Στο ραντάρ εγχώριων παικτών η μίσθωση αποθηκών στο «Θριάσιο Ι»

Σε περίπου έναν μήνα αναμένεται να ξεκινήσει η παραχώρηση του Θριάσιου Ι, ένα έργο ύψους 300 εκατ. ευρώ το οποίο έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον τριών έως τεσσάρων μεγάλων «παικτών» από την εγχώρια αγορά των logistics.

Πρόκειται για επένδυση του Θριάσιου Εμπορευματικού Κέντρου στη ΘΕΚ Α.Ε., με μετόχους την ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ (60%) και την Goldair (40%), η οποία χρηματοδοτείται από την αμερικανική κρατική αναπτυξιακή τράπεζα DFC με περίπου 140 εκατ. ευρώ.

Στο κατασκευαστικό κομμάτι, η ΤΕΚΑΛ έχει αναλάβει το έργο που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί πλήρως το 2029. Χαρακτηρίζεται ως επένδυση που θα ενισχύσει τον ρόλο της Ελλάδας ως διεθνούς διακομετακομιστικού κέντρου (logistics hub) και στρατηγικού κόμβου υποδομών στην ευρύτερη περιοχή.

Ωστόσο το ενδιαφέρον -τουλάχιστον προς το παρόν- φαίνεται να περιορίζεται σε εγχώριες εταιρείες. Οι εταιρείες που ενδιαφέρονται να μισθώσουν χώρο σε μια τόσο μεγάλη μονάδα είναι πολύ συγκεκριμένες, αναφέρουν πηγές στο Euro2day.gr. Είναι αυτές που ήδη μισθώνουν αποθήκες και εξετάζουν «διορθωτικές» κινήσεις στις υπάρχουσες μονάδες τους, προσθέτουν πηγές.

Σημειώνεται ότι στα 588 στρ. του Θριάσιου Ι, ιδιοκτησίας της ΓΑΙΑΟΣΕ, θα κατασκευαστούν αποθήκες, επιφάνειας περίπου 265.000 τ.μ.

Οι τιμές μίσθωσης

Στο μέτωπο των τιμών, ειδικοί «βλέπουν» το Θριάσιο Ι να ακολουθεί στενά τις τιμές της ευρύτερης περιοχής όπου έχουν επίσης επενδύσει σε έργα logistics οι ΑΕΕΑΠ (Trastor και Prodea) και η Brook Lane.

Στον Ασπρόπυργο, οι τιμές μίσθωσης αποθηκών logistics έχουν καταγράψει αισθητή άνοδο, διαμορφωνόμενες πλέον στα 6,1-6,2 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 5,4-5,5 ευρώ πριν από έναν χρόνο.

Υπενθυμίζεται ότι εντός του πάρκου, κατά μήκος της νότιας πλευράς, θα κατασκευαστεί σιδηροδρομική γραμμή που θα συνδέει το Κέντρο με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο, αλλά και εσωτερικό οδικό δίκτυο που θα συνδέεται με το εθνικό οδικό δίκτυο.

Η διάρκεια της παραχώρησης προσεγγίζει τα 60 χρόνια, καθώς προβλέπονται 37 έτη με δυνατότητα 20ετούς παράτασης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Ελευσίνας, όπου το Υπερταμείο ανακοίνωσε προχθές ότι θα ξεκινήσει το επόμενο διάστημα το Master Plan για την ανάπτυξή του.