Σε δύο χρόνια από σήμερα θα ανοίξει τις πόρτες του για τους πρώτους επισκέπτες το Voria, το πολυδύναμο συγκρότημα φιλοξενίας και ψυχαγωγίας, ύψους 380 εκατ. ευρώ, που αναπτύσσεται στο Μαρούσι από τη North Star Entertainment, με το συνολικό όφελος για το Δημόσιο να εκτιμάται στα 700 εκατ. ευρώ σε βάθος δεκαετίας.
Το project, στο πλαίσιο του οποίου προβλέπεται και η μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, βρίσκεται σε φάση κατασκευής και στόχος είναι με την υλοποίησή του να δώσει νέα δυναμική στην περιοχή και να ενισχύσει τη θέση των βορείων προαστίων στον τουριστικό και επιχειρηματικό χάρτη της χώρας.
«Δεν μιλάμε απλά για μία επένδυση 380 εκατ. ευρώ, αλλά για μια επένδυση που θα δημιουργήσει αξία πολύ πέρα από τα όρια του έργου. Σύμφωνα με τις τελευταίες μελέτες, το συνολικό όφελος για το Δημόσιο εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 700 εκατ. ευρώ σε βάθος δεκαετίας και θα δημιουργηθούν 2.000 θέσεις απασχόλησης.
Ωστόσο, ο δρόμος προς την υλοποίηση δεν ήταν εύκολος. Είναι το αποτέλεσμα μιας προσπάθειας 30 ετών που συνάντησε δυσκολίες. Το ακίνητο παρέμενε μέχρι πρόσφατα εκτός σχεδίου πόλεως, κάτι που αποτελεί παγκόσμια πρωτοτυπία.
Θα μπορούσε να είναι ένα σενάριο κινηματογραφικής ταινίας που αντανακλά τις παθογένειες του παρελθόντος από τις οποίες η χώρα πρέπει να απαλλαγεί», τόνισε χθες στο πλαίσιο της παρουσίασης των νέων σχεδίων του project ο Γιάννης Τσιρίκος (φωτ.), διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment, φορέα της επένδυσης του Project Voria, στην οποία συμμετέχουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ) με 49% και η Athens Resort Casino με 51%.
«Στο νέο λογότυπό μας αποτυπώνεται μια πυξίδα που συμβολίζει τη στρατηγική, τον προσανατολισμό μας σε έναν ξεκάθαρο στόχο. Το μήνυμα που συνοδεύει το Voria είναι απλό, η πυξίδα στην Αττική δείχνει Voria, δεν είναι ένα έργο, είναι μία κατεύθυνση που δείχνει προς επενδύσεις με ουσιαστικό αποτύπωμα», συμπλήρωσε ο Γ. Τσιρίκος.
Το συγκεκριμένο έργο, το οποίο φιλοδοξεί «να συμβάλει στην εξωστρέφεια της χώρας και να δημιουργήσει αξία όχι μόνο για επισκέπτες του αλλά και για την πόλη που το φιλοξενεί», αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενώ, σύμφωνα με τις αρχικές εκτιμήσεις, τα συνολικά έσοδα από τον πρώτο χρόνο λειτουργίας του Voria υπολογίζονται σε περίπου 140 εκατ. ευρώ.
«Το Project Voria δεν αφορά απλώς τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι. Αφορά ένα συνολικό έργο αστικής ανάπλασης, που έρχεται να αναβαθμίσει ουσιαστικά την περιοχή και να δημιουργήσει ένα νέο σημείο αναφοράς στον βόρειο τομέα της Αθήνας.
Για την ΕΤΑΔ, η συμμετοχή στο έργο αυτό αποτυπώνει και τη σύγχρονη προσέγγισή μας στην αξιοποίηση. Η συμμετοχή μας στο Ρrοject Voria δεν είναι τυπική. Είναι στρατηγική. Επιλέξαμε να συμμετάσχουμε ενεργά σε μια μεγάλη ανάπτυξη, στην οποία πιστεύουμε, εστιάζοντας στο αντικείμενο που γνωρίζουμε καλύτερα: τη γη και την αξία που μπορεί να δημιουργηθεί μέσα από την αξιοποίησή της», επεσήμανε από την πλευρά της η διευθύνουσα σύμβουλος της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), Ηρώ Χατζηγεωργίου.
Το έργο
Στον πυρήνα του σχεδιασμού της North Star Entertainment βρίσκεται η ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων το οποίο θα λειτουργήσει με τη σφραγίδα του brand MGallery Collection του γαλλικού ομίλου Accor. Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, σύγχρονες εγκαταστάσεις ευεξίας και spa 2.000 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής, πισίνα, καθώς και συνεδριακές υποδομές με αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.100 θέσεων.
Σε ό,τι αφορά το Καζίνο που θα μεταφερθεί από την Πάρνηθα, θα αποτελεί έναν υπερσύγχρονο προορισμό ψυχαγωγίας, που θα προσφέρει μια αναβαθμισμένη εμπειρία παιχνιδιού και διασκέδασης, με την υπογραφή της Regency Entertainment. Το Καζίνο θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, ηλεκτρονικά τερματικά καθώς και VIP αίθουσες, εστιατόρια και μπαρ.
Στο πλαίσιο της ανάπτυξης του project, το οποίο στο παρελθόν είχε συγκεντρώσει αντιδράσεις, με αρκετούς πολέμιούς του να προσφεύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας, προβλέπονται επίσης η δημιουργία νέων υπαίθριων κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου σε 30.000 τ.μ., και η αναβάθμιση των κυκλοφοριακών υποδομών, που αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη λειτουργία του νέου πολυδιάσταστου πόλου στο Κτήμα Δηλαβέρη.
Ως προς τις κυκλοφοριακές υποδομές, 3.500 τ.μ. θα παραχωρηθούν για έργα βελτίωσης κυκλοφορίας στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη, καθώς και στις παρακείμενες οδούς με δύο νέους ανισόπεδους κόμβους.
«Το συγκεκριμένο ακίνητο για περισσότερα από 45 χρόνια παρέμενε αναξιοποίητο. Επί 45 χρόνια το ακίνητο και ολόκληρη η περιοχή του Δηλαβέρη δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο σχέδιο πόλεως. Με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο το ακίνητο εντάχθηκε στο σχέδιο. Εκτιμάμε πλέον ότι η σχετική πολεοδομική μελέτη θα έχει περάσει μέχρι τέλος του χρόνου από το ΣτΕ και θα έχει βγει και σε ΦΕΚ», τόνισε από την πλευρά του ο Σπύρος Τσαγκαράτος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST, το οποίο μαζί με το αμερικανικό γραφείο «WAGT» εκπόνησαν τις αρχιτεκτονικές μελέτες του έργου.
Επεσήμανε, δε, ότι στόχος του σχεδιασμού ήταν να διαφοροποιηθούν οι χρήσεις του ξενοδοχείου και του καζίνο. «Δημιουργούμε ένα landmark στην Κηφισίας», είπε χαρακτηριστικά.
Η επόμενη ημέρα για την Πάρνηθα
Η μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας συνοδεύεται από την ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά, καθώς και την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου όπου σήμερα βρίσκεται το ιστορικό Mont Parnes, με τις σχετικές δαπάνες να εκτιμώνται στα 19 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Voria, η North Star θα ενισχύει οικονομικά τις δράσεις προστασίας και ανάδειξης του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας, καθώς και τις εργασίες συντήρησης του τελεφερίκ. Τόσο το κτίριο, όσο και το τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Στο πλαίσιο αυτό, μάλιστα, η CEO της ΕΤΑΔ προανήγγειλε την προκήρυξη διαγωνισμού πριν από την ολοκλήρωση της μεταφοράς του καζίνο στο Μαρούσι για την αξιοποίηση του Πύργου Μυλωνά προκειμένου να «αφουγκραστούμε και το επενδυτικό κοινό», όπως τόνισε χαρακτηριστικά.
«Μετά τη μετεγκατάσταση, το ακίνητο του Mont Parnes επιστρέφει στην ΕΤΑΔ. Πρόκειται για ένα μοναδικά περιουσιακό στοιχείο, με ιδιαίτερα φυσικά, ιστορικά και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, σε μια περιοχή εξαιρετικής περιβαλλοντικής σημασίας για την Αττική. Και ακριβώς επειδή αντιλαμβανόμαστε τη σημασία του, δεν περιμένουμε παθητικά ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης.
Έχουμε ήδη ξεκινήσει συστηματικά τη διερεύνηση για τη βέλτιστη αξιοποίησή του, με οργανωμένο σχεδιασμό και με στόχο να εξεταστούν οι επενδυτικές δυνατότητες που θα μπορέσουν να αναδείξουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου αυτού», επεσήμανε η Ηρώ Χατζηγεωργίου.
Υπενθυμίζεται ότι στο μετοχικό κεφάλαιο της North Star Entertainment συμμετέχουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και η Athens Resort Casino. Μέτοχοι στην τελευταία είναι με ποσοστό 70% η Regency Entertainment A.E., ενώ το υπόλοιπο 30% ελέγχεται από την Karenia Enterprises Company Limited, η οποία ελέγχεται από κεφάλαια που συνδέονται με τους ομίλους Λασκαρίδη και Κόκκαλη (Intracom).