Η FOURLIS Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (Bloomberg: FOYRK:GA - Reuters: FRLr.AT - ISIN: GRS096003009) ανακοινώνει ότι η θυγατρική της εταιρεία Wyldes Ltd, με έδρα στην Κύπρο, πρόκειται να συνάψει συμφωνία με την εταιρεία Trade Estates Cyprus SSRM Ltd, θυγατρική της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, για την πώληση της έμμεσης συμμετοχής της στη SOFIA SOUTH RING MALL EAD, την εταιρεία που λειτουργεί το Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, έναντι τιμήματος €49,35 εκατ.
Η αγοράστρια εταιρεία αποτελεί συγγενή εταιρεία του Ομίλου Fourlis και, κατά συνέπεια, η συναλλαγή συνιστά συναλλαγή μεταξύ συνδεδεμένων μερών. Η συναλλαγή έχει λάβει την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα με τα άρθρα 99–101 του Ν. 4548/2018, και τελεί υπό την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας για συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, συμπεριλαμβανομένης της παρέλευσης της προβλεπόμενης δεκαήμερης προθεσμίας.
Ο Όμιλος κατέχει έμμεση συμμετοχή 50% στη SOFIA SOUTH RING MALL EAD μέσω θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών. Το Sofia South Ring Mall είναι ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στη Σόφια της Βουλγαρίας.
Η συναλλαγή ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική κατεύθυνση του Ομίλου Fourlis για μεγαλύτερη εστίαση στην κύρια λειτουργική δραστηριότητά του και, παράλληλα, επιτρέπει στον Όμιλο, μέσα από μια κερδοφόρα συναλλαγή, να ενισχύσει σημαντικά τα οικονομικά αποτελέσματα της τρέχουσας χρήσης, να απελευθερώσει κεφάλαια και να υποστηρίξει περαιτέρω τις υφιστάμενες και μελλοντικές δραστηριότητες λιανικής, καθώς και την ανάπτυξη των ηγετικών εμπορικών σημάτων του στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Τα έσοδα από τη συναλλαγή θα ενισχύσουν τη χρηματοοικονομική ευελιξία του Ομίλου και θα αξιοποιηθούν προς υποστήριξη των στρατηγικών του προτεραιοτήτων. Ο Όμιλος θα αξιολογήσει τη βέλτιστη κατανομή των εσόδων, συμπεριλαμβανομένων επενδύσεων για την ανάπτυξη των βασικών δραστηριοτήτων λιανικής και της μείωσης του καθαρού δανεισμού.
Σχολιάζοντας τη συναλλαγή, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου, κ. Γιάννης Βασιλάκος, δήλωσε: «Η πώληση της συμμετοχής μας στο Sofia South Ring Mall είναι απόλυτα ευθυγραμμισμένη με τη στρατηγική κατεύθυνση του Ομίλου Fourlis και την επικέντρωσή μας στην ανάπτυξη και τον μετασχηματισμό του Ομίλου σε μια σύγχρονη πλατφόρμα λιανικής. Η συναλλαγή αυτή μάς δίνει τη δυνατότητα να μειώσουμε τον καθαρό δανεισμό και να ενισχύσουμε τη χρηματοοικονομική μας θέση, ενώ, μέσα από στοχευμένες επενδύσεις, διασφαλίζουμε τη δημιουργία αξίας προς τους μετόχους μας, σήμερα και στο μέλλον.»
Η ανακοίνωση της Trade Estates
Η TRADE ESTATES ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ (η «Εταιρεία») (Bloomberg: TRESTATE:GA - Reuters: TRESTATESr.AT - ISIN: GRS534003009) ανακοινώνει ότι, μέσω της νεοσυσταθείσας 100% θυγατρικής της, Trade Estates Cyprus SSRM Ltd, πρόκειται να συνάψει συμφωνία με την Wyldes Ltd, θυγατρική της FOURLIS Α.Ε. Συμμετοχών, για την απόκτηση της έμμεσης συμμετοχής 50% που κατέχει σήμερα ο Όμιλος Fourlis στη SOFIA SOUTH RING MALL EAD, ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια εταιρεία του εμπορικού κέντρου Sofia South Ring Mall στη Σόφια της Βουλγαρίας, έναντι συνολικού τιμήματος €49,35 εκατ.
Η πωλήτρια εταιρεία αποτελεί συνδεδεμένο μέρος της Εταιρείας κατά την έννοια του άρθρου 99 παρ. 2 του Ν. 4548/2018. Για τον λόγο αυτό, η συναλλαγή έχει λάβει την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, σύμφωνα με τα άρθρα 99–101 του Ν. 4548/2018, και τελεί υπό την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας για συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, σε συνδυασμό και με τα προβλεπόμενα του άρθρου 48 του Ν. 5193/2025, θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.
Το Sofia South Ring Mall αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με εξαιρετική κατασκευαστική ποιότητα και παγκοσμίου επιπέδου αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο επιφάνειας περίπου 64.500 τ.μ. και διαθέτει συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια (GBA) περίπου 174.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια (GLA). Το εμπορικό κέντρο παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό πληρότητας, της τάξεως του 98%, και φιλοξενεί πάνω από 180 μισθωτές, συμπεριλαμβανομένων κορυφαίων διεθνών και εγχώριων εμπορικών σημάτων και ομίλων λιανικής, γεγονός που το κατατάσσει στους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της χώρας.
Η εξαγορά εντάσσεται στην επενδυτική στρατηγική της Εταιρείας για την ανάπτυξη και περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της μέσω επιλεκτικών τοποθετήσεων σε εμπορικά ακίνητα υψηλής ποιότητας και ισχυρών λειτουργικών επιδόσεων. Μέσω της συναλλαγής, η Εταιρεία επεκτείνει την υφιστάμενη παρουσία της στη Βουλγαρία, ενισχύοντας τη γεωγραφική διασπορά, τη συμπληρωματικότητα και την ανθεκτικότητα του χαρτοφυλακίου της. Η επένδυση συμβάλλει θετικά στη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της Εταιρείας, ενισχύοντας τις ταμειακές ροές της, παράλληλα με την εντατική υλοποίηση του αναπτυξιακού της προγράμματος.
Ο κ. Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, ανέφερε σχετικά:
«Η εξαγορά του 50% του Sofia South Ring Mall αποτελεί στρατηγική επένδυση που ενισχύει ουσιαστικά την παρουσία της Trade Estates στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και σηματοδοτεί ένα ακόμη σημαντικό βήμα στην υλοποίηση της αναπτυξιακής της στρατηγικής. Η πολυετής εμπειρία μας στη βουλγαρική αγορά μάς επιτρέπει να αξιολογήσουμε τη συγκεκριμένη εξαγορά ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Το Sofia South Ring Mall αποτελεί έναν από τους πλέον επιτυχημένους και δυναμικούς προορισμούς λιανικού εμπορίου στη Βουλγαρία. Η άμεση γειτνίασή του με το ακίνητο της IKEA, το οποίο ήδη ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates, δημιουργεί ένα αποδεδειγμένο μοντέλο εμπορικών συνεργειών και υπεραπόδοσης, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική της επένδυσης.
Προσβλέπουμε στη στενή συνεργασία με τη Seasonal Maritime Corporation Limited, ιδρυτικό εταίρο στην επένδυση, αξιοποιώντας τη συμπληρωματική τεχνογνωσία, την εμπειρία και το κοινό όραμα των δύο πλευρών για την περαιτέρω ανάπτυξη του Sofia South Ring Mall και τη δημιουργία πρόσθετης αξίας.
Η επένδυση αυτή ενισχύει περαιτέρω τη θέση της Trade Estates ως προτιμητέου περιφερειακού συνεργάτη για κορυφαίους διεθνείς retailers που αναπτύσσονται στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και επιβεβαιώνει τη δέσμευσή μας να δημιουργούμε διαχρονική αξία για τους μετόχους μας μέσα από επενδύσεις υψηλής ποιότητας.»