Σε νέα φάση περνά ο επενδυτικός σχεδιασμός του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς (ΟΛΠ), με αιχμή τη δημιουργία ενός σύγχρονου κέντρου logistics, προϋπολογισμού 77,5 εκατ. ευρώ, και την προώθηση της αξιοποίησης δύο παλιών αποθηκών του λιμανιού, οι οποίες προορίζεται να μετατραπούν σε ξενοδοχεία.
Στο πλαίσιο αυτό, το διοικητικό συμβούλιο του OΛΠ προχώρησε στη σύσταση νέας θυγατρικής εταιρείας, η οποία θα δραστηριοποιείται πρωτίστως στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας, έχοντας παράλληλα τη δυνατότητα ανάπτυξης επενδύσεων σε ένα ευρύτερο φάσμα δραστηριοτήτων, από τις υποδομές και την ακίνητη περιουσία μέχρι τον τουρισμό και την ενέργεια.
Η νέα εταιρεία, με την επωνυμία «Πύλη Εφοδιαστικής Αλυσίδας Πειραιά Μονοπρόσωπη Α.Ε.», θα έχει έδρα τον Πειραιά, αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 30.000 ευρώ και μοναδικό μέτοχο τον ΟΛΠ.
Στην ανάπτυξη του νέου κέντρου logistics είχε αναφερθεί πρόσφατα η διοίκηση του Οργανισμού, στο πλαίσιο τηλεδιάσκεψης με τους αναλυτές για τα αποτελέσματα του α’ εξαμήνου.
Η επένδυση στα logistics
Το νέο logistics center αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα του πρόσθετου επενδυτικού προγράμματος του OΛΠ, με τον σχεδιασμό να προβλέπει την αξιοποίηση χώρων συνολικής επιφάνειας 80.000 τ.μ., στην περιοχή του πρώην ΟΔΔΥ, στο Κερατσίνι, βόρεια του σταθμού διακίνησης αυτοκινήτων του Οργανισμού, όπου ήδη λειτουργούν παλιές αποθηκευτικές εγκαταστάσεις.
Το σχέδιο προβλέπει την αναμόρφωση του χώρου και την ανάπτυξη νέων, σύγχρονων υποδομών αποθήκευσης και διακίνησης εμπορευμάτων.
Οι εγκαταστάσεις θα μπορούν να εξυπηρετούν τόσο τις ανάγκες του ίδιου του Οργανισμού όσο και τρίτων επιχειρήσεων, μέσω της εκμίσθωσης αποθηκευτικών χώρων, δημιουργώντας προοπτικές πρόσθετων εσόδων από την εμπορική αξιοποίηση των νέων υποδομών.
Με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, η ολοκλήρωση της επένδυσης τοποθετείται σε ορίζοντα περίπου τριών ετών.
Η ανάπτυξη του κέντρου εντάσσεται στην προσπάθεια περαιτέρω ενίσχυσης των δραστηριοτήτων logistics του λιμανιού, πέρα από τη διαχείριση των εμπορευματικών φορτίων, με στόχο τη δημιουργία πρόσθετων υποδομών που θα υποστηρίζουν την αποθήκευση, τη διανομή και την εξυπηρέτηση επιχειρήσεων.
Το αντικείμενο της νέας θυγατρικής
Πέρα από το συγκεκριμένο project, ενδιαφέρον παρουσιάζει το εύρος των δραστηριοτήτων που προβλέπονται για τη νέα θυγατρική του ΟΛΠ.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εισηγμένης, στον εταιρικό σκοπό της θυγατρικής περιλαμβάνονται η ανάπτυξη και παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics), των μεταφορών και των λιμενικών και συναφών υποδομών, συμπεριλαμβανομένων της ανάπτυξης, λειτουργίας και εκμετάλλευσης αποθηκευτικών χώρων και κέντρων διανομής, της αποθήκευσης, διακίνησης και διανομής εμπορευμάτων, καθώς και της παροχής συναφών υπηρεσιών και τεχνολογικών λύσεων.
Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα δραστηριοποίησης στην ανάπτυξη, διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων, αλλά και στην υλοποίηση επενδυτικών έργων στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.
Στους τομείς στους οποίους θα μπορεί να επενδύει η εταιρεία περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ο τουρισμός και η φιλοξενία, η ενέργεια, οι μεταφορές, οι υποδομές, το περιβάλλον, η ακίνητη περιουσία και η τεχνολογία. Επιπλέον, η εταιρεία θα έχει τη δυνατότητα να συνεργάζεται με τρίτους, να συμμετέχει σε επιχειρηματικά σχήματα και να αποκτά εταιρικές συμμετοχές.
Στα σκαριά δύο ξενοδοχεία στις παλιές αποθήκες
Την ίδια στιγμή, ο ΟΛΠ προωθεί ένα ακόμη σχέδιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του, αυτή τη φορά στον τομέα του τουρισμού.
Πρόκειται για τη μετατροπή δύο παλιών πολυώροφων αποθηκών στην Ηετιώνεια Ακτή, στην περιοχή της πύλης Ε2 του λιμανιού, σε ξενοδοχειακές μονάδες.
Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η διερεύνηση για την επιλογή συμβούλου, ο οποίος θα αναλάβει την προετοιμασία της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση των δύο ακινήτων. Σύμφωνα με τον νεότερο σχεδιασμό, ο διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί εντός του 2027.
Τα δύο κτίρια βρίσκονται στο παραλιακό μέτωπο του λιμανιού, κοντά στο παλιό Σιλό, όπου σχεδιάζεται η δημιουργία του Μουσείου Εναλίων Αρχαιοτήτων.
Το σχέδιο αξιοποίησής τους δεν είναι καινούργιο, καθώς περιλαμβάνεται στο εγκεκριμένο master plan του λιμένα Πειραιά. Ειδικότερα, προβλέπεται η ανακατασκευή των δύο πρώην αποθηκών, επιφάνειας περίπου 8.800 τ.μ. και 15.000 τ.μ. αντίστοιχα, με προορισμό τη μετατροπή τους σε ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων.
Σύμφωνα με παλαιότερες πληροφορίες, ο σχεδιασμός προέβλεπε τη δημιουργία δύο μονάδων δυναμικότητας 150 και 200 δωματίων αντίστοιχα, με τα τελικά χαρακτηριστικά των επενδύσεων να αναμένεται να διευκρινιστούν στο πλαίσιο της περαιτέρω ωρίμανσης των έργων και τους όρων αξιοποίησής τους.