Τα ενοίκια κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκονται σε ανοδική τροχιά, καταγράφοντας αυξήσεις που ξεπερνούν ακόμα και το 30%.
Την ίδια στιγμή ωστόσο νέα στοιχεία της αγοράς για το β’ τρίμηνο από τη Χρυσή Ευκαιρία δείχνουν ότι οι τιμές των ενοικίων υποχώρησαν σε περίπου 15 περιοχές της Αττικής, αν και η προσφορά αυξήθηκε σε πολλές από αυτές τις γειτονιές.
Ανάμεικτη εικόνα στην Αττική
Τα τελευταία στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας δείχνουν μια πραγματικά ανάμεικτη εικόνα στην αγορά μίσθωσης.
Στην Αθήνα η άνοδος στα ενοίκια έτρεξε με ποσοστό που κυμαίνεται από 3,70% έως 5,60% σε όλες τις κατηγορίες των κατοικιών.
Συγκεκριμένα, για κατοικία έως 80 τ.μ. στην Αθήνα η τιμή προς ενοικίαση βρίσκεται στα 12,70 ευρώ ανά τ.μ, ενώ στην κατηγορία των κατοικιών από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ, η τιμή είναι στα 10,82 ευρώ ανά τ.μ. Στα πιο μεγάλα σπίτια (από 121 τ.μ. και πάνω) η τιμή καταγράφεται στα 12,83 ευρώ ανά τ.μ.
Η ισχυρή ζήτηση αποτυπώνεται σε περιοχές όπως τον Χολαργό όπου τα ενοίκια για τις μεγάλες κατοικίες κατέγραψαν άλμα κατά 20% στα 11,86 ευρώ ανά τ.μ. Στην ίδια κατηγορία ακινήτων, τα ενοίκια στο Ελληνικό αυξήθηκαν με τον ιλιγγιώδη ρυθμό του 32,20% (στα 20,77 ευρώ ανά τ.μ.) ενώ στο Χαϊδάρι παρουσίασαν άνοδο 15% στα 8,07 ευρώ ανά τ.μ.
Πού υποχωρούν τα ενοίκια
Ωστόσο, οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν και πτώση. Αν και σε πολλές περιπτώσεις η υποχώρηση των τιμών είναι οριακή, αντικατοπτρίζει μια σταθεροποίηση της αγοράς που για πολλούς «πιάνει ταβάνι».
Ενδεικτικά, στον Περαιά, τα ενοίκια των μεγάλων διαμερισμάτων κατέγραψαν πτώση κατά 1,60% στα 8,50 ευρώ ανά τ.μ.. Στο Αιγάλεω η πτώση ήταν ακόμα μεγαλύτερη (-4,60% στα 7.64 ευρώ για κατοικία από 81 τ.μ. έως 120 τ.μ.) και στη Βάρη οι τιμές των ενοικίων για τα μικρότερα διαμερίσματα υποχώρησαν 3,20% στα 16,28 ευρώ ανά τ.μ.
Σημειώνεται ότι τα ενοίκια κινήθηκαν πτωτικά επίσης στις εξής περιοχές - Αγία Παρασκευή, Άλιμο, Βούλα, Βύρωνα, Ηράκλειο, Βριλήσσια, Νέα Ερυθραία, Μεταμόρφωση, Μελίσσια και το Παλαιό Φάληρο.
