Οκτώ στους δέκα Έλληνες έχουν το δικό τους ”κεραμίδι”, σε ποσοστό 54,1% προβλέπουν άνοδο των τιμών των ακινήτων το προσεχές δωδεκάμηνο, περισσότεροι από τους μισούς (56,3%) εκτιμούν ότι είναι ”πολύ απίθανο” να αγοράσουν σπίτι την προσεχή πενταετία ενώ περίπου 6 στους 10 (58,2%) λένε ”ναι” στο ενδεχόμενο επιβολής πράσινου φόρου που θα επιβάρυνε τους λογαριασμούς της ΔΕΗ με στόχο τη βελτίωση – προστασία του περιβάλλοντος στην περιοχή που μένουν.

Τα παραπάνω είναι ορισμένα από τα ενδιαφέροντα ευρήματα της αποκλειστικής έρευνας που εκπόνησε το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών με αντικείμενο τις τάσεις στην αγορά ακινήτων και η οποία παρουσιάστηκε στο πλαίσιο της ”1ης Διεθνούς Έκθεσης Ακινήτων PROPERTY” που διοργάνωσε η HELEXPO Α.Ε. στην Αθήνα, σε συνέχεια της ”1ης South Eastern Europe REAL ESTATE EXPO”, που πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία στη Θεσσαλονίκη τον περασμένο Φεβρουάριο.

Την Έρευνα, που πραγματοποιήθηκε σε αντιπροσωπευτικό δείγμα 1000 ατόμων από όλη την Αττική, με τη μέθοδο της τηλεφωνικής συνέντευξης, επιμελήθηκε και παρουσίασε ο Καθηγητής του Τμήματος Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, κ. Επαμεινώνδας Πανάς.

Από την έρευνα προκύπτει ότι:

• Η πλειοψηφία (ποσοστό 82%) έχει ιδιόκτητο σπίτι, και οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες (το 51,5% όσων διαθέτουν ιδιόκτητο σπίτι) το έχουν αποκτήσει χωρίς δάνειο.

• Οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες κατοικούν σε σπίτι μεγαλύτερο των 60τμ. (61τμ – 90τμ. το 36,4% και μεγαλύτερο των 91τμ. το 34,3%). Το μέγεθος της κατοικίας διαφοροποιείται σε σχέση με την ηλικία, με τους νεότερους και τους μεγαλύτερους να μένουν σε μικρότερα σπίτια από τις ενδιάμεσες ηλικίες. Επίσης, οι έχοντες υψηλότερο επίπεδο εκπαίδευσης φαίνεται να κατοικούν σε μεγαλύτερα σπίτια.

• Η δεκαετία κατασκευής των σπιτιών των ερωτηθέντων εκτείνεται αρκετά ομοιόμορφα, με μια σχετική συγκέντρωση στις δεκαετίες του 70 και του 80. Όμως, όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία των ερωτηθέντων, τόσο πιθανότερο είναι να διαμένουν σε σπίτι το οποίο χτίστηκε σε παλαιότερη δεκαετία. Επίσης, οι έχοντες υψηλότερο επίπεδο εκπαίδευσης κατοικούν σε πιο καινούρια σπίτια, όπως και οι φοιτητές, οι επιχειρηματίες και οι εργαζόμενοι.

• Η πλειονότητα των ερωτώμενων διαθέτει εξοχική κατοικία στον τόπο καταγωγής τους (44%). Η ιδιοκτησία εξοχικής κατοικίας δεν φαίνεται να διαφοροποιείται στατιστικά σημαντικά σε σχέση με τα δημογραφικά χαρακτηριστικά του δείγματος.

• Η πλειοψηφία (54,1%) πιστεύει ότι οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή τους θα αυξηθούν μέσα στους επόμενους 12 μήνες.

• Σημαντικότερος λόγος για ιδιοκτησία σπιτιού (σε αντιπαραβολή με την ενοικίαση) είναι το γεγονός ότι είναι οικονομικότερο από ενοίκιο (ιδιαίτερα ανάμεσα σε ιδιοκτήτες σπιτιού, οι οποίοι το απόκτησαν με δάνειο) και το ότι είναι μια εξασφάλιση για τις μεγαλύτερες ηλικίες. Οι νεότερες ηλικίες βλέπουν την ιδιοκτησία ενός σπιτιού ως μια επένδυση για το μέλλον.

• Περισσότεροι από τους μισούς (56,3%) των ερωτώμενων θεωρεί ”πολύ απίθανο” να αγοράσει κάποιο ακίνητο μέσα στα επόμενα 5 χρόνια. Οι νεότερες ηλικίες είναι πιο πιθανό να αγοράσουν ακίνητο σε σχέση με τους μεγαλύτερους.

• Πιο σημαντικό κριτήριο επιλογής περιοχής κατοικίας είναι η καθαρότητα και το πράσινο, για το 53,4%. Επίσης, για τις μεγαλύτερες ηλικίες σημαντική είναι και η πρόσβαση σε συγκοινωνίες, ενώ για τους εργαζόμενους και τους επιχειρηματίες σημαντική είναι και η εγγύτητα στην περιοχή εργασίας τους.

• Το 43,3% του δείγματος θεωρεί ότι η αγορά κατοικίας στην περιοχή τους είναι ”μάλλον καλή επένδυση”. Πάντως, όσοι θεωρούν πολύ καλή επένδυση την αγορά κατοικίας, είναι και αυτοί οι οποίοι είναι πιθανότερο να αγοράσουν κατοικία μέσα στα επόμενα 5 χρόνια.

• Το 76,6% του δείγματος, δεν θα πωλούσε κάποιο ακίνητο, ακόμα και εάν θεωρούσε ότι η αγορά ακινήτου πρόκειται για καλή επένδυση. Σχετικά πιθανότερο να πωλούσαν είναι οι νεότερες ηλικίες και οι έχοντες χαμηλότερο επίπεδο εκπαίδευσης.

• Το 58,2% των ερωτηθέντων θα ήταν διατεθειμένοι να πληρώσουν κάποιο μικρό ποσό μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ, εάν με αυτό τον τρόπο θα βοηθούσαν στην προστασία του περιβάλλοντος στην περιοχή τους.

• Σημαντικότερο περιβαλλοντικό πρόβλημα στην περιοχή τους οι περισσότεροι θεωρούν την έλλειψη πρασίνου (44,3%) και την αυξημένη κίνηση και το νέφος (38,6%).

• Το 55,7% του δείγματος έχει αναμμένη την θέρμανση τους χειμωνιάτικους μήνες λιγότερες από 4 ώρες ημερησίως. Περισσότερες ώρες φαίνεται να έχουν θέρμανση οι ηλικίες 30 – 44 και οι φοιτητές.

• Το 53,4% του δείγματος δηλώνει ότι χρησιμοποιεί λαμπτήρες εξοικονόμησης ενέργειας. Σε μεγαλύτερο ποσοστό από τους υπόλοιπους, οι έχοντες χαμηλότερο επίπεδο εκπαίδευσης δεν γνωρίζουν για τους λαμπτήρες εξοικονόμησης ενέργειας.

• Η πλειοψηφία του δείγματος (51,9%) δηλώνει ότι προσαρμόζει τον θερμοστάτη του στις αλλαγές της θερμοκρασίας.

• Το 46,3% του δείγματος δεν συμφωνεί με την άποψη ότι η οικιστική ανάπτυξη με γνώμονα το κέρδος έχει επιπτώσεις στο περιβάλλον της πόλης του. Οι νεότερες ηλικίες όμως, συμφωνούν περισσότερο με αυτή την άποψη, όπως και τα άτομα με υψηλότερο επίπεδο εκπαίδευσης.

• Το 58,6% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι πρέπει να επιβληθούν από την πολιτεία κανόνες για τα νέα κτίρια, ώστε να είναι περισσότερο ενεργειακά αποδοτικά και φιλικά προς το περιβάλλον. Ο βαθμός συμφωνίας με αυτή την πρόταση δεν διαφοροποιείται στατιστικά σημαντικά σε σχέση με τα δημογραφικά χαρακτηριστικά του δείγματος.

Eλ. Λάσκαρη