Το επενδυτικό αποτύπωμά του στην Πελοπόννησο και συγκεκριμένα στην Ερμιονίδα διευρύνει ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, αυτή τη φορά με ένα project διαφορετικού χαρακτήρα. Με όχημα την εταιρεία «Erigon Μονοπρόσωπη Α.Ε.», ο σεΐχης έχει δρομολογήσει, σε μικρή απόσταση από τη μεγάλη επένδυση των 250 εκατ. ευρώ που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη στην περιοχή, την ανάπτυξη ενός νέου ξενοδοχείου κατηγορίας 3 αστέρων.
Το έργο, το οποίο βρίσκεται σε φάση περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με τη σχετική διαδικασία να ολοκληρώνεται στις 6 Αυγούστου, αφορά την αξιοποίηση ακινήτου συνολικής έκτασης 80.521 τ.μ. Η προτεινόμενη προς δόμηση έκταση του υπό μελέτη γηπέδου υπολογίζεται σε 10.722,94τ.μ., ενώ η κάλυψη στα 7.934,74 τ.μ. Η ξενοδοχειακή μονάδα, δυναμικότητας 612 κλινών, θα αναπτυχθεί σε έκταση εκτός σχεδίου, σε απόσταση περίπου τεσσάρων χιλιομέτρων από την Ερμιόνη και 75 χιλιομέτρων από το Ναύπλιο.
Η συγκεκριμένη ανάπτυξη έρχεται να καλύψει ένα διαφορετικό τμήμα της τουριστικής αγοράς, απευθυνόμενη σε επισκέπτες που αναζητούν οργανωμένη φιλοξενία σε ένα πιο προσιτό επίπεδο τιμών σε σχέση με τα luxury resorts και δεν ανήκουν στην κατηγορία των ταξιδιωτών πολύ υψηλής δαπάνης. Παράλληλα, ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει και χώρους για τη διαμονή μέρους του προσωπικού, στοιχείο που αντανακλά τις αυξανόμενες ανάγκες στελέχωσης των μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων.
Το έργο
Σύμφωνα με τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το συγκρότημα θα αποτελείται από 16 ισόγεια και διώροφα κτίρια διαμονής, καθώς και 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία θα οργανώνονται σε τρεις διακριτές «γειτονιές». Στο κεντρικό κτίριο θα συγκεντρώνονται οι βασικές λειτουργίες της μονάδας, όπως η υποδοχή, το εστιατόριο, οι εμπορικοί χώροι και οι υπηρεσίες υποστήριξης του ξενοδοχείου.
Η επένδυση συνοδεύεται από ένα ευρύ πλέγμα υποδομών, καθώς προβλέπεται η δημιουργία εσωτερικού οδικού δικτύου, δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, άρδευσης και ηλεκτροδότησης, καθώς και μονάδας επεξεργασίας λυμάτων τριτοβάθμιας επεξεργασίας. Παράλληλα, θα αναπτυχθούν αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ προβλέπεται και φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 195 kW με συστοιχία αποθήκευσης ενέργειας, με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης από το δημόσιο δίκτυο.
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για την κάλυψη των υδρευτικών αναγκών της μονάδας. Σύμφωνα με τη μελέτη, το ξενοδοχείο θα τροφοδοτείται με αφαλατωμένο νερό από τη μονάδα αφαλάτωσης του γειτονικού τουριστικού συγκροτήματος Scarlet, μέσω αγωγού μήκους περίπου 1,6 χιλιομέτρων. Επιπλέον, τα επεξεργασμένα λύματα θα επαναχρησιμοποιούνται για την άρδευση των χώρων πρασίνου, ενισχύοντας τη βιώσιμη διαχείριση των υδατικών πόρων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, οι εργασίες κατασκευής του ξενοδοχείου θα γίνουν σε διάστημα 18 μηνών.
Η mega επένδυση στο Πόρτο Χέλι
Το νέο ξενοδοχειακό project δεν αποτελεί μεμονωμένη κίνηση, αλλά έρχεται να προστεθεί στο επενδυτικό αποτύπωμα που έχει ήδη δημιουργήσει ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν στην Ερμιονίδα, όπου βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπτυξη του πολυτελούς Scarlet Beach Resort & Spa.
Το Scarlet Beach Resort & Spa, που αναπτύσσεται από τη «Σκάρλετ Μπητς - Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.», θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα της Waldorf Astoria, του εμβληματικού luxury brand της Hilton.
Πίσω από την επένδυση βρίσκεται το Royal Group, το οποίο ελέγχει την International Holding Company (IHC), τον επενδυτικό βραχίονα της βασιλικής οικογένειας του Άμπου Ντάμπι, πρόεδρος της οποίας είναι ο βαθύπλουτος σεΐχης.
Το έργο για το Scarlet Beach Resort & Spa αναπτύσσεται στη θέση του πρώην Ermioni Club, σε ιδιόκτητη έκταση 223 στρεμμάτων, και προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου 121 δωματίων και 14 πολυτελών βιλών προς πώληση ή εκμετάλλευση. Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε περίπου 39.000 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στις εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, μαρίνα, κέντρο θαλασσοθεραπείας, γυμναστήριο και εμπορικά καταστήματα, με στόχο την προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλής εισοδηματικής κατηγορίας από τις διεθνείς αγορές.
Η παράλληλη ανάπτυξη ενός luxury resort και μιας μονάδας τριών αστέρων αποτυπώνει τη στρατηγική του επενδυτικού ομίλου να δημιουργήσει ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας στην ίδια γεωγραφική περιοχή, καλύπτοντας διαφορετικά τμήματα της τουριστικής αγοράς.
Σημειωτέον ότι διοικητικό συμβούλιο της «Erigon Μονοπρόσωπη A.E.» ως πρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος συμμετέχει η Μαρία Σάββα και μέλη είναι η Sofia Lasky και ο Ahmed Nasr Mohamed Abuzaid. Και οι τρεις, στενοί συνεργάτες του σεΐχη, συμμετέχουν στο διοικητικό συμβούλιο της «Σκάρλετ Μπητς», μητρικής εταιρείας της «Erigon Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Υπενθυμίζεται ότι το Royal Group αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους επενδυτικούς ομίλους των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει περισσότερες από 60 εταιρείες σε διαφορετικούς κλάδους της οικονομίας και πρόεδρο τον σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.
Μέσω της International Holding Company (IHC), η οποία διαθέτει περισσότερες από 400 θυγατρικές σε πέντε ηπείρους, ο όμιλος έχει ενισχύσει τα τελευταία χρόνια την παρουσία του και στην Ελλάδα. Μεταξύ των κινήσεών του συγκαταλέγονται η απόκτηση συμμετοχής στον όμιλο Nammos, μέσω της Alpha Dhabi Holding.
Η νέα τάση
Πέρα από το ίδιο το ξενοδοχειακό project, η πρόβλεψη για χώρους διαμονής προσωπικού εντάσσεται σε μια ευρύτερη τάση που διαμορφώνεται στον ελληνικό τουρισμό. Η έλλειψη προσωπικού, σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος κατοικίας κυρίως στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, έχει οδηγήσει ολοένα και περισσότερες επιχειρήσεις να επενδύουν σε εγκαταστάσεις διαμονής για το ανθρώπινο δυναμικό, είτε αποκλειστικά για τους εργαζομένους τους είτε και για την κάλυψη ευρύτερων αναγκών στέγασης στην περιοχή.
Η επένδυση σε υποδομές στέγασης μετατρέπεται σταδιακά σε βασικό εργαλείο της στρατηγικής των τουριστικών ομίλων, καθώς η εξασφάλιση κατοικίας αποτελεί πλέον έναν από τους κρίσιμους παράγοντες για την προσέλκυση και διατήρηση εργαζομένων, ιδιαίτερα σε προορισμούς όπου η εποχική ζήτηση αυξάνει σημαντικά τις ανάγκες στελέχωσης.
Έτσι, όλο και περισσότερες εταιρείες προχωρούν στη δημιουργία οργανωμένων εγκαταστάσεων φιλοξενίας προσωπικού, είτε μέσω της κατασκευής νέων οικιστικών μονάδων είτε μέσω της ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων, διαμορφώνοντας χώρους που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Στην κατεύθυνση αυτή κινείται, ενδεικτικά, η Costa Navarino στη Μεσσηνία, η οποία έχει αναπτύξει σύγχρονες εγκαταστάσεις διαμονής για τους εργαζομένους της, συνολικής δυναμικότητας σχεδόν 1.000 κλινών. Αντίστοιχα, η Intracom σχεδιάζει στη Μύκονο ξενοδοχειακή μονάδα τριών αστέρων δυναμικότητας 340 κλινών, με στόχο τη δημιουργία οργανωμένων χώρων διαμονής για το προσωπικό των τουριστικών επιχειρήσεων.