Ιωάννου: Η Eurobank θα διαθέσει έως 300 εκατ. για επενδυτικά ακίνητα

Τους τέσσερις πυλώνες της επιχειρησιακής ανάπτυξης του ομίλου της Eurobank -την ελληνική αγορά, τη διεθνή παρουσία, το private banking και τις επενδύσεις στα επενδυτικά ακίνητα σε Ελλάδα και Βουλγαρία- αναλύει στο Euro2day ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Eurobank, Group COO και επικεφαλής διεθνών δραστηριοτήτων, Σταύρος Ιωάννου.

«Στόχος μας είναι η ισχυρή απόδοση στην Ελλάδα, με έμφαση στο retail, τις καταθέσεις και το asset management, η περαιτέρω ενίσχυση των επιδόσεων σε Κύπρο, Βουλγαρία και στις λοιπές αγορές όπου δραστηριοποιούμαστε, η μεγέθυνση του private banking σε επίπεδο ομίλου με επίκεντρο το Λουξεμβούργο και η αύξηση των υπεραξιών από τις νέες επενδύσεις ύψους 200-300 εκατ ευρώ. που θα υλοποιήσουμε το 2026 στα επενδυτικά ακίνητα, παράλληλα με τη δραστική μείωση του χαρτοφυλακίου REOs», δηλώνει στο Euro2day.gr, δίνοντας το στίγμα της στρατηγικής που θα ακολουθήσει η διοίκηση της Τράπεζας.

Θησαυρός τα επενδυτικά ακίνητα

Τα επενδυτικά ακίνητα αναδεικνύονται σε μια ιδιαίτερα σημαντική πηγή εσόδων για τις τράπεζες. «Το 2026 θα επενδύσουμε 200-300 εκατ. ευρώ στα επενδυτικά ακίνητα. Υπάρχει ήδη συγκεκριμένο πλάνο απόκτησης επενδυτικών ακινήτων στην Ελλάδα και στις χώρες όπου δραστηριοποιούμαστε», επισημαίνει ο κ. Ιωάννου και προσθέτει: «Την ίδια στιγμή, οφείλουμε να μειώσουμε δραστικά το χαρτοφυλάκιο των ανακτημένων ακινήτων (REOs), κάτι που ζητά από τις τράπεζες και ο SSM».

Σήμερα, η Eurobank διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας περίπου 2,4 δισ. ευρώ ενώ, αξίζει να σημειωθεί, ότι κατά τη διάρκεια του 2025 επιτεύχθηκε μείωση του χαρτοφυλακίου REOs άνω των 60 εκατ. ευρώ.

Η ομπρέλα του private banking

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται επίσης στο private banking, το οποίο αναπτύσσεται σε επίπεδο ομίλου υπό την «ομπρέλα» του Λουξεμβούργου.

«Δημιουργούμε ένα σύγχρονο και διεθνές οικοσύστημα υπηρεσιών Wealth Management και Private Banking, με κέντρο το Λουξεμβούργο, σύμβολο σταθερότητας, αξιοπιστίας και καινοτομίας. Στόχος μας είναι να ενώσουμε την τεχνογνωσία και τη δυναμική Ελλάδας, Κύπρου, Βουλγαρίας και Λονδίνου κάτω από ένα κοινό όραμα: να προσφέρουμε υπηρεσίες με εμπιστοσύνη, προνοητικότητα και διεθνή προοπτική», τονίζει ο κ. Ιωάννου.

Όπως επισημαίνει, το γεγονός ότι το Λουξεμβούργο διαθέτει αξιολόγηση triple A καθιστά τη θυγατρική της Eurobank ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για Έλληνες, όσο και για διεθνείς πελάτες στον τομέα του private banking και γενικότερα του wealth management.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή διευθύνοντα σύμβουλο της Eurobank, ο τομέας του private banking παρουσιάζει σημαντικά περιθώρια ανόδου σε όλες τις αγορές όπου η Τράπεζα έχει ή ετοιμάζεται να αποκτήσει παρουσία.

Το 2025 τα υπό διαχείριση κεφάλαια στο wealth management της Eurobank ξεπέρασαν τα 23,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 14,5 δισ. ευρώ προέρχονται από τις εργασίες του private banking, με συνολική ετήσια αύξηση της τάξης πλέον των 3 δισ. ευρώ.

Τα ατού ανά χώρα

Ξεκινώντας από τη Βουλγαρία, όπου η τράπεζα διαθέτει παρουσία μέσω της Postbank, ο κ. Ιωάννου υπογραμμίζει τη δυναμική που αποκτά η τοπική οικονομία από την ένταξη της χώρας στη ζώνη του ευρώ.

«Στη Βουλγαρία υπάρχουν σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης στα στεγαστικά δάνεια -ήδη φαίνονται τα ικανοποιητικά νούμερα που καταγράφει η θυγατρική μας- αλλά και στις καταθέσεις. Με την ένταξη στο ευρώ, σημαντικά ποσά που κρατούνταν εκτός τραπεζικού συστήματος κατευθύνθηκαν στις τράπεζες, γεγονός που αποτυπώνεται ήδη στα μεγέθη. Στα στεγαστικά αναμένεται περαιτέρω αύξηση, λόγω της ανόδου των μισθών αλλά και της χαμηλής, μόλις 20%-22%, δανειακής έκθεσης των νοικοκυριών», σημειώνει.

Για την Κύπρο και την Ελλάδα, ο κ. Ιωάννου αναφέρει ότι τα περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης των εργασιών του insurance είναι ιδιαίτερα υψηλά.

«Παράλληλα, τόσο στην Κύπρο όσο και στην Ελλάδα, πέραν των βασικών τραπεζικών μας εργασιών στις οποίες θα συνεχίσουμε να αναπτυσσόμαστε, υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες στον τομέα των pension funds, δηλαδή στη διαχείριση κεφαλαίων που τοποθετούνται στα συνταξιοδοτικά ταμεία, με αιχμή τα επαγγελματικά», υπογραμμίζει.

Σε διεθνές επίπεδο, ο όμιλος Eurobank παρακολουθεί και αξιολογεί επιλεκτικά χρηματοδοτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, στο πλαίσιο της συνολικής στρατηγικής της για τις διεθνείς δραστηριότητες του ομίλου. Παράλληλα, η τράπεζα έχει καταθέσει αίτηση για τη λειτουργία Γραφείου Αντιπροσωπείας στο Άμπου Ντάμπι.

«Πρόκειται για το οικονομικό κέντρο των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και η παρουσία εκεί είναι επιβεβλημένη, καθώς υπάρχουν σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω επέκτασης και χρηματοδοτήσεων. Έχουμε καταθέσει την αίτηση στις εποπτικές αρχές και αναμένουμε την τελική έγκριση από τον SSM, όπως συμβαίνει σε όλες τις χώρες επέκτασης», αναφέρει.

Πιο ώριμα χαρακτηρίζει τα «ανοίγματα» της Eurobank στην Ινδία και το Ισραήλ. Και στις δύο αγορές η τράπεζα θα λειτουργήσει μέσω Γραφείων Αντιπροσωπείας.

«Η τράπεζα, από τα τέλη του 2025, λειτουργεί Γραφείο Αντιπροσωπείας στη Βομβάη, την οικονομική πρωτεύουσα της Ινδίας. Το γραφείο αυτό θα στοχεύει σε πελάτες για το banking του ομίλου, ενώ θα λειτουργήσει και ως πύλη επέκτασης των ινδικών επιχειρήσεων προς την Κύπρο και την Ελλάδα», σημειώνει.

Θα ακολουθήσει το Ισραήλ, με τη σύνδεση να αφορά τόσο το private banking όσο και άλλες δραστηριότητες, όπως το real estate. «Οι Ισραηλινοί επενδύουν στην ελληνική αγορά και είναι ήδη πελάτες μας», καταλήγει ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Eurobank.