Με αύξηση του κύκλου εργασιών κατά 4%, αλλά και διεύρυνση των ζημιών της, έκλεισε το 2025 η Phaea, σε μία χρονιά έντονης επενδυτικής δραστηριότητας, με τη διοίκηση της εταιρείας να δίνει ήδη το στίγμα για την επόμενη ημέρα, τοποθετώντας τις νέες επενδύσεις στο luxury ξενοδοχειακό προϊόν στο επίκεντρο του σχεδιασμού της.
Το 2026 έχει, άλλωστε, ξεκινήσει με σημαντικές κινήσεις για την εταιρεία, από τον εταιρικό μετασχηματισμό του Phaea Cretan Malia και την αλλαγή της μετοχικής του βάσης έως παρεμβάσεις στο χρηματοδοτικό μέτωπο. Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τη διοίκηση, η Phaea θα συνεχίσει «την αναπτυξιακή-επενδυτική της πολιτική και τα επόμενα χρόνια», δίνοντας παράλληλα έμφαση στη «μέγιστη ικανοποίηση» των πελατών της.
Οι επιδόσεις
Σε ό,τι αφορά τις επιδόσεις της περυσινής χρήσης, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας διαμορφώθηκε στα 24,92 εκατ. ευρώ, από 23,96 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 4,03%. Στην τελική γραμμή, ωστόσο, οι ζημιές μετά από φόρους διευρύνθηκαν στα 4,26 εκατ. ευρώ, έναντι 3,76 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, το 2025 η Phaea ανέβασε σημαντικά τον επενδυτικό της βηματισμό. Οι πληρωμές για την απόκτηση παγίων έφτασαν τα 39,4 εκατ. ευρώ, έναντι 21,3 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ οι προκαταβολές και τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία υπό κατασκευή αυξήθηκαν στα 56,9 εκατ. ευρώ, από 21,2 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.
Η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας συνοδεύτηκε και από αύξηση του δανεισμού. Τα μακροπρόθεσμα δάνεια της Phaea διαμορφώθηκαν στα 81,93 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 43,53 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Συνολικά οι υποχρεώσεις αυξήθηκαν στα 103,64 εκατ. ευρώ, έναντι 74,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα βραχυπρόθεσμα τραπεζικά δάνεια των 7 εκατ. ευρώ που εμφανίζονταν στο τέλος του 2024 είχαν μηδενιστεί.
Παράλληλα, οι καθαρές εισροές από δάνεια ανήλθαν σε 30,08 εκατ. ευρώ, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιορίστηκαν στα περίπου 3 εκατ. ευρώ, από 10 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Οι λειτουργικές δραστηριότητες, πάντως, δημιούργησαν θετικές καθαρές ταμειακές ροές ύψους 2,25 εκατ. ευρώ, έναντι 1,21 εκατ. ευρώ το 2024.
Τα αποτελέσματα των ξενοδοχείων
Σε επίπεδο επιμέρους μονάδων, τη μεγαλύτερη συνεισφορά στα έσοδα διατήρησε το Phaea Cretan Malia, με τζίρο 12,73 εκατ. ευρώ, μειωμένο κατά 2,57% σε σχέση με το 2024. Το Village Heights Resort κατέγραψε άνοδο 9,19%, στα 6,37 εκατ. ευρώ, ενώ κατά 15,6% αυξήθηκαν τα έσοδα του Phaea Blue, φτάνοντας τα 4,88 εκατ. ευρώ. Στο Koutouloufari Village Holiday Club η αύξηση έφτασε το 16,6%, με τον τζίρο να διαμορφώνεται στις 717 χιλ. ευρώ.
Το Phaea Cretan Malia διατήρησε θετικό αποτέλεσμα, αν και αυτό υποχώρησε στα 2,2 εκατ. ευρώ, από 3,28 εκατ. ευρώ το 2024. Σημαντική βελτίωση κατέγραψε το Phaea Blue, το οποίο πέρασε σε θετικό αποτέλεσμα 92 χιλ. ευρώ, από ζημιές 643 χιλ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Αντίθετα, το Village Heights εμφάνισε ζημιές 708 χιλ. ευρώ και το Koutouloufari Village Holiday Club ζημιές 117 χιλ. ευρώ.
Η διοίκηση επισημαίνει ότι η οικονομική εικόνα της εταιρείας πρέπει να εξεταστεί υπό το πρίσμα της εντατικοποίησης των επενδυτικών δραστηριοτήτων, αλλά και του γεγονότος ότι το Phaea Blue λειτουργεί πλέον με μικρότερη δυναμικότητα δωματίων σε σχέση με τη λειτουργία του Blue Palace το 2023, παράμετρος που, όπως αναφέρει, επηρεάζει σημαντικά τα αποτελέσματα.
Οι κινήσεις του 2026
Την ίδια στιγμή σημαντικές αλλαγές έχουν ήδη συντελεστεί μέσα στο 2026 στην εταιρική δομή της Phaea. Στις 16 Φεβρουαρίου εγκρίθηκε και καταχωρήθηκε στο ΓΕΜΗ η μερική διάσπαση της εταιρείας, με την εισφορά του αυτοτελούς ξενοδοχειακού κλάδου Phaea Cretan Malia σε νεοσυσταθείσα ανώνυμη εταιρεία.
Με βάση τον ισολογισμό μετασχηματισμού της 31ης Αυγούστου 2025, η λογιστική καθαρή θέση του κλάδου που εισφέρθηκε στη νέα εταιρεία ανερχόταν, προ αποτίμησης, σε 9,11 εκατ. ευρώ.
Ακολούθως, την 1η Απριλίου 2026 το Phaea Cretan Malia άλλαξε μετοχική βάση, όπως αναφέρει η διοίκηση στις οικονομικές καταστάσεις, χωρίς να παρέχονται περισσότερες λεπτομέρειες.
Μία ακόμη σημαντική κίνηση καταγράφηκε στο τέλος Μαρτίου, όταν η έκτακτη γενική συνέλευση αποφάσισε την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Phaea κατά 17,36 εκατ. ευρώ, με καταβολή μετρητών και την έκδοση ισάριθμων νέων κοινών ονομαστικών μετοχών. Μετά την αύξηση, το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανήλθε στα 57,86 εκατ. ευρώ.
Αλλαγές υπήρξαν και στον σχεδιασμό για το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα στη Βιάννο. Στις 21 Μαΐου το διοικητικό συμβούλιο αποφάσισε την υπαναχώρηση από την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους έως 28,63 εκατ. ευρώ, το οποίο επρόκειτο να καλυφθεί από την Εθνική Τράπεζα και το Ταμείο Ανάκαμψης. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, η απόφαση συνδέεται με τη μεταβίβαση του συγκεκριμένου επενδυτικού έργου.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία PHAEA συνιστά τη μετεξέλιξη του ξενοδοχειακού ομίλου Sbokos Hotel Group, που δραστηριοποιείται στον ελληνικό τουρισμό από το 1976. Πρόεδρος της εταιρείας είναι η Κωστάντζα Σμπώκου και αντιπρόεδρος/διευθύνουσα σύμβουλος η Αγάπη Σμπώκου, πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ).