Στην κοινοπραξία Evergood-Γευσήνους περνά η «Ακτή Βουλιαγμένης»

Η κοινοπραξία Evergood Μονοπρόσωπη Α.Ε. - Γευσήνους Ανώνυμη Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία αναδείχθηκε, σύμφωνα με πληροφορίες, προτιμητέος επενδυτής στον διαγωνισμό που διενήργησε η ΕΤΑΔ για την εκμετάλλευση της Ακτής Βουλιαγμένης, του «φιλέτου» της αθηναϊκής Ριβιέρας, με το τίμημα που πρόσφερε η κοινοπραξία να διαμορφώνεται σε 4.277.069 ευρώ.

Επόμενο στάδιο είναι η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ένα κρίσιμο βήμα για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού, που θα δώσει το «σήμα» για την υπογραφή της σύμβασης, η οποία, καλώς εχόντων των πραγμάτων, τοποθετείται στις αρχές του β’ τριμήνου.

Σημειωτέον ότι στη β’ φάση της σχετικής διαδικασίας δεσμευτική προσφορά υπέβαλαν επίσης η Φάις Συμμετοχών Α.Ε., η κοινοπραξία Reds Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Ακίνητων και Υπηρεσιών - Αποθήκες Αιγαίου Ανώνυμη Εμπορική και Βιομηχανική Εταιρεία, με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης» και η Air Canteen Α.Ε.

Η κοινοπραξία

Τη… νικήτρια κοινοπραξία απαρτίζουν η Evergood Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών και Επενδύσεων, που ανήκει στον όμιλο Vivartia, ο οποίος έχει εξαγοραστεί από το fund CVC Capital, και η Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε., της εταιρείας βιομηχανικού catering του Κρητικού επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη.

Το CVC έχει ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων και επενδύσεων σε διάφορους κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών εστίασης και των υποδομών, με την Evergood να λειτουργεί ως δομή μέσω της οποίας το fund διαχειρίζεται αυτές τις συμμετοχές. Το CVC δραστηριοποιείται στην αθηναϊκή Ριβιέρα μέσω της μαρίνας Ζέας (D-Marin), την οποία πλέον ελέγχει πλήρως.

Κατά το 2025, ο όμιλος Evergood, με επικεφαλής τον Θανάση Παπανικολάου, που διαχειρίζεται, μεταξύ άλλων τα σήματα Goody's, Everest, La Pasteria, πραγματοποίησε στρατηγικές κινήσεις, με την εξαγορά του 60% της Jackaroo να ξεχωρίζει.

Η Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε. είναι ελληνική εταιρεία συστηματικής εστίασης (contract catering) που ιδρύθηκε το 1992 από τον επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη και έχει έδρα στο Κρυονέρι Αττικής. Η εταιρεία ειδικεύεται στην παροχή υπηρεσιών μαζικής εστίασης, συμπεριλαμβανομένης της παραγωγής και διανομής γευμάτων σε οργανισμούς, επιχειρήσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα, νοσηλευτικά ιδρύματα και άλλους μεγάλους οργανισμούς, με στόχο την ολοκληρωμένη κάλυψη επισιτιστικών αναγκών σε οργανωμένο επίπεδο.

Το 2024, η Γευσήνους ολοκλήρωσε ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους περί τα 6 εκατ. ευρώ στη Σίνδο της Θεσσαλονίκης που αφορούσε τις υποδομές της, διευρύνοντας τις παραγωγικές της δυνατότητες.

Το αντικείμενο του διαγωνισμού

Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στον δήμο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη.

Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο - ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μ.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.

Η στρατηγική επένδυση για την αναβάθμιση της ποιότητας υπηρεσιών και ευρύτερα των εγκαταστάσεων εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει θετικά προς τους σταθερούς επισκέπτες, ενώ ο εκσυγχρονισμός της λειτουργίας αυτών θα προσελκύσει νέους, οικογένειες και παιδιά καθώς και λάτρεις των αθλημάτων και θαλάσσιων σπορ.

H ανανεωμένη ακτή θα προσφέρει νέες εμπειρίες που θα συμβάλλουν έτι περαιτέρω στην ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου της Αττικής, καθιστώντας την «Ακτή Βουλιαγμένης» έναν προορισμό απόδρασης και αναψυχής για όλο το χρόνο. Παράλληλα, η εκμετάλλευση και αξιοποίηση του εμβληματικού εστιατορίου «Ωκεανίς» θα δώσει τη δυνατότητα παροχής μίας νέας premium εμπειρίας εστίασης και φιλοξενίας, προσιτή από το αθηναϊκό κοινό.

Η ανακοίνωση

Σε ένα ακόμη αποφασιστικό βήμα για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρικής του Υπερταμείου, προχώρησε χθες, στην αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών της Β’ Φάσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια μίσθωση της «Ακτής Βουλιαγμένης».

Κατόπιν της διαδικασίας και βάσει του Τελικού Πίνακα Κατάταξης, η ΕΤΑΔ προχώρησε στην ανακήρυξη ως Προτιμητέου Επενδυτή του εταιρικού σχήματος «ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ «EVERGOOD ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ - ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», το οποίο υπέβαλλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά με Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα, ποσού 4.277.069 ευρώ. Η μίσθωση του ακινήτου είναι για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια.

Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας για όλους τους επισκέπτες. Κεντρικός στόχος είναι η υλοποίηση μιας βιώσιμης ανάπτυξης, πλήρως εναρμονισμένης με το παράκτιο τοπίο και την τοπική κοινωνία, καθώς το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο αγγίζει τα 638,5 μέτρα.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί τη δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, προσελκύοντας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες χάρη στο μοναδικό φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υφιστάμενες υποδομές αναψυχής.