Στουρνάρας: Το στεγαστικό απειλεί ανάπτυξη και δημογραφικό

Η οικονομική προσιτότητα της στέγασης αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τις ευρωπαϊκές οικονομίες, υποστήριξε ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννης Στουρνάρας, μιλώντας στο συνέδριο Dubrovnik Economic Conference στην Κροατία.

Όπως επισήμανε, στην Ελλάδα οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, ενώ η επιβάρυνση των νοικοκυριών από το κόστος στέγασης συγκαταλέγεται στις υψηλότερες της Ευρωζώνης. Παράλληλα, η αγορά εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει χαμηλότερη από τα προ κρίσης επίπεδα, ενώ η ζήτηση ενισχύεται τόσο από την άνοδο των εισοδημάτων όσο και από τις ξένες επενδύσεις και τον τουρισμό.

Ο κ. Στουρνάρας υπογράμμισε ότι η στεγαστική κρίση δεν αποτελεί μόνο κοινωνικό πρόβλημα αλλά και μακροοικονομικό κίνδυνο, καθώς επηρεάζει την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού, την παραγωγικότητα και τις δημογραφικές εξελίξεις. Παράλληλα, τάχθηκε υπέρ της αξιοποίησης μακροπροληπτικών εργαλείων που θα διευκολύνουν την πρόσβαση των νέων και των αγοραστών πρώτης κατοικίας στη στέγη, περιορίζοντας ταυτόχρονα την κερδοσκοπική ζήτηση.

Ωστόσο, κατέστησε σαφές ότι οι κεντρικές τράπεζες δεν μπορούν να λύσουν μόνες τους το πρόβλημα, τονίζοντας ότι η ουσιαστική απάντηση βρίσκεται στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στη βελτίωση των πολεοδομικών διαδικασιών και στην αποτελεσματικότερη αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος.