Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή τους βρίσκονται τα δύο τουριστικά projects, προϋπολογισμού άνω των 55 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει η Intradevelopment του ομίλου Κόκκαλη στα Κουφονήσια, μετά τις αποφάσεις του υπουργείου Πολιτισμού, το οποίο επί της ουσίας άνοιξε τον δρόμο για την αποπεράτωση των έργων, θέτοντας, ωστόσο, ένα πλέγμα όρων.
Η πρώτη απόφαση αφορά την ανάπτυξη ενός νέου τουριστικού καταλύματος στην περιοχή «Αμμούδα» εντός του οικισμού του Άνω Κουφονησίου από την Koufonisia Hotel & Resort A.E., στην οποία η Intracom κατέχει ποσοστό 71% ως πλειοψηφικός μέτοχος.
Το project, το οποίο αναμένεται να υπερβεί τα 20 εκατ. ευρώ, προβλέπει την ανέγερση ενός νέου καταλύματος, δυναμικότητας 63 κλινών, με υπόγειο και κοπή πέντε δέντρων σε οικόπεδο ιδιοκτησίας της Koufonisia Hotel & Resort A.E.
Βασική προϋπόθεση για τις εκσκαφικές εργασίες αποτελεί η αρχαιολογική επίβλεψη των εκσκαφών από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων. Μάλιστα, η συγκεκριμένη έγκριση συνοδεύεται από σειρά τροποποιήσεων στη μελέτη. Ως εκ τούτου, μεταξύ άλλων, απαγορεύεται η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων και ανεξάρτητων πέργκολων, καθώς αυξάνουν τον οπτικό και δομικό όγκο του συγκροτήματος. Επίσης απαιτείται αναπροσαρμογή της χωροθέτησης των κτιρίων ώστε να τηρούνται οι περιορισμοί ύψους που προβλέπει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, ενώ απορρίπτεται η χρήση συγκεκριμένων υλικών στις όψεις ως μη συμβατών με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική των Κυκλάδων.
Η δεύτερη έγκριση αφορά το αίτημα της ίδιας εταιρείας, διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Σωτήρης Μπακαγιάννης, για την ανακαίνιση υφιστάμενου ξενοδοχειακού καταλύματος και την επέκτασή του με νέα δόμηση. Το εν λόγω έργο αφορά το ξενοδοχείο Koufonisia Hotel & Resort που απέκτησε ο όμιλος στο Άνω Κουφονήσι με στόχο την πλήρη αναβάθμιση και μετατροπή του, σταδιακά, σε συγκρότημα 5 αστέρων.
Το εν λόγω κατάλυμα, το οποίο θα είναι συνολικής δυναμικότητας 100 κλινών, βρίσκεται στη θέση «Άγιος Γεώργιος» εντός του οικισμού του Άνω Κουφονήσι. Το έργο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, υπόγειους χώρους και μικρής κλίμακας επεμβάσεις στο υφιστάμενο τοπίο.
Και η εν λόγω έγκριση συνοδεύεται από ένα αυστηρό πλέγμα όρων που απορρέουν από την αρχαιολογική νομοθεσία. Οι εκσκαφές θα τελούνται υπό την εποπτεία της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων, με πρόβλεψη άμεσης διακοπής εργασιών σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων και διενέργειας σωστικών ανασκαφών. Παράλληλα, τίθενται και ουσιαστικοί περιορισμοί στη μελέτη, καθώς δεν επιτρέπεται η κατασκευή πισινών λόγω του άνυδρου χαρακτήρα της περιοχής, απαγορεύονται υπόγεια εκτός περιγράμματος του κτιρίου, ενώ αίθρια και ανοικτά κλιμακοστάσια απορρίπτονται ως ασύμβατα με την τοπική αρχιτεκτονική φυσιογνωμία.
Επιπλέον, περιορίζεται η έκταση των πέργκολων και των ημιυπαίθριων χώρων, ώστε να μην υπερβαίνουν ή «ανταγωνίζονται» τον όγκο των κτιρίων. Στο πλαίσιο αυτό, μάλιστα, η εταιρεία καλείται να επανυποβάλει την τελική μελέτη στη διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων για έλεγχο και έγκριση.
Ισχυρό αποτύπωμα
Στον ξενοδοχειακό τομέα, πέρα από τις επενδύσεις στα Κουφονήσια, η Intradevelopment διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων μονάδων: το Kalo Livadi Hotel + Villas και το Branco στη Μύκονο, καθώς και τα Met34 και Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα.
Μάλιστα, ο όμιλος Κόκκαλη έχει στα σκαριά την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 3 αστέρων, δυναμικότητας 350 κλινών περίπου, το οποίο θα προορίζεται για τη στέγαση του προσωπικού.
Παράλληλα, έχει παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας μέσω της συμμετοχής του στη Regency Entertainment, σε συνεργασία με τη Λάμψα. Στο πλαίσιο αυτό, συμμετέχει στο εμβληματικό project Voria, ύψους περίπου 380 εκατ. ευρώ, που προβλέπει τη μετεγκατάσταση του καζίνο Mont Parnes από την Πάρνηθα στο Μαρούσι και τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας.
Υπενθυμίζεται ότι η Intracom έχει συνάψει στρατηγική συμφωνία με την ΤΕΜΕΣ και τη Litti Enterprises για την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας, επένδυση ύψους 15 εκατ. ευρώ.