Σε μία ακόμη χρονιά ισχυρών οικονομικών επιδόσεων αναδείχθηκε το 2025 για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, ο οποίος κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό τόσο ως προς τον κύκλο εργασιών όσο και ως προς τη λειτουργική κερδοφορία του.
Σύμφωνα με την ετήσια χρηματοοικονομική έκθεση, την οποία υπογράφει ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου, Γιώργος Προκοπίου, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 140,6 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά περίπου 10% σε σχέση με το 2024, όταν είχε ανέλθει σε 127,6 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) ενισχύθηκαν κατά 13,8%, φθάνοντας τα 61,4 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 23,1 εκατ. ευρώ, έναντι 18,7 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Τα αποτελέσματα αυτά αποδίδονται από τη διοίκηση της «Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης Μονοπρόσωπη ΑΞΕ» στην ισχυρή ζήτηση που διαπιστώνεται για το Four Seasons Astir Palace Hotel, το οποίο εξακολουθεί να προσελκύει επισκέπτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου από τις βασικές διεθνείς αγορές. Η υψηλή μέση τιμή δωματίου, σε συνδυασμό με τα έσοδα από την εστίαση, τις υπηρεσίες ευεξίας και τις υπόλοιπες δραστηριότητες του συγκροτήματος, συνέβαλαν στην περαιτέρω ενίσχυση των οικονομικών μεγεθών.
Παρά το διψήφιο ποσοστό αύξησης του EBITDA, η ενίσχυση της τελικής κερδοφορίας ήταν πιο συγκρατημένη, εξέλιξη που, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, αντανακλά το αυξημένο χρηματοοικονομικό και λειτουργικό κόστος που αντιμετωπίζουν πλέον οι επιχειρήσεις της πολυτελούς φιλοξενίας.
Βελτιωμένη εμφανίζεται και η εικόνα του ισολογισμού. Οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν στα 307,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, από 345,3 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με την αναχρηματοδότηση του δανεισμού, καθώς η εταιρεία προχώρησε στην πλήρη εξόφληση του ομολογιακού δανείου που είχε εκδοθεί το 2023, αποπληρώνοντας κεφάλαιο ύψους 348,8 εκατ. ευρώ, ενώ παράλληλα σύναψε νέο εξασφαλισμένο ομολογιακό δάνειο ύψους 310 εκατ. ευρώ, με εκπρόσωπο των ομολογιούχων την Τράπεζα Πειραιώς. Το νέο δάνειο είναι κυμαινόμενου επιτοκίου και προβλέπει την τήρηση συγκεκριμένων χρηματοοικονομικών δεικτών από το τέλος του 2026.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η πολιτική της εταιρείας απέναντι στους μετόχους της. Κατά τη διάρκεια της χρήσης προχώρησε στη διανομή μερίσματος συνολικού ύψους 106,5 εκατ. ευρώ. Όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις, η εταιρεία διατήρησε ισχυρή ρευστότητα, η οποία σε συνδυασμό με τα συσσωρευμένα διαθέσιμά της στήριξε τη διανομή του μερίσματος.
Το ύψος της διανομής αποτελεί ένα από τα πλέον αξιοσημείωτα στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων, καθώς υπερβαίνει κατά πολύ τα ετήσια καθαρά κέρδη της χρήσης, αξιοποιώντας τα συσσωρευμένα διαθέσιμα της εταιρείας.
Παράλληλα, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα της εταιρείας ανήλθαν στα 27,2 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Την ίδια στιγμή, οι δεσμευμένες τραπεζικές καταθέσεις περιορίστηκαν σημαντικά, στα 2,5 εκατ. ευρώ από 10,3 εκατ. ευρώ το 2024, εξέλιξη που συνδέεται με την ολοκλήρωση της αναχρηματοδότησης του ομολογιακού δανείου.
Ενδεικτικό της ανθεκτικότητας του επιχειρηματικού μοντέλου, όπως προκύπτει από τα οικονομικά αποτελέσματα, είναι και το περιθώριο EBITDA, το οποίο αυξήθηκε στο 43,7% από 42,3% το 2024, παρά τις πληθωριστικές πιέσεις στο λειτουργικό κόστος.
Παράλληλα, στις οικονομικές καταστάσεις επισημαίνεται ότι η εταιρεία υλοποίησε οργανωτικές παρεμβάσεις με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικής αποδοτικότητας, ενισχύοντας το τμήμα προμηθειών με εξειδικευμένο προσωπικό και δρομολογώντας τη δημιουργία κεντρικών αποθηκών, με στόχος την επίτευξη οικονομιών κλίμακας και αποτελεσματικότερο έλεγχο του κόστους.
Οι προσδοκίες για το 2026
Σε ό,τι αφορά το 2026, η διοίκηση του Αστέρα Βουλιαγμένης εμφανίζεται συγκρατημένα αισιόδοξη για την πορεία της τουριστικής αγοράς, εκτιμώντας ότι η Ελλάδα θα συνεχίσει να αποτελεί έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Η ισχυρή ζήτηση από τις βασικές ευρωπαϊκές αγορές, αλλά και από ταξιδιώτες εκτός Ευρώπης, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών και την επιμήκυνση της σεζόν, δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ακόμη μία θετική χρονιά.
Η εταιρεία εκτιμά ότι ιδιαίτερη δυναμική θα συνεχίσουν να εμφανίζουν ο τουρισμός πολυτελείας, τα ταξίδια city break με επίκεντρο την Αθήνα, καθώς και ο συνεδριακός τουρισμός, κατηγορίες στις οποίες ο Αστέρας Βουλιαγμένης διαθέτει ισχυρή παρουσία.
Την ίδια στιγμή, η διοίκηση αναγνωρίζει ότι το διεθνές περιβάλλον εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από σημαντικές αβεβαιότητες. Ο πληθωρισμός, οι γεωπολιτικές εντάσεις, το αυξημένο κόστος των μεταφορών και οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής εξακολουθούν να αποτελούν παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τόσο τη ζήτηση όσο και τις ταξιδιωτικές δαπάνες.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις εξελίξεις στην αγορά της ενέργειας, καθώς η διάρκεια της ενεργειακής κρίσης και οι πιθανές επιπτώσεις της στις αεροπορικές μετακινήσεις θεωρούνται κρίσιμοι παράγοντες για την πορεία της τουριστικής χρονιάς. Παρά τις προκλήσεις αυτές, η διοίκηση εκτιμά ότι η Ελλάδα διατηρεί το ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα ως ασφαλής προορισμός και υπενθυμίζει ότι ο τουρισμός έχει αποδείξει διαχρονικά πως ανακάμπτει γρήγορα μετά από γεωπολιτικές αναταράξεις περιορισμένης διάρκειας.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία δηλώνει ότι παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και εμφανίζεται έτοιμη να προσαρμόσει τη στρατηγική και τον επιχειρησιακό της σχεδιασμό, εφόσον οι συνθήκες το απαιτήσουν, με στόχο τη διασφάλιση της ομαλής λειτουργίας και της αναπτυξιακής της πορείας.
Υπενθυμίζεται ότι τον Φεβρουάριο του 2025 πέρασε στην ιδιοκτησία του Έλληνα εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου ο Αστέρας Βουλιαγμένης, καθώς ολοκληρώθηκε η συμφωνία για την εξαγορά του 100% της Αστήρ Παλάς Α.Ε. από τους Άραβες μετόχους της Jermyn Street Real Estate Fund. Ο Γ. Προκοπίου είχε ήδη αποκτήσει τον Οκτώβριο του 2024 το 33% της εταιρείας από τον τουρκικό όμιλο Dogus Group, έναντι περίπου 150 εκατ. ευρώ.