Καλό... 2027 και βλέπουμε για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου

Μετά το 2027 αναμένεται να ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο της χώρας, σύμφωνα με πληροφορίες του Euro2day.gr, παρά τις εκτιμήσεις της διοίκησης και των κυβερνητικών στελεχών ότι το έργο καταγραφής θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2026.

Σήμερα το 71% της ελληνικής επικρατείας τελεί υπό λειτουργία του Κτηματολογίου ωστόσο εκκρεμούν περιοχές όπως οι Κυκλάδες, όπου ειδικοί εκτιμούν ότι το ψηφιακό έργο έχει ακόμα δρόμο.

Το 2026 θα είναι, πάντως, χρονιά-σταθμός για το Κτηματολόγιο. Υπό την «ομπρέλα» του αναμένεται να μεταφερθούν οι ελεγκτικές υπηρεσίες των πολεοδομιών που ανήκουν στους δήμους στο πλαίσιο του κυβερνητικού μεταρρυθμιστικού προγράμματος που προβλέπει τη δημιουργία του νέου «Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης» (ΕΟΚΕΔ).

Ωστόσο διαμορφώνεται μέτωπο αντιδράσεων απέναντι στην απόφαση τόσο από το προσωπικό των πολεοδομιών που αντιμετωπίζουν με επιφύλαξη το ενδεχόμενο να μεταφερθούν στο Κτηματολόγιο όσο και από τους δήμους που έχουν δηλώσει ότι θα προσφύγουν στο Συμβούλιο της Επικράτειας.

Από το 2027… και βλέπουμε

Όπως και πέρυσι, έτσι και φέτος, οι εκτιμήσεις για την ολοκλήρωση του έργου εντός του έτους μοιάζουν υπερβολικά φιλόδοξες. Μάλιστα ειδικοί με ιδιαίτερη γνώση του έργου υποστηρίζουν ότι πιθανόν να μη δούμε να καταγράφεται το 100% της χώρας μέχρι το 2027 ή ακόμα και το 2028.

«Μέχρι το τέλος του 2026 μπορεί να κλείσει πολύ μεγάλο ποσοστό. Έρχονται κι άλλες περιοχές που είναι ώριμες για κλείσιμο και έτσι θα έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο στα πιο σημαντικά σημεία», αναφέρουν πηγές.

«Υπάρχουν, όμως, κι άλλες περιοχές, όπως οι Κυκλάδες, που έχουν ακόμα αρκετή δουλειά. Μένουν επίσης η Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο όπου θα γίνει η μετατροπή και τα Δωδεκάνησα. Αυτά θα πάρουν ακόμα χρόνο», προσθέτουν οι ίδιοι.

Το έργο όμως προχωράει και πριν από λίγες ημέρες έγινε ένα ακόμα σημαντικό βήμα. Σε ανακοίνωσή του το Κτηματολόγιο σημειώνει ότι η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στις Περιφερειακές Ενότητες Άρτας, Πρέβεζας και Λευκάδας εντάσσει το σύνολο των ακινήτων στις περιοχές αυτές στο ψηφιακό σύστημα του Κτηματολογίου.

Ο σχεδιασμός

Στο μεταξύ, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) συνεχίζονται οι προετοιμασίες για την λειτουργία του νέου φορέα ΕΟΚΕΔ. Μάλιστα, πηγές του υπουργείου υποστηρίζουν ότι από την 1η Ιουλίου αναμένεται να λειτουργήσουν οι πρώτες υπηρεσίες δόμησης με τη νέα μορφή.

Η μετάβαση βρίσκεται ακόμα σε φάση σχεδιασμού. Δεν φαίνεται να έχουν ξεκινήσει οι αλλαγές σε επιχειρησιακό επίπεδο, δηλαδή σε ό,τι αφορά τα συστήματα και τον εξοπλισμό του ΕΟΚΕΔ.

Στο ακανθώδες θέμα του προσωπικού, πηγές αναφέρουν ότι αναμένουν τη δημοσίευση του νομοσχεδίου όπου θα δοθούν διευκρινίσεις σχετικά με τους όρους υπό τους οποίους θα γίνει η μεταφορά του ανθρώπινου δυναμικού στο Κτηματολόγιο.

Παράλληλα, στους δήμους αντικρούεται το επιχείρημα της κυβέρνησης ότι η μεταρρύθμιση θα αναβαθμίσει τις ψηφιακές υπηρεσίες των πολεοδομιών ως λύση στο «γρηγορόσημο».

Παράγοντες της αυτοδιοίκησης υποστηρίζουν ότι το 95% των υπηρεσιών από τις πολεοδομίες είναι ήδη ψηφιοποιημένο και ότι η απόφαση να μεταφερθούν οι υπηρεσίες στο Κτηματολόγιο δεν είναι τίποτα άλλο από μια προσπάθεια κεντρικοποίησης του ελέγχου της δόμησης από την κυβέρνηση εις βάρους του πολίτη.