Μήτσης: «Πράσινο φως» στην επένδυση €36 εκατ. στην Πανεπιστημίου

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει σταδιακά το project του ομίλου Μήτση που προβλέπει την ανάπλαση του Μεγάρου Σλήμαν - Μελλά σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα, μία επένδυση αρχικού προϋπολογισμού 36 εκατ. ευρώ, μετά την έγκριση της αρχιτεκτονικής προμελέτης από το υπουργείο Πολιτισμού.

Η απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του υπουργείου Πολιτισμού αφορά την αποκατάσταση του ιστορικού Μεγάρου Σλήμαν Μελά στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Χαριλάου Τρικούπη, στην καρδιά της Αθήνας, και τη μετατροπή του συγκροτήματος σε πολυτελές ξενοδοχείο με παράλληλη αναγέννηση του εμβληματικού κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ.

Πιο αναλυτικά, το σχέδιο προβλέπει την αποκατάσταση του διατηρητέου χαρακτήρα κτιρίου «Μέγαρο Σλήμαν - Μελλά», καθώς και του όμορου κτιρίου του Ελληνικού Ωδείου στην οδό Φειδίου 3, τα οποία αποτελούν τμήμα ενός ιδιαίτερα σημαντικού ιστορικού μετώπου της πρωτεύουσας.

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η μετατροπή του συγκροτήματος σε ξενοδοχείο 5 αστέρων, με προβλεπόμενη προσθήκη νέας πτέρυγας ξενοδοχείου, δημιουργία κολυμβητικής δεξαμενής στο δώμα, αλλά και εστιατορίου στην οροφή του υφιστάμενου κτιρίου.

Παράλληλα, το πλάνο περιλαμβάνει την κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ σε χαμηλότερη στάθμη, διατηρώντας ωστόσο τον ιστορικό χαρακτήρα του χώρου, ο οποίος έχει χαρακτηριστεί μνημείο.

Η έγκριση δόθηκε μετά την ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, στη συνεδρίαση της 21ης Μαΐου 2026.

Οι προϋποθέσεις

Η απόφαση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους, μεταξύ των οποίων, η περαιτέρω διερεύνηση της διαμόρφωσης των όψεων και των συνοδών κτιρίων, η λήψη μέτρων προστασίας των γειτονικών μνημείων κατά τις εργασίες εκσκαφής για τα τέσσερα υπόγεια, καθώς και η αναζήτηση εναλλακτικής λύσης για τις γυάλινες κατακόρυφες επιφάνειες του έργου.

Συν τοις άλλοις, διερευνάται και η δυνατότητα διασύνδεσης-επικοινωνίας μεταξύ των διαφορετικών επιπέδων του εσωτερικού υπαίθριου χώρου του οικοδομικού τετραγώνου.

Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Μήτση (Mitsis Hotels) αναδείχθηκε ανάδοχος για την εκμίσθωση του εμβληματικού ακινήτου στο πλαίσιο δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού που διενήργησε ο e-ΕΦΚΑ (Ηλεκτρονικός Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης), με το μηνιαίο μίσθωμα να προσδιορίζεται στα 70.000 ευρώ. Η σύμβαση είναι διάρκειας 35 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια.

Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος έχει ανακοινώσει ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 36 εκατ. ευρώ για την πλήρη αναμόρφωση, ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό του Μεγάρου Σλήμαν - Μελά, που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει τουλάχιστον 150 νέες θέσεις εργασίας.

Η ταυτότητα του ακινήτου

Το κτίριο οικοδομήθηκε τη δεκαετία 1880 - 1890 και ανήκει στο σύμπλεγμα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Ερνστ Τσίλλερ και περιλαμβάνει ισόγειο-ημιώροφο και τέσσερις πάνω από το ισόγειο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 7.115,62 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα επιπλέον κτίριο στον ακάλυπτο χώρο το οποίο δεν κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με το Μέγαρο Σλήμαν - Μελλά που στεγάζεται ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 829,50 τετραγωνικών μέτρων.

Σημειωτέον ότι σε ό,τι αφορά τον κινηματογράφο, θα επεκταθεί η χρήση του, με αυτές του θεάτρου και του συνεδριακού κέντρου, κάτι που θα αναδείξει το χώρο, θα αναβαθμίσει τη χρήση του και θα αυξήσει την επισκεψιμότητά του. Στόχος είναι η ανάθεση της εκμετάλλευσης του κινηματογράφου σε εταιρεία διεθνούς εμβέλειας στον χώρο του θεάματος έτσι ώστε να ενισχυθούν τόσο η αισθητική και οι υποδομές του όσο και η προβολή του.