Ελληνες αγοράζουν τα penthouse των 4 εκατ. στο East Village του Ελληνικού

Έλληνες είναι οι πρώτοι αγοραστές των κατοικιών πολυτελείας που βρίσκονται στο συγκρότημα East Village του Ελληνικού, όπου οι τιμές των σπιτιών φτάνουν έως και τα 4 εκατ. ευρώ.

Ο όμιλος της Lamda συνεχίζει να «ρίχνει» ακίνητα του Ελληνικού στην αγορά καθώς ωριμάζουν τα οικιστικά έργα και περνούν στην επόμενη φάση κατασκευής.

Από τα 150 σπίτια που διαθέτει το East Village, ένα συγκρότημα που βρίσκεται στα βορειοανατολικά της αστικής ανάπτυξης κοντά στον σταθμό Μετρό Ελληνικό, τα 70 βγήκαν στην αγορά προς πώληση τον Δεκέμβριο. Από αυτά, το 30% έχει ήδη πουληθεί, σύμφωνα με πληροφορίες.

Οι αγοραστές είναι Έλληνες με «βαθιές τσέπες» που θέλουν το διαμέρισμα για κύρια κατοικία.

Πρόκειται για κατοικίες μεγάλης επιφάνειας με κήπους και πισίνες. Οι τιμές των κατοικιών στο East Village ξεκινούν από 550.000 ευρώ για ακίνητα με ένα υπνοδωμάτιο και φτάνουν έως τα 4,5 εκατ. ευρώ για τα penthouses.

Οι προπωλημένες κατοικίες προέρχονται από όλο το φάσμα τιμών. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, τα ακίνητα θα είναι έτοιμα το 2028.

Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών στο συγκρότημα East Village είναι αποκλειστικά Έλληνες, αν και στο σύνολο της ανάπτυξης του έργου η συμμετοχή τους διαμορφώνεται σε χαμηλότερα επίπεδα.

Συγκεκριμένα, οι Έλληνες καλύπτουν το 55% της συνολικής ζήτησης για κατοικίες, ακολουθούν οι Έλληνες της διασποράς με 25%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό προέρχεται από ξένους αγοραστές.

Ο επόμενος γύρος των πωλήσεων

Στο μεταξύ, η Lamda ετοιμάζεται να βγάλει προς πώληση κι άλλες κατοικίες, δοκιμάζοντας τη ζήτηση της αγοράς, η οποία επηρεάζεται από τον υψηλό ρυθμό πληθωρισμού και τις γεωπολιτικές αβεβαιότητες. Παράλληλα, το μεταβαλλόμενο ρυθμιστικό πλαίσιο επίσης δημιουργεί προκλήσεις για το έργο.

Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) επηρέασε την ανάπτυξη τριών οικιστικών έργων που θα έβγαιναν στην αγορά νωρίτερα, αν και δεν επηρεάστηκε ο γενικότερος σχεδιασμός του έργου.

Σύμφωνα με την επόμενη φάση σχεδιασμού του ομίλου, έως τον Σεπτέμβριο βγαίνουν σταδιακά προς πώληση επιπλέον 350 κατοικίες στη γειτονιά Little Athens, που βρίσκεται κοντά στο παραλιακό μέτωπο.

Σημειώνεται ότι μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του στο κοινό το Ellinikon Sports Park, ένα έργο που θα περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις ποδοσφαίρου, μπάσκετ, τένις και ανοιχτού στίβου, μεταξύ άλλων.

Ένα ακόμα έργο του Ελληνικού που οδεύει προς ολοκλήρωση το 2026, αν και τα εγκαίνια εκτιμάται ότι θα γίνουν στις αρχές του 2027 είναι το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria.