«Μπλόκο» στην κατασκευή νέου ξενοδοχείου πέντε αστέρων, προϋπολογισμού 5 εκατ. ευρώ, στη Σέριφο έβαλε το δημοτικό συμβούλιο του νησιού, το οποίο γνωμοδότησε αρνητικά κατά πλειοψηφία επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης που έχει δρομολογήσει η DNA Hospitality Group ΙΚΕ.
Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας 36 δωματίων και 94 κλινών σε έκταση 18,7 στρεμμάτων, στη θέση «Μουριά», στην περιοχή Καλό Αμπέλι, εντός της προστατευόμενης περιοχής Natura 2000.
Σύμφωνα με την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, κατά της χορήγησης σύμφωνης γνώμης τάχθηκαν πέντε δημοτικοί σύμβουλοι, δύο ψήφισαν υπέρ, ενώ δύο δήλωσαν «παρών». Σε κάθε περίπτωση, η αρνητική γνωμοδότηση δεν συνεπάγεται αυτομάτως την οριστική απόρριψη του project.
Οι ενστάσεις
Πιο αναλυτικά, ο δήμαρχος Σερίφου, Κωνσταντίνος Ρεβίνθης, υποστήριξε ότι η πρόβλεψη για περισσότερες από μία πισίνες αντίκειται στο ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, επικαλούμενος το διάταγμα 930 Δ’ της 24ης Οκτωβρίου 2002, το οποίο, σύμφωνα με την ερμηνεία του, επιτρέπει την κατασκευή μίας μόνο πισίνας, εφόσον τεκμηριώνεται η αναγκαιότητά της από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Πέραν του ζητήματος που αφορά στις πισίνες, ο δήμαρχος χαρακτήρισε την επένδυση δυσανάλογα μεγάλη σε σχέση με την κλίμακα της Σερίφου, εκφράζοντας ανησυχίες για ενδεχόμενη περιβαλλοντική και αισθητική επιβάρυνση, ιδιαίτερα λόγω της χωροθέτησής της εντός προστατευόμενης περιοχής Natura 2000.
Έμφαση δόθηκε και στο ζήτημα της υδροδότησης, καθώς η λειψυδρία, οι περιορισμένες υφιστάμενες υποδομές και η ανεπάρκεια των διαθέσιμων υδάτινων πόρων εγείρουν σοβαρά ερωτήματα για τη δυνατότητα αδιάλειπτης κάλυψης των αναγκών της μονάδας.
Όπως επεσήμανε ο δήμαρχος, ακόμη και εάν η εταιρεία συνδεθεί, υπό προϋποθέσεις και με δικά της μηχανικά μέσα, με τον κεντρικό αγωγό ύδρευσης του δήμου Σερίφου, η διαθέσιμη ποσότητα νερού δεν θεωρείται επαρκής για την κάλυψη των αναγκών του ξενοδοχείου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΜΠΕ, η εταιρεία έχει υποβάλει αίτηση για την αδειοδότηση γεωτρήσεων εντός της ιδιοκτησίας, με εκτιμώμενη συνολική άντληση έως 3.000 κυβικά μέτρα ετησίως, ενώ το δημοτικό δίκτυο προβλέπεται ως συμπληρωματική πηγή υδροδότησης.
Στη συνεδρίαση τέθηκε επίσης το ζήτημα της διαχείρισης των απορριμμάτων που θα παράγει η ξενοδοχειακή μονάδα, ενώ στα θετικά στοιχεία του σχεδιασμού αναγνωρίστηκε η πρόβλεψη για την κατασκευή εγκατάστασης βιολογικού καθαρισμού για τη διαχείριση των λυμάτων.
Πάντως, η επένδυση δεν αντιμετωπίστηκε αρνητικά από το σύνολο των δημοτικών συμβούλων, καθώς δύο μέλη τάχθηκαν υπέρ της υλοποίησής της, επικαλούμενα τα οφέλη για την τοπική οικονομία, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την ανάγκη ενίσχυσης της τουριστικής ανάπτυξης της Σερίφου, η οποία, όπως υποστήριξαν, έχει μείνει πίσω σε επενδύσεις σε σύγκριση με γειτονικά νησιά.
Κατά τη συζήτηση τέθηκε επίσης το ζήτημα της ανάγκης καθορισμού ορίου στον αριθμό των κλινών των νέων τουριστικών μονάδων, θέμα που είχε απασχολήσει το δημοτικό συμβούλιο και κατά τις συνεδριάσεις για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Το επενδυτικό σχέδιο των 5 εκατ. ευρώ
Το υπό ανάπτυξη ξενοδοχείο αποτελεί το πρώτο εγχείρημα της DNA Hospitality Group, στην οποία συμμετέχουν με ποσοστό 50% έκαστος ο Ντίνος Αλεξάκης και η Alexia Valentina Sheinman.
Το συγκρότημα θα έχει προβλεπόμενη δόμηση 1.497 τ.μ. και θα περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο υποδοχής και τέσσερις ενότητες δωματίων. Η λειτουργία του προβλέπεται να είναι εποχική, από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο, με περίπου 20 εργαζομένους.
Σύμφωνα με τη σχετική ΜΠΕ, ο προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε περίπου 5 εκατ. ευρώ, με τις κτιριακές εγκαταστάσεις να αντιπροσωπεύουν περίπου το 60% του συνολικού κόστους.
Το επενδυτικό σχέδιο έχει υπαχθεί με απόφαση του 2021 σε καθεστώς ενίσχυσης μικρών και πολύ μικρών επιχειρήσεων του αναπτυξιακού νόμου, ενώ στις πιθανές πηγές χρηματοδότησης περιλαμβάνονται ο τραπεζικός δανεισμός και τα ίδια κεφάλαια.
Η εταιρεία έχει αναφέρει ότι αναζητά επενδυτές για την υλοποίηση του έργου, χωρίς να έχει παρουσιαστεί οριστικό χρηματοδοτικό σχήμα.
Σε επίπεδο αδειοδοτήσεων, το project είχε ήδη εξασφαλίσει, μέχρι την υποβολή της ΜΠΕ, θετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για τη μορφολογική μελέτη, προέγκριση οικοδομικής άδειας από την Υπηρεσία Δόμησης Μήλου και έγκριση ανέγερσης από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων.