Ένα κρίσιμο στάδιο της αδειοδοτικής διαδικασίας του επενδυτικού σχεδίου που έχει δρομολογήσει η «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» στα Μάλια της Κρήτης ολοκληρώθηκε με την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων.
Το «πράσινο φως» που άναψε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης στην ΑΕΠΟ (Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων) αποτελεί ένα από τα βασικά διοικητικά βήματα πριν από την υλοποίηση του έργου και επί της ουσίας ανοίγει τον δρόμο για την ανάπτυξη της νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 295 κλινών, στη θέση «Κουκί» της Δημοτικής Ενότητας Μαλίων, στον Δήμο Χερσονήσου.
Με την υλοποίηση του έργου έχει επιφορτιστεί η «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.», η οποία συνδέεται με τη Δομική Κρήτης.
Ο σχεδιασμός
Η επένδυση, στην οποία συμμετέχει με ποσοστό 50% η Δομική Κρήτης, προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, το οποίο θα συνδυάζει την αξιοποίηση υφιστάμενου ημιτελούς κτιρίου με την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων.
Συγκεκριμένα, θα ολοκληρωθεί κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια από το 1981 και θα αναπτυχθούν επιπλέον κτίρια διαμονής, δημιουργώντας ένα ενιαίο τουριστικό συγκρότημα συνολικής δυναμικότητας 295 κλινών. Από αυτές, οι 118 θα φιλοξενούνται στο υφιστάμενο κτίριο και οι υπόλοιπες 177 στις νέες εγκαταστάσεις.
Το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 34 στρεμμάτων, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από τη θάλασσα, σε περιοχή που προορίζεται για τουριστικές χρήσεις, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προβλέψεις. Παράλληλα, από τα στοιχεία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης προκύπτει ότι το ακίνητο βρίσκεται εκτός περιοχών Natura 2000, εκτός προστατευόμενων περιοχών άγριας ζωής και εκτός δασικών εκτάσεων, γεγονός που διευκόλυνε την εξέλιξη της διαδικασίας αδειοδότησης.
Στο επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνονται, πέρα από τους χώρους διαμονής, κεντρικό lobby, εστιατόρια, μπαρ, εγκαταστάσεις spa, εμπορικά καταστήματα, δύο κοινόχρηστες πισίνες, αθλητικές εγκαταστάσεις με γήπεδα τένις, χώρους στάθμευσης καθώς και εκτεταμένες διαμορφώσεις πρασίνου.
Η συνολική δόμηση του συγκροτήματος υπολογίζεται σε περίπου 6.655 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η κάλυψη ανέρχεται σε περίπου 5.550 τετραγωνικά μέτρα. Η πρόσβαση θα πραγματοποιείται μέσω εγκεκριμένης κυκλοφοριακής σύνδεσης επί της παλαιάς εθνικής οδού Ηρακλείου - Αγίου Νικολάου, σύμφωνα με σχετική απόφαση του Δήμου Χερσονήσου.
Οι όροι
Η απόφαση αυτή επιβάλλει σειρά περιβαλλοντικών όρων τόσο κατά τη φάση της κατασκευής όσο και κατά τη λειτουργία της μονάδας. Μεταξύ άλλων, προβλέπονται μέτρα περιορισμού της σκόνης και του θορύβου στο εργοτάξιο, ορθή διαχείριση των αποβλήτων εκσκαφών και κατασκευών, προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και της πολιτιστικής κληρονομιάς, καθώς και συγκεκριμένες διαδικασίες σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων κατά την εκτέλεση των εργασιών.
Η ταυτότητα της εταιρείας
Πρόεδρος της «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» είναι ο Γεώργιος Συνατσάκης, ο οποίος είναι ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Δομική Κρήτης, με πολυετή παρουσία στον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων και των επενδύσεων real estate.
Στη διοικητική δομή της εταιρείας συμμετέχουν επίσης ο Αντώνιος Αδάμης ως αντιπρόεδρος και η Αλκυόνη Συνατσάκη ως μέλος του Δ.Σ., στελέχη που συνδέονται και με τη Δομική Κρήτης. Η τελευταία διατηρεί συμμετοχές σε επιλεγμένα επενδυτικά σχήματα, όπως ποσοστό 42% στη ΔΙΑ Α.Ε. και 40% στην Πανόραμα Μαλλίων Α.Ε., ενισχύοντας τη στρατηγική της παρουσία στον χώρο του ελληνικού real estate και των τουριστικών επενδύσεων.