Νέα ξενοδοχεία και φοιτητικές εστίες στο στόχαστρο της Premia Properties

Σε διεύρυνση και ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, σε τομείς όπως τα ξενοδοχεία και οι φοιτητικές εστίες, στοχεύει η Premia Properties μέσω του νέου επταετούς ομολόγου που θα εκδώσει με δημόσια προσφορά, η οποία προγραμματίζεται για τις 31 Μαρτίου.

Στο ενημερωτικό δελτίο για την έκδοση, η ΑΕΕΑΠ επισημαίνει ότι ο όμιλος σκοπεύει να συνεχίσει την επενδυτική του δραστηριότητα σε υφιστάμενους κλάδους, με έμφαση στα ξενοδοχεία και τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (φοιτητικές κατοικίες), ενώ προτίθεται να εξετάσει επιλεκτικά την είσοδό του σε νέες κατηγορίες, αποσκοπώντας, μεταξύ άλλων, και στην ενίσχυση της διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου του ως προς τη χρήση των ακινήτων.

«Επιπλέον, ο Όμιλος εξακολουθεί να εστιάζει σε ακίνητα εισοδήματος ενώ κατά περίπτωση εξετάζει τη συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re-development), προκειμένου να επιτευχθούν αυξημένες αποδόσεις και υπεραξίες», τονίζει η Premia.

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία της εταιρείας σχετικά με την προέλευση των ετησιοποιημένων μισθωμάτων. Συγκεκριμένα, το 38% προέρχεται από ξενοδοχεία, το 23% από ακίνητα εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics centre), το 14% από ακίνητα γραφείων, το 7% από βιομηχανικά ακίνητα, το 5% από ακίνητα κοινωνικού χαρακτήρα (σχολεία), το 8% από εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, και το 5% από εμπορικά ακίνητα (big boxes).

Δίνει 38 εκατ. για νέες επενδύσεις

Σημειώνεται ότι από τα 150 εκατ. ευρώ που σκοπεύει να αντλήσει, το καθαρό ποσό, σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της έκδοσης, θα ανέλθει στα 145 εκατ. ευρώ.

Από αυτό το ποσό, τα 100 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν για την πλήρη πρόωρη αποπληρωμή του ΚΟΔ 2022, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης ενώ τα 38 εκατ. ευρώ θα διατεθούν εντός 24 μηνών για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία.

Πηγές της εταιρείας ανέφεραν πρόσφατα στο Euro2day.gr ότι η Premia Properties αυξάνει τον στόχο των νέων δωματίων στις φοιτητικές εστίες που θέτει για τα επόμενα χρόνια ενώ ετοιμάζεται να εισέλθει σε νέες αγορές.

Από χαρτοφυλάκιο 770 δωματίων που εκτιμάται ότι θα διαθέτει η εταιρεία μέχρι το τέλος του έτους, ο στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός στα 1.000 κλειδιά το 2027 και στη συνέχεια η ΑΕΕΑΠ να κάνει ένα άλμα στα 2.500 δωμάτια μεσοπρόθεσμα.

Σημειώνεται ότι ο όμιλος διαθέτει 65 επενδυτικά ακίνητα κατά την 31.12.2025 συνολικής εκτιμηθείσας αξίας 626 εκατ. ευρώ.

Επίσης, συμμετέχει σε κοινοπραξίες, οι οποίες ανέρχονται συνολικά σε 31,2 εκατ. ευρώ. κατά την 31.12.2025. Περαιτέρω, μέσω της κατά 100% θυγατρικής εταιρείας JPA, δυνάμει της Σύμβασης ΣΔΙΤ (Partnership Agreement) μεταξύ της JPA με την «ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ Α.Ε.» ο Όμιλος διαχειρίζεται τη λειτουργία και συντήρηση 10 σχολικών μονάδων στην Περιφέρεια Αττικής για 27 έτη (έως το 2041).