε διαμερίσματα που ενοικιάζονται στην Αθήνα, σε περιοχές, όπως το Παγκράτι και το κέντρο. Αυτή τη στιγμή, ο αριθμός των διαμερισμάτων ανέρχεται στα 200, ενώ ο στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός στα 600 εντός της επόμενης διετίας.
Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας, το 33% του χαρτοφυλακίου της που ανέρχεται στα 1,8 δισ. ευρώ είναι τοποθετημένο στον κλάδο της φιλοξενίας, ενώ το 34% είναι στα γραφεία. Το 8% αφορά τα logistics, ενώ ένα ακόμη 10% είναι τοποθετημένο στον κλάδο του λιανεμπορίου και των μεγάλων εμπορικών χώρων (big boxes).