Viohalco: Τι σχεδιάζει στον κλάδο των ακινήτων

Σειρά επεκτατικών κινήσεων στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του δρομολογεί ο όμιλος Viohalco, μέσα στη χρονιά που διανύουμε.

Όπως αναφέρει η εισηγμένη εταιρεία στον ετήσιο απολογισμό των περυσινών αποτελεσμάτων της, «το 2018, το Εμπορικό Κέντρο River West/IKEA κατέγραψε αύξηση εσόδων από μισθώματα και επισκεψιμότητα κατά 6,5% και 10%, αντίστοιχα, ενώ το τρέχον ποσοστό πληρότητας είναι 100%. Παράλληλα, το Εμπορικό Πάρκο Mare West πέτυχε αύξηση εσόδων μισθώσεων και επισκεψιμότητας κατά 5% και 10%, αντίστοιχα.

Άλλες αξιοσημείωτες εξελίξεις το 2018 στον κλάδο περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδάφισης στο μακροχρόνιας μίσθωσης ακίνητο Μουζάκη, ενώ ο κύκλος εργασιών και τα ποσοστά πληρότητας του ξενοδοχείου «Wyndham Grand Athens» και του κτιρίου επιπλωμένων δωματίων-διαμερισμάτων «K29» ξεπέρασαν τις προσδοκίες.

Επίσης ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες σε ένα κτίριο γραφείων το οποίο απέκτησε περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) και οι οποίες ολοκληρώθηκαν τον Ιανουάριο του 2019, με το ποσοστό πληρότητας να ανέρχεται περίπου σε 90% κατά την αποπεράτωση.

Αποκτήθηκε ένα νέο κτίριο γραφείων επιφάνειας 1.700 τ.μ. στο Μαρούσι μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης και, τον Νοέμβριο του 2018, η Noval Property ΑΕΕΑΠ έλαβε άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ως Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία και ως Οργανισμός Εναλλακτικών Επενδύσεων με εσωτερική διαχείριση. Η σύσταση της Noval Property ΑΕΕΑΠ βρίσκεται σε εξέλιξη.

Μελλοντικά, ο κλάδος θα επικεντρωθεί στην περαιτέρω αύξηση των εσόδων από μισθώματα και της επισκεψιμότητας του River West|IKEA και του Mare West, μέσω νέων επικοινωνιακών και προωθητικών στρατηγικών.

Εξελίξεις αναμένονται αναφορικά με τα σχέδια επέκτασης του River West, ενώ στο Mare West έχει προγραμματιστεί η κατασκευή ενός αθλητικού-ψυχαγωγικού πάρκου επιφάνειας 7.000 τ.μ.

Το 2019, αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή ενός εμπορικού κτιρίου επιφάνειας 23.000 τ.μ. στο ακίνητο Μουζάκη, ενώ για το 2ο εξάμηνο του 2019 έχει προγραμματιστεί η αποπεράτωση συγκροτήματος γραφείων, το οποίο επίσης θα είναι περιβαλλοντικά πιστοποιημένο κατά LEED. Διαφορετικές επιλογές ανάπτυξης βρίσκονται υπό διερεύνηση αναφορικά με τα υπόλοιπα ακίνητα, παράλληλα με πιθανές νέες επενδύσεις.

Ο κύκλος εργασιών του κλάδου ανήλθε σε 8,4 εκατ. ευρώ το 2018, καταγράφοντας πτώση 8% έναντι του 2017. Οι ζημίες προ φόρου εισοδήματος διαμορφώθηκαν σε 1,5 εκατ. ευρώ, έναντι κέρδους 0,1 εκατ. ευρώ το 2017, λόγω της μείωσης του κύκλου εργασιών σε συνδυασμό με τα αυξημένα λειτουργικά έξοδα, ως επακόλουθο των εν εξελίξει έργων ανάπτυξης ακινήτων, που στοχεύουν στη βέλτιστη χρήση και στην αύξηση των εσόδων από μισθώσεις από ακίνητα που επί του παρόντος είναι σε αδράνεια».