Σε κρίσιμη καμπή βρίσκεται το σίριαλ για την αξιοποίηση του ακινήτου στην οδό Κριεζώτου 8-10, στην καρδιά της Αθήνας, μετά την κατακύρωση του σχετικού διαγωνισμού στη Λάμψα, η οποία σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός πολυώροφου χώρου στάθμευσης.
Με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του e-ΕΦΚΑ, εγκρίθηκε ομόφωνα η ανακήρυξη της εισηγμένης ως αναδόχου του επαναληπτικού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με αντικείμενο την εκμίσθωση του οικοπέδου επιφανείας 490,35 τ.μ.
Η κατακύρωση πραγματοποιήθηκε κατόπιν άσκησης του δικαιώματος προτίμησης που διέθετε η Λάμψα, ως μητρική της εταιρείας «Ζαλοκώστα Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Αποκλειστικού Σκοπού», σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης του Ιουλίου του 2025.
«Το προς εκμίσθωση οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, Αθήνα, αποτελεί αντικείμενο δικαιώματος προτίμησης “option” της μισθώτριας εταιρείας του ακινήτου, ιδιοκτησίας e-ΕΦΚΑ, επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, Αθήνα», αναφέρεται στη σχετική διακήρυξη. Σημειωτέον ότι στο ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα στεγάζεται το Athens Capital Suites - MGallery Collection του ομίλου Λάμψα.
Η εξέλιξη έρχεται σε μία χρονική περίοδο κατά την οποία παραμένει ανοιχτή η δικαστική διαμάχη με τον υφιστάμενο μισθωτή του ακινήτου, με την εκδίκαση της υπόθεσης να έχει προσδιοριστεί, σύμφωνα με τις πληροφορίες, για τα τέλη Νοεμβρίου.
Σε ό,τι αφορά τον διαγωνισμό, το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται σε 65.000 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε 780.000 ευρώ ετησίως, με τη διάρκεια σύμβασης να ορίζεται στα 30 χρόνια.
Με την ίδια απόφαση εγκρίθηκε η σύναψη της σύμβασης εκμίσθωσης μεταξύ του e-ΕΦΚΑ και της Λάμψα.
Η δικαστική εκκρεμότητα
Παρά την κατακύρωση του διαγωνισμού, η παράδοση του ακινήτου εξακολουθεί να εκκρεμεί, καθώς ο σημερινός μισθωτής παραμένει στο ακίνητο.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η σχετική δικαστική διαφορά βρίσκεται ενώπιον πολιτικού δικαστηρίου και αναμένεται να εκδικαστεί στα τέλη Νοεμβρίου, με την απόδοση του ακινήτου να αποτελεί το βασικό ζήτημα που πρέπει να διευθετηθεί προκειμένου να προχωρήσει η επένδυση.
Η απόφαση του e-ΕΦΚΑ αποτελεί, πάντως, νέα εξέλιξη στην υπόθεση, καθώς η Λάμψα έχει πλέον ανακηρυχθεί επισήμως ανάδοχος του διαγωνισμού. Σε κάθε περίπτωση, η απόφαση του Φορέα προβλέπει ρητά πως η σύμβαση με την εισηγμένη θα υπογραφεί μετά την παράδοση του ακινήτου από τον υφιστάμενο μισθωτή.
Διευκρινίζεται, δε, στους όρους του διαγωνισμού ότι σε περίπτωση καθυστέρησης της παράδοσης, ο ασφαλιστικός φορέας δεν φέρει ευθύνη και δεν υποχρεούται να καταβάλει αποζημίωση στον ανάδοχο.
Σημειωτέον ότι, βάσει των όρων του διαγωνισμού, το οικόπεδο τελούσε υπό μίσθωση με χρήση ως υπαίθριου πάρκινγκ με ημερομηνία λήξης της σύμβασης στις 07 Ιουλίου 2025.
Τα σχέδια της Λάμψα
Το οικόπεδο της οδού Κριεζώτου, το οποίο λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης, ανήκε στο Ναυτικό Απομαχικό Ταμείο (ΝΑΤ), πριν περιέλθει στην κυριότητα του e-ΕΦΚΑ, στο πλαίσιο της ενοποίησης των ασφαλιστικών φορέων.
Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, το ακίνητο είχε εκμισθωθεί τον Ιούλιο του 2012 στην εταιρεία Smart Café Catering ΜΕΠΕ, ενώ η διαδικασία αξιοποίησής του μέσω νέου διαγωνισμού συνδέθηκε με τη δικαστική αντιπαράθεση για την παράδοσή του.
Τον Ιούλιο του 2025 προκηρύχθηκε επαναληπτικός δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση του οικοπέδου, με την υποχρέωση υλοποίησης επενδυτικού προγράμματος ανέγερσης κτιρίου, 4 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής.
Η Λάμψα άσκησε το προβλεπόμενο δικαίωμα προτίμησης, με το διοικητικό συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ να εγκρίνει πλέον τα πρακτικά του διαγωνισμού και την ανακήρυξή της ως αναδόχου.
Ο σχεδιασμός του ξενοδοχειακού ομίλου προβλέπει την κατασκευή ενός σύγχρονου πολυώροφου χώρου στάθμευσης, ο οποίος θα εξυπηρετεί τις ανάγκες των ξενοδοχείων που διαθέτει στο κέντρο της Αθήνας, όπου η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης αποτελεί διαχρονική πρόκληση.