Restart για τις αγοραπωλησίες σε παραθαλάσσιες βίλες της Μυκόνου

Ενίσχυση της ζήτησης αναμένεται για τις πολυτελείς βίλες της Μυκόνου φέτος με νέους αγοραστές να προέρχονται από χώρες όπως η Αίγυπτος και η Ελβετία, μετά από τρεις «δύσκολες» τουριστικές χρονιές στο νησί.

Αν και παρουσιάζεται μείωση στον αριθμό των επισκεπτών την περίοδο 2023-2025, η αγορά των luxury ακινήτων δείχνει να είναι ανθεκτική, καθώς οι τιμές γύρω από τη Χώρα έχουν σταθεροποιηθεί εδώ και ένα χρόνο γύρω στις 8.000 ευρώ ανά τ.μ.

Τώρα που μπαίνει το νησί σε ρυθμούς προετοιμασίας για τη σεζόν, επενδυτές και μεσίτες αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι «βλέπουν» ανάκαμψη στην αγορά των ακινήτων.

Ο Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αττικής, ο οποίος έχει και μεσιτικά γραφεία στην Αθήνα και τη Μύκονο, τονίζει ότι η ζήτηση ως επί το πλείστον είναι από την Ευρώπη, το Ισραήλ και την Αίγυπτο.

«Δεν μπορούμε να πούμε πώς θα εξελιχθεί η αγορά άλλα είμαι σίγουρος ότι θα κινηθεί λίγο καλύτερα από πέρυσι. Βλέπουμε μια ανάκαμψη φέτος, όχι των τιμών, αλλά της ζήτησης και του μεγέθους των αγοραπωλησιών», αναφέρει ο κ. Ρεβύθης.

Τη στιγμή που οι τιμές καλπάζουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μια αγορά που απευθύνεται επίσης σε εύπορους ξένους επενδυτές, οι αξίες στη Μύκονο παραμένουν στάσιμες. Από τον Ιανουάριο πέρυσι έως τώρα οι τιμές γύρω από την Χώρα βρίσκονται περίπου στις 8.000 ευρώ ανά τ.μ., σύμφωνα με στοιχεία από το Indomio.gr, ενώ από την ανατολική πλευρά προς την Άνω Μερά, οι τιμές είναι πιο οικονομικές (6.500-7.000 ευρώ ανά τ.μ.) και εξακολουθούν την ανοδική τους πορεία.

Σε ό,τι αφορά τη χρήση των βιλών που κάνουν οι ξένοι ιδιοκτήτες στη Μύκονο, ο κ. Ρεβύθης εξηγεί ότι οι μισοί τις χρησιμοποιούν μόνο για τις διακοπές τους, ενώ οι υπόλοιποι αξιοποιούν το ακίνητο όσο λείπουν με απόδοση 6-7%.

Η είσοδος νέων ισχυρών brand name όπως το Four Seasons, εκτιμάται ότι θα δώσει φέτος ώθηση στο νησί ως προορισμό τόσο τουριστικά όσο και επενδυτικά.

Η Μαρίνα Αγραφιώτη, ιδιοκτήτρια της Blue Collection Mykonos Real Estate Services, σημειώνει ότι υπάρχει τεράστια προσφορά ακινήτων, προς πώληση, ενώ αγοραστικό ενδιαφέρον προέρχεται από την Ελβετία, τις ΗΠΑ και την Αυστραλία. «Η Μύκονος φαίνεται να έχει μάθει από τα προβλήματά της. Προσπαθεί να διορθώσει διάφορα θέματα, όπως το κυκλοφοριακό ή οτιδήποτε έχει σχέση με τους δρόμους», αναφέρει η ίδια.

«Θεωρώ ότι οι 8.000 με 10.000 ευρώ ανά τ.μ. είναι η χαρακτηριστική τιμή για ακίνητο πολυτελείας στη Μύκονο. Το κοινό που έχει επενδύσει στο νησί δεν πανικοβάλλεται σε οποιαδήποτε κρίση να τρέξει να πουλήσει», προσθέτει η κ. Αγραφιώτη, συμπληρώνοντας ότι «και να πέσει η Μύκονος θα ξανανέβει, έχει εδραιωθεί στον παγκόσμιο χάρτη».