Πάνω από τα 400 εκατ. ευρώ ανεβάζει το συνολικό ύψος των επενδύσεων και των εξαγορών του στην Κρήτη ο όμιλος Sani/Ikos, συνεχίζοντας το επενδυτικό κρεσέντο του στο νησί με την απόκτηση του Out of the Blue Resort στην Αγία Πελαγία Ηρακλείου.
Η νέα συμφωνία, η οποία σύμφωνα με πληροφορίες κινείται στην περίμετρο των 125 εκατ. ευρώ, έρχεται λίγες μόλις ώρες μετά την επίσημη ανακοίνωση της εξαγοράς της παραθαλάσσιας έκτασης των 346 στρεμμάτων στις Γούρνες από την εισηγμένη Dimand, έναντι 72,5 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας τη συνολική αξία των δύο τελευταίων deals στο Ηράκλειο σε περίπου 200 εκατ. ευρώ.
Συνυπολογίζοντας και την επένδυση άνω των 220 εκατ. ευρώ για την πρώτη φάση ανάπτυξης του Ikos Kissamos στα Χανιά, οι μέχρι σήμερα γνωστές τοποθετήσεις του ομίλου στην Κρήτη υπερβαίνουν τα 417 εκατ. ευρώ, χωρίς στο ποσό αυτό να περιλαμβάνονται οι πρόσθετες δαπάνες για την κατασκευή του νέου resort στις Γούρνες, τη ριζική ανακαίνιση του Out of the Blue και τη σχεδιαζόμενη επέκταση του Ikos Kissamos.
Επενδυτικό πλάνο
Με τις δύο νέες εξαγορές, ο Sani/Ikos διευρύνει την παρουσία του στην αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας, αποκτώντας ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα και στην ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη δύο νέων Ikos Resorts, συνολικής δυναμικότητας περίπου 1.100 δωματίων, σουιτών και βιλών, τα οποία, μαζί με το Ikos Kissamos, θα διαμορφώσουν ένα χαρτοφυλάκιο τριών πολυτελών συγκροτημάτων με το σήμα Ikos στο νησί.
Το επενδυτικό πλάνο του ομίλου για το Out of the Blue Resort, το οποίο βρίσκεται σε ιδιωτική παραθαλάσσια χερσόνησο έκτασης περίπου 140 στρεμμάτων στην Αγία Πελαγία, προβλέπει την εκτεταμένη ανακαίνιση και αναβάθμισή του, προκειμένου να μετατραπεί σε ένα νέο Ikos Resort, δυναμικότητας περίπου 500 δωματίων και σουιτών.
Το δεύτερο νέο συγκρότημα, δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων, σουιτών και βιλών, σχεδιάζεται στις Γούρνες, με την ολοκλήρωση των δύο επενδύσεων στο Ηράκλειο να εκτιμάται για την περίοδο 2031 - 2032.
Το ιστορικό της εξαγοράς
Το Out of the Blue είναι ένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχειακά συγκροτήματα της ευρύτερης περιοχής του Ηρακλείου, με μακρά διαδρομή στον τουριστικό χάρτη της Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιωτική χερσόνησο, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, και περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, δωμάτια, σουίτες και βίλες. Η έκταση των περίπου 140.000 τ.μ. και η ιδιαίτερη χωροθέτησή του αποτελούν βασικά ατού του ακινήτου, το οποίο περνά πλέον σε νέα φάση αξιοποίησης.
Το συγκρότημα συνδέθηκε επί δεκαετίες με την οικογένεια Καψή, η οποία είχε αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα στον ξενοδοχειακό κλάδο της Κρήτης. Στη συνέχεια, πέρασε στον έλεγχο επενδυτικού σχήματος των Hines και Henderson Park, πριν από την εξαγορά του από τον Sani/Ikos.
Η σχεδιαζόμενη επανατοποθέτηση του Out of the Blue υπό το εμπορικό σήμα Ikos Resorts εντάσσεται στη στρατηγική του ομίλου για την ανάπτυξη πολυτελών all-inclusive συγκροτημάτων, με έμφαση στις υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών.
Η συγκεκριμένη εξαγορά διαφοροποιείται από εκείνη των Γουρνών, καθώς αφορά υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα, το οποίο θα αναβαθμιστεί και θα επανατοποθετηθεί στην αγορά υπό νέο εμπορικό σήμα, σε αντίθεση με το project των Γουρνών, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας.
Το διεθνές χαρτοφυλάκιο
Με τα συγκεκριμένα deals, ο όμιλος Sani/Ikos διευρύνει σημαντικά τη γεωγραφική παρουσία του στην Κρήτη, με την άφιξή του να πραγματοποιείται μέσω του Ikos Kissamos, στα Χανιά, το οποίο υποδέχθηκε τους πρώτους επισκέπτες του την άνοιξη του 2026.
Με την ολοκλήρωση των δύο νέων επενδύσεων στο Ηράκλειο και της επέκτασης στην Κίσσαμο, το χαρτοφυλάκιο του Sani/Ikos στο νησί θα περιλαμβάνει τρία πολυτελή θέρετρα με το brand Ikos, συνολικής δυναμικότητας περίπου 1.620 δωματίων, σουιτών, bungalows και βιλών.
Οι δύο εξαγορές στο Ηράκλειο προστίθενται στο ευρύτερο επενδυτικό πρόγραμμα του ομίλου Sani/Ikos, το οποίο υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ και περιλαμβάνει την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων και την αναβάθμιση υφιστάμενων εγκαταστάσεων στην Ελλάδα, στην Ισπανία και στην Πορτογαλία.
Σήμερα, ο όμιλος διαθέτει 13 ιδιόκτητα θέρετρα, συνολικής δυναμικότητας 3.991 δωματίων και σουιτών, ενώ τρία ακόμη Ikos Resorts, με συνολικά 1.550 δωμάτια, σουίτες και βίλες, βρίσκονται υπό ανάπτυξη στη Χαλκιδική, στη Μαρμπέγια της Ισπανίας και στο Αλγκάρβε της Πορτογαλίας, με ορίζοντα λειτουργίας έως το 2029. Επί του παρόντος, το χαρτοφυλάκιο των Ikos Resorts περιλαμβάνει μονάδες στη Χαλκιδική, στην Κέρκυρα, στην Κω, στην Κρήτη και στην Ισπανία.
Παράλληλα, προωθείται πρόγραμμα αναβάθμισης υφιστάμενων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, το οποίο περιλαμβάνει την πλήρη ανανέωση των 290 δωματίων και σουιτών του Ikos Oceania στη Χαλκιδική, τη ριζική ανακαίνιση των πολυτελών βιλών τριών υπνοδωματίων του Ikos Dassia στην Κέρκυρα, καθώς και την αναβάθμιση και επέκταση του Porto Sani και τη σταδιακή ανακαίνιση του Sani Beach, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028.
Υπενθυμίζεται ότι βασικός μέτοχος του Sani/Ikos Group είναι το κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο GIC της Σιγκαπούρης, το οποίο απέκτησε πλειοψηφική συμμετοχή το 2022, στο πλαίσιο συμφωνίας που αποτιμούσε τον ξενοδοχειακό όμιλο σε 2,3 δισ. ευρώ.