Ένα ακόμη βήμα στην αγορά ακινήτων πραγματοποιεί η Intracom Holdings, ενισχύοντας τη στρατηγική παρουσία στο real estate μέσω της πρώτης της επένδυσης στο έργο του Ελληνικού.
Σε συνεργασία με την Ten Brinke, έναν από τους μεγαλύτερους ευρωπαϊκούς ομίλους ανάπτυξης ακινήτων και κατασκευών, η εταιρεία συμμετοχών αποκτά σημαντική θέση σε νέο οικιστικό project εντός της αστικής ανάπλασης που υλοποιεί η Lamda Development.
Πρόκειται για ακίνητα που αρχικά είχε συμφωνήσει η Ten Brinke να αναπτύξει με τη Centric ωστόσο η εισηγμένη εταιρεία αποχώρησε από τη συμφωνία πριν από λίγες εβδομάδες, επικαλούμενη υπερβολικά μεγάλο οικονομικό βάρος για την ίδια.
Τα δύο οικόπεδα
Η συμφωνία της Intracom αφορά την απόκτηση δύο οικοπέδων στην περιοχή προς πολεοδόμηση Α-Π2, συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης 15.673 τ.μ., έναντι συνολικού τιμήματος 41,5 εκατ. ευρώ. Τα οικόπεδα βρίσκονται κοντά στο καζίνο, ενώ τα τελικά σχέδια ανάπτυξης αναμένεται να οριστικοποιηθούν τις επόμενες εβδομάδες, αναφέρουν πληροφορίες στο Euro2day.
Ειδικότερα, το οικόπεδο Α-Π2.17, με μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 9.937 τ.μ., αποκτήθηκε από την TenPlatinum Properties, ενώ το οικόπεδο Α-Π2.18, με μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια 5.736 τ.μ., αποκτήθηκε από την TENELITE Properties. Και οι δύο εταιρείες είναι θυγατρικές της Ten Brinke Hellas, με τη συμμετοχή της Intracom Holdings στο μετοχικό τους κεφάλαιο να ανέρχεται σε 42,85% και 42,84% αντίστοιχα.
Η συναλλαγή σηματοδοτεί την επίσημη είσοδο της Intracom Holdings στο έργο του Ελληνικού, καθώς η εταιρεία αποκτά ουσιαστική συμμετοχή στην ανάπτυξη των δύο οικοπέδων μέσω της ανέγερσης οριζόντιων ιδιοκτησιών που προορίζονται για οικιστική αξιοποίηση.
Εκτός από αυτά τα δύο συγκεκριμένα έργα, η Ten Brinke έχει ένα ακόμα οικιστικό έργο στο Ελληνικό.
Μάλιστα, οι ίδιες πηγές υπογραμμίζουν ότι δεν αποκλείεται να συμφωνήσουν οι δύο εταιρείες σε νέα κοινά έργα στο Ελληνικό στο επόμενο διάστημα.
Σε ανακοίνωση της, η Intracom σημειώνει ότι «η επένδυση αυτή αποτελεί ακόμη ένα ουσιαστικό βήμα στην υλοποίηση του επενδυτικού της σχεδιασμού, επιβεβαιώνοντας την προσήλωσή της στην επιλογή έργων με ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά, σημαντικές προοπτικές δημιουργίας υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων».
«Η ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων σε μία από τις πλέον εμβληματικές αστικές αναπλάσεις της Ευρώπης αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το αποτύπωμα της Intracom Holdings να διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της με στοιχεία υψηλής αξίας και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για υπεραξία στους μετόχους της μέσω της περαιτέρω διάθεσης των ανεγερθησομένων οριζοντίων ιδιοκτησιών», προσθέτει η ίδια.
Από την πλευρά της Lamda Development, η πώληση των δύο οικοπέδων αποφέρει συνολικό τίμημα περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας. Ο όμιλος αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων περίπου 31 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων της συναλλαγής.