Έναν νέο κύκλο ξενοδοχειακών επενδύσεων, με αιχμή την περαιτέρω ανάπτυξη της συνεργασίας με τη Hilton, δρομολογεί ο όμιλος NOVA Constructions, ο οποίος επιχειρεί να ενισχύσει το αποτύπωμά του στον τουρισμό, παράλληλα με την κατασκευαστική δραστηριότητα και την ανάπτυξη ακινήτων.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού της εταιρείας, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο πρώην γενικός γραμματέας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ), Παναγιώτης Λειβαδάς, βρίσκονται αφενός η ανάπτυξη τριών νέων ξενοδοχείων υπό το brand DoubleTree by Hilton, συνολικού προϋπολογισμού 66,4 εκατ. ευρώ και αφετέρου η προώθηση πρόσθετων επενδύσεων στον ξενοδοχειακό τομέα.
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεση της NOVA Constructions Α.Ε. και του ομίλου για το 2025, η οποία περιλαμβάνει και τις σημαντικότερες εξελίξεις του 2026, η μητρική εταιρεία γνωστοποιεί ότι εξέδωσε νέα κοινά ομολογιακά δάνεια συνολικού ύψους 89,3 εκατ. ευρώ, τα οποία συνδέονται με τέσσερα επενδυτικά σχέδια με αναφερόμενους προϋπολογισμούς συνολικού ύψους 95,4 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, η μεγαλύτερη χρηματοδότηση, ύψους 61,6 εκατ. ευρώ, αφορά την ανάπτυξη τριών ξενοδοχείων DoubleTree by Hilton, για τα οποία προβλέπεται επένδυση 66,4 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η NOVA Constructions γνωστοποιεί την έκδοση δύο ακόμη κοινών ομολογιακών δανείων, ύψους 7,2 εκατ. ευρώ και 10,9 εκατ. ευρώ, για την ανάπτυξη δύο ξενοδοχειακών μονάδων, προϋπολογισμού 9 εκατ. ευρώ και 13,6 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται και νέα ξενοδοχειακή επένδυση στην Πάρο, προϋπολογισμού 6,4 εκατ. ευρώ, για την οποία αναφέρεται η έκδοση δύο κοινών ομολογιακών δανείων, συνολικού ύψους 9,6 εκατ. ευρώ.
Η συνεργασία με τη Hilton
Η περαιτέρω ενίσχυση της συνεργασίας με τη Hilton αποτελεί βασικό άξονα της στρατηγικής του ομίλου NOVA Constructions στον ξενοδοχειακό κλάδο. Κατά τη διάρκεια του 2025, ο όμιλος υπέγραψε συμβάσεις δικαιόχρησης για την ανάπτυξη δύο επιπλέον ξενοδοχειακών μονάδων στην περιοχή του Φαλήρου και στην Πάρο.
Η συνεργασία διευρύνθηκε εντός του 2026, με την υπογραφή νέων συμβάσεων δικαιόχρησης για ξενοδοχειακές μονάδες στην Ελούντα και στην Καλλιθέα Αττικής. Στην περίπτωση της Ελούντας, η οικονομική έκθεση προσδιορίζει ότι πρόκειται για ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χωρίς να αναφέρει το συγκεκριμένο εμπορικό σήμα υπό το οποίο θα λειτουργήσει.
Παράλληλα, στα τέλη Δεκεμβρίου 2025 ξεκίνησε τη λειτουργία του το Hilton Garden Inn Chania City, μέσω της συγγενούς εταιρείας του ομίλου Green Properties Μελάκης Α.Ε. Σημαντικό σκέλος της επενδυτικής δραστηριότητας του ομίλου αφορά έργα που έχουν ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Όπως αναφέρει η διοίκηση στη σχετική οικονομική έκθεση, ολοκληρώθηκε η υπογραφή συμβάσεων χρηματοδότησης με πιστωτικά ιδρύματα για ξενοδοχειακά έργα του ομίλου στην Ελούντα, στον Κολωνό, στη λεωφόρο Συγγρού 243 και στην Πάρο. Η υλοποίηση των συγκεκριμένων επενδυτικών σχεδίων έχει ήδη ξεκινήσει, σύμφωνα με την οικονομική έκθεση.
Η επένδυση στην Πάρο και η επέκταση στην Κύπρο
Στην Πάρο, η μητρική NOVA Constructions προχώρησε στις 8 Απριλίου 2026 στην εξαγορά του 100% της Πάρος Επιτομή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, έναντι τιμήματος 850.000 ευρώ. Η εξαγορά εντάσσεται, σύμφωνα με τη διοίκηση, στον σχεδιασμό για την ίδρυση νέας ξενοδοχειακής μονάδας στο νησί.
Παράλληλα, ο όμιλος προωθεί την ανάπτυξη ξενοδοχειακής δραστηριότητας και στην Κύπρο, μέσω της θυγατρικής G.P.D.L. Ltd, η οποία απέκτησε ακίνητο στη Λευκωσία.
Κατά την ημερομηνία σύνταξης της οικονομικής έκθεσης, το έργο βρισκόταν στο στάδιο εκπόνησης των απαραίτητων μελετών, ενώ τον Ιούλιο του 2026 αποφασίστηκε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της κυπριακής εταιρείας κατά 2,1 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο της επέκτασής της στον τουριστικό κλάδο.
Για την ανάπτυξη των ξενοδοχειακών επενδύσεων, ο όμιλος NOVA Constructions υιοθετεί επίσης την πρακτική της σύστασης νέων θυγατρικών εταιρειών, οι οποίες αναλαμβάνουν τη διαχείριση κάθε έργου ξεχωριστά, υπό την καθοδήγηση της μητρικής.
Στο ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο του ομίλου προστίθεται και η σχεδιαζόμενη αξιοποίηση οκταώροφου ακινήτου του e-ΕΦΚΑ, του πρώην ξενοδοχείου Ambassadeur.
Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση, η NOVA Constructions αναδείχθηκε πλειοδότρια σε διαγωνισμό που διεξήχθη το α’ τρίμηνο του 2026, με αντικείμενο τη μακροχρόνια εκμίσθωση και μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων.
Η διάρκεια της μίσθωσης προβλέπεται να είναι 35 έτη, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια, ενώ στόχος της εταιρείας είναι η έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου το α’ τρίμηνο του 2028.
Οι επιδόσεις
Η ανάπτυξη της ξενοδοχειακής δραστηριότητας πραγματοποιείται σε μία περίοδο κατά την οποία ο όμιλος εμφανίζει αύξηση του δανεισμού και υποχώρηση των EBITDA, παρά την ενίσχυση των καθαρών αποτελεσμάτων.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών του 2025 διαμορφώθηκε σε 36 εκατ. ευρώ, έναντι 39,15 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας μείωση 8%, ενώ το μικτό αποτέλεσμα αυξήθηκε κατά 22,4%, στα 10,14 εκατ. ευρώ.
Σε ενοποιημένη βάση, τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά περίπου 71%, σε 5,98 εκατ. ευρώ, από 3,50 εκατ. ευρώ, με την κερδοφορία να επηρεάζεται σημαντικά από την αναγνώριση κερδών ύψους 8,87 εκατ. ευρώ λόγω αναπροσαρμογής της εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων, ενώ τα EBITDA υποχώρησαν κατά περίπου 43%, σε 5,64 εκατ. ευρώ, έναντι 9,94 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Σε επίπεδο ενοποιημένου ισολογισμού, ο συνολικός δανεισμός του ομίλου, χωρίς τις υποχρεώσεις από μισθώσεις, αυξήθηκε σε 64,76 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 51,90 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Παράλληλα, τα ταμειακά διαθέσιμα περιορίστηκαν σε 3,16 εκατ. ευρώ, έναντι 11,08 εκατ. ευρώ.
Το συνολικό ενεργητικό του ομίλου ανήλθε στο τέλος του 2025 σε 182,38 εκατ. ευρώ, έναντι 137,31 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν σε 48,21 εκατ. ευρώ, από 31,09 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 134,17 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι η KPMG διατύπωσε γνώμη με επιφύλαξη επί των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, λόγω της αδυναμίας εκτίμησης τυχόν πρόσθετων φορολογικών υποχρεώσεων και προσαυξήσεων για τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις 2020 - 2025. Για τις ενδεχόμενες αυτές υποχρεώσεις δεν έχει σχηματιστεί σχετική πρόβλεψη. Επιπλέον, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του 2024 δεν είχαν ελεγχθεί από ορκωτό ελεγκτή.