Συνεχιζόμενες πιέσεις στα οικονομικά μεγέθη του ομίλου έως το β΄ εξάμηνο του 2027 προβλέπει η διοίκηση της Lamda Development, λόγω του χαμηλού περιθωρίου κέρδους στο έργο του Riviera Tower.
Σε τηλεδιάσκεψη της διοίκησης που πραγματοποιήθηκε χθες με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων για το εννεάμηνο ο Χάρης Γκορίτσας, CFO της Lamda Develοpment, μίλησε για την «πολύ χαμηλή κερδοφορία» του Πύργου.
Πρόκειται για μια ακόμα σημαντική πρόκληση που αντιμετωπίζει η Lamda δεδομένου ότι το κατασκευαστικό κόστος βρίσκεται σε ανοδική πορεία ενώ συνεχίζονται οι επενδύσεις στις υποδομές του έργου. Παράλληλα, έχουν ενεργοποιηθεί ρήτρες καθυστέρησης για το έργο από περίπου 20 ιδιοκτήτες κατοικιών, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, οι οποίοι διεκδικούν αποζημιώσεις όπως προβλέπεται στα συμβόλαια αγοράς.
Πότε θα αλλάξει το περιθώριο κέρδους
Ο κ. Γκορίτσας αναγνώρισε ότι η συγκεκριμένη επίδοση του ομίλου δεν ικανοποιεί τη διοίκηση, επισημαίνοντας ότι επηρεάζεται από τη χαμηλή κερδοφορία του έργου του Riviera Tower.
«Επομένως, θα συνεχίσουμε να βλέπουμε αυτή την επίπτωση όσο προχωρά η κατασκευή του πύργου και αυξάνεται το ποσοστό ολοκλήρωσης του έργου. Εκτιμούμε ότι η επίπτωση αυτή θα διατηρηθεί έως την παράδοση του πύργου, την οποία τοποθετούμε χρονικά το καλοκαίρι του 2027», υπογράμμισε ο ίδιος.
«Μέχρι τότε, ο Riviera Tower θα εξακολουθεί να επιβαρύνει την κερδοφορία μας. Στη συνέχεια, όμως, οι νέες οικιστικές αναπτύξεις θα αρχίσουν να συνεισφέρουν, με σημαντικά υψηλότερα περιθώρια κέρδους. Ως εκ τούτου, αναμένουμε από το δεύτερο εξάμηνο του 2027 μια εξισορρόπηση των περιθωρίων κερδοφορίας», πρόσθεσε ο CFO.
Επισημαίνεται ότι και ο χρονισμός των πωλήσεων οικοπέδων επηρέασε τα οικονομικά αποτελέσματα από την αρχή της χρονιάς, κατά την οποία ο όμιλος κατέγραψε ζημιές της τάξεως των 60 εκατ. ευρώ.
Σε επίπεδο έργου, ωστόσο, οι καθαρές ζημιές του Ελληνικού είναι σημαντικά υψηλότερες, καθώς ανήλθαν στο εννεάμηνο σε 138 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 2,3 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
Το νέο κύμα των πωλήσεων
Την ίδια στιγμή η Lamda ετοιμάζεται να «ρίξει» στην αγορά 100 ακόμα διαμερίσματα προς πώληση μέχρι το τέλος της χρονιάς και ακόμα 100-150 μονάδες μέσα στο 2027.
«Η εμπορική ζήτηση για τις οικιστικές αναπτύξεις μας παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή. Στα τέλη Σεπτεμβρίου 2026, είχαν πωληθεί ή δεσμευθεί 615 από τις συνολικά 750 κατοικίες που έχουν διατεθεί προς πώληση στο Little Athens, αντιστοιχώντας σε ποσοστό απορρόφησης περίπου 82%», σημείωσε ο Απόστολος Ζαφόλιας, επικεφαλής στρατηγικής και επενδυτικών σχέσεων της Lamda.
Σε ό,τι αφορά το CAPEX για το 2026, ο στόχος είναι να κλείσει η χρονιά στα 1,6 δισ. ευρώ, έναντι 1,4 δισ ευρώ στα τέλη Σεπτεμβρίου.