Πλειστηριασμοί: Πόσα σπίτια άλλαξαν χέρια, ποια ακίνητα έχουν ζήτηση

Πτώση σημειώθηκε στο ποσοστό των επιτυχημένων πλειστηριασμών το 2025, με περίπου 5.400 κατοικίες να «αλλάζουν χέρια», αυξάνοντας την προσφορά στην αγορά, σύμφωνα με νέα στοιχεία.

Την ίδια στιγμή, οι αγοραστές που αναζητούν κατοικία μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα γίνονται όλο και πιο επιλεκτικοί παρά την έλλειψη των κατοικιών που παρατηρείται στην αγορά.

Στοιχεία της ReDataset, μιας εταιρείας που ανήκει στον όμιλο της Resolute Cepal Greece, δείχνουν ότι οι ολοκληρωμένοι πλειστηριασμοί πέρυσι μειώθηκαν κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες, με τη μεγαλύτερη ζήτηση να εστιάζεται στα ακίνητα κάτω των 100.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, το ποσοστό επιτυχίας μειώθηκε το 2025 στο 15,2%, ήτοι 5.439 πλειστηριασμοί, από το 19,3% (6.891) το 2024 και 15,1% (4.783) το 2023.

«Μετά από ισχυρή ανάκαμψη το 2024, οι επιτυχημένοι πλειστηριασμοί κατοικιών στην Ελλάδα μειώθηκαν το 2025. Όχι επειδή μειώθηκε η ζήτηση, αλλά επειδή οι πλειοδότες έγιναν πιο επιλεκτικοί», αναφέρει η εταιρεία σε ανάρτησή της στα κοινωνικά μέσα.

Στελέχη που συμμετείχαν στην επεξεργασία των στοιχείων αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι τα νούμερα παρουσιάζουν μια ενδεικτική εικόνα της αγοράς, και όχι απαραίτητα τάσεις που θα ακολουθήσουν.

Η νέα πιο επιλεκτική στάση των αγοραστών εμφανίζεται καθώς οι servicers και οι τράπεζες ετοιμάζονται να αυξήσουν τον αριθμό των ακινήτων που θα «ρίξουν» στην αγορά από 10.000 ακίνητα στα 15.000 το 2026 υπό την πίεση για καλύτερα αποτελέσματα από τα funds, όπως έχει γράψει το Euro2day.gr.

36.000 ακίνητα στο «σφυρί»

Εκτιμάται ότι περίπου 36.000 ακίνητα βγήκαν στο σφυρί το 2025, σε σχέση με 35.700 το 2024 και 31.600 το 2023.

Τα δύο τρίτα των ολοκληρωμένων πωλήσεων πέρυσι αφορούν σπίτια κάτω των 100.000 ευρώ. Παράλληλα, τα περισσότερα από τα ακίνητα που «έφυγαν» μέσα από τους πλειστηριασμούς ανήκουν στην κατηγορία των 51-110 τ.μ..

«Το κεφάλαιο εξακολουθεί να είναι ενεργό, αλλά ρέει προς συγκεκριμένα σημεία τιμών, μεγέθη και τοποθεσίες, και όχι προς την αγορά στο σύνολό της», συμπληρώνει η ReDataset.

Πού γυρνούν την πλάτη τους οι αγοραστές

Σε ό,τι αφορά τις περιοχές της Αττικής, το Παλαιό Φάληρο και ο δήμος Αθηναίων παίζουν πρωταγωνιστικό ρόλο.

Το ποσοστό επιτυχίας των πλειστηριασμών σε αυτές τις δύο περιοχές κυμαίνεται στο 26%-28%, ενώ στην Πεντέλη, στου Ζωγράφου και την Καλλιθέα ξεπερνάει το 24%.

Ενδιαφέρον επίσης παρουσιάζουν τα στοιχεία που δείχνουν το πού γυρίζουν την πλάτη τους οι αγοραστές.

Στη Σάμο, δεν υπήρχε ούτε ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής στο 80% των κατοικιών που βγήκε προς πώληση, ενώ στην Καστοριά, τον Έβρο και τη Λήμνο το ποσοστό των σπιτιών που δεν προσέλκυσαν καθόλου ενδιαφέρον κινείται ανάμεσα στο πλαίσιο του 68% με 76%, σύμφωνα με στοιχεία εννεαμήνου.