«Καραμπόλες» στους διαγωνισμούς για Φυλή και στρατόπεδο Γκόνου

Προχωρούν οι διαγωνιστικές διαδικασίες με ευθύνη της Μονάδας Ωρίμανσης Στρατηγικών Επενδύσεων (PPF) του Υπερταμείου για τα μεγάλα logistics projects στη Φυλή, αλλά και στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, για τα οποία οι ενδιαφερόμενοι διαφοροποιούνται σημαντικά έναντι των αρχικών δηλώσεων ενδιαφέροντος.

Σε ό,τι αφορά τον διαγωνισμό για το Επιχειρηματικό Πάρκο στη Φυλή, που θα σημάνει τη μετεγκατάσταση των μεταφορικών από τον Ελαιώνα αλλά και τη δημιουργία ενός σύγχρονου logistics park στην Αττική, σύμφωνα με πληροφορίες ολοκληρώθηκε ο ανταγωνιστικός διάλογος, γεγονός που επιτρέπει εκτιμήσεις για την τελική πρόσκληση κατάθεσης δεσμευτικών οικονομικών προσφορών μέσα στο φθινόπωρο του 2025.

Μετά την ολοκλήρωση της β’ φάσης του διαγωνισμού, έχουν διαφοροποιηθεί τα σχήματα που θα εισέλθουν στην τελική φάση διεκδίκησης.

Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, έχει αποσυρθεί η Ορφέας Βεϊνόγλου (η οποία έχει απορροφηθεί από την OB Streem, τον βραχίονα επενδύσεων της HIG στα Logistics), ενώ δημιουργείται ένα νέο σχήμα διεκδίκησης μέσω της κοινοπραξίας Αegean Oil (συμφερόντων Δ. Μελισσανίδη)-Goldair Cargo-Aktor. Οι δύο πρώτοι συνεταίροι είχαν εκδηλώσει αρχικώς μεμονωμένο ενδιαφέρον, ενώ ο όμιλος Aktor προστέθηκε εκ των υστέρων.

Στη διεκδίκηση του διαγωνισμού συνεχίζει επίσης η FINCOP Infrastructure Ltd (συμφερόντων Δ. Κοπελούζου) και η κοινοπραξία ΕΙΔΗΣΕΟΦΩΝΙΚΗ -CALL CENTER ΕΛΛΑΣ -ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ- ΛΕΒΑΝΤΕ ΕΞΠΡΕΣΣ - PLANNING ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΟΡΓΑΝΩΣΕΩΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» - «Π.ΒΑΡΒΑΡΙΓΟΣ & ΣΙΑ ΟΕ».

Υπενθυμίζεται ότι ο διαγωνισμός που ωρίμασε και ολοκλήρωσε η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του ΤΑΙΠΕΔ αφορά σε 35ετή Παραχώρηση και ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει τη χρηματοδότηση, τον σχεδιασμό, την αδειοδότηση, την ανάπτυξη, την κατασκευή, τη λειτουργία, τη συντήρηση και ασφαλώς τη μακροχρόνια εκμετάλλευση του Επιχειρηματικού Πάρκου του Δήμου Φυλής.

Στον βασικό του σχεδιασμό, ο διαγωνισμός αφορά την αξιοποίηση 412 στρεμμάτων από τον παραχωρησιούχο επενδυτή, όπου τελικός δικαιούχος θα είναι ο Δήμος Φυλής. Πέρα από τη μετεγκατάσταση των περίπου 400 μεταφορικών εταιρειών από τον Ελαιώνα, στην έκταση της Φυλής δύνανται να δημιουργηθούν επίσης μεγάλες νέες αποθήκες και υποδομές που θα εξυπηρετήσουν ένα ευρύτερο hub διαμεταφορών.

Προβλέπεται ακόμη και η δημιουργία ξενοδοχειακών καταλυμάτων για την εξυπηρέτηση των οδηγών και των εργαζομένων. Σημειώνεται ότι για τη μετεγκατάσταση έχουν εξασφαλιστεί πόροι συνολικού ύψους 21 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, ως κίνητρο προς τις εγκαταστημένες στην περιοχή του Ελαιώνα μεταφορικές επιχειρήσεις, ώστε να μετεγκατασταθούν στο νέο Πάρκο της Φυλής.

Ο προϋπολογισμός της αρχικής επένδυσης εκτιμάται σε 32 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των συνοδών έργων, χωρίς βεβαίως να υπολογίζεται το ύψος της τελικής σύμβασης Παραχώρησης, αλλά και της επενδυτικής μόχλευσης που μπορεί να σηκώσει το Project, με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο ακόμη και για 1 δισ. ευρώ από την υλοποίηση του έργου.

Το στρατόπεδο Γκόνου

Σε ό,τι αφορά τον διαγωνισμό για το Επιχειρηματικό Πάρκο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, αυτός αναμένεται να εισέλθει στη β’ φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου μέσα στον Ιούλιο, επιτρέποντας εκτιμήσεις για ολοκλήρωσή του έως το τέλος του έτους.

Από τη διαδικασία έχουν αποχωρήσει, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, η κοινοπραξία των Trade Estates- ΙΝΤΕΡΚΑΤ και η Noval Property, που αρχικώς είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα ο διαγωνισμός να αποτελεί αντικείμενο «μονομαχίας» μεταξύ της κοινοπραξίας Goldair Cargo-Aktor και του ΟΛΘ (συμφερόντων Ι. Σαββίδη).

Υπενθυμίζεται πως ο διαγωνισμός ωρίμασε και διενεργείται και πάλι από τη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου για λογαριασμό της ΓΑΙΟΣΕ, που είναι η ιδιοκτήτρια της έκτασης.

Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης θα αντιστοιχεί σε τριάντα έτη κατ’ ελάχιστο και ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 260 εκατ. ευρώ.

Η ακριβής διάρκεια της παραχώρησης, καθώς και της παράτασης που δύναται να δοθεί, θα καθοριστούν με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του ανταγωνιστικού διαλόγου και θα περιληφθούν στην πρόσκληση υποβολής δεσμευτικών Προσφορών.