Νέα αναβάθμιση της οδού Σταδίου με ορίζοντα το 2027 δρομολογείται από την εταιρεία ανάπτυξης Dimand, η οποία αναλαμβάνει την αξιοποίηση των εμπορικών χώρων του πρώην Μεγάρου ΤΣΑΥ, στη Σταδίου 29, απέναντι από το campus της Alpha Bank.
Πρόκειται για ένα από τα τελευταία κομμάτια της κεντρικής οδού που παραμένουν αναξιοποίητα, προσφέροντας ευκαιρίες για νέες υπεραξίες σε επενδυτές.
Σε διαγωνισμό του e-ΕΦΚΑ που ολοκληρώθηκε πρόσφατα, αναδείχθηκε η Blueprint Properties Μονοπρόσωπη Α.Ε., εταιρεία του ομίλου Dimand, ως οριστική πλειοδότρια σχετικά με τη μίσθωση εννέα καταστημάτων.
Με προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα 26.000 ευρώ, η Dimand θα αξιοποιήσει τα εννέα εμπορικά σημεία, συνολικής επιφάνειας 2.186,5 τ.μ., στο ισόγειο, τα πατάρια και τα υπόγεια του κτιρίου. Οι πρώτες εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν τους επόμενους μήνες, με τον αρχικό σχεδιασμό να προβλέπει την ολοκλήρωση του έργου εντός του 2027, πληροφορίες αναφέρουν στο Euro2day.gr.
Τα καταστήματα βρίσκονται δεξιά και αριστερά της στοάς του κτιρίου, καθώς και στο εσωτερικό της. Το μέγεθός τους κυμαίνεται από περίπου 157 έως 409 τ.μ., ενώ το καθένα συνδέεται με το αντίστοιχο πατάρι και υπόγειο μέσω εσωτερικής κλίμακας. Αν και η επίσημη τεχνική περιγραφή δείχνει ότι θα απαιτηθούν ουσιαστικές παρεμβάσεις στους χώρους που αναλαμβάνει η Dimand, το κέντρο προσφέρει ισχυρές προοπτικές.
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, το μίσθωμα σε prime εμπορικά σημεία της περιοχής, δηλαδή στην οδό Ερμού και στην οδό Βουκουρεστίου, ανέρχεται μηνιαίως στα 300-315 ευρώ ανά τ.μ., σε ένα κόστος που επιβαρύνει τον τελικό χρήστη.
Δυναμώνει το κέντρο της Αθήνας
Η αναβάθμιση των καταστημάτων ετοιμάζεται σε μια στιγμή που υλοποιούνται σημαντικά έργα στο κέντρο. Απέναντι διαμορφώνεται ένας ενιαίος χρηματοοικονομικός κόμβος επτά διασυνδεδεμένων κτιρίων από την Alpha Bank, συνολικής επιφάνειας περίπου 50.000 τ.μ.
Λίγο πιο κάτω, άνοιξε το Food Hall, στη νέα Στοά Αρσακείου, μεταξύ των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, ενώ η Dimand ετοιμάζει άλλα φιλόδοξα σχέδια για το πρώην πολυκατάστημα Notos στην οδό Σταδίου και Αιόλου.
Πηγές αναφέρουν στο ότι στα νέα καταστήματα που ετοιμάζονται στο πρώην Μέγαρο ΤΣΑΥ πιθανόν να μεταφερθεί το κεντρικό κατάστημα της Κωτσόβολος από την Σταδίου και Κοραή.