Με διαμερίσματα που ξεκινούν από 420.000 ευρώ, η Sotheby’s ξεκινά την εμπορική διάθεση των κατοικιών που κατασκευάζονται στο πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη από τη Dimand.
Αν και έχουν ήδη καταγραφεί οι πρώτες προπωλήσεις διαμερισμάτων στο έργο ανάπλασης της Dimand, κυρίως σε Έλληνες αγοραστές από τη Θεσσαλονίκη, η ανάθεση στη Sotheby’s της αποκλειστικής προώθησης των κατοικιών, τόσο σε ξένους όσο και σε εγχώριους αγοραστές, σηματοδοτεί ουσιαστικά την έναρξη της οργανωμένης εμπορικής διάθεσής τους στην αγορά.
Σε μια επένδυση που αγγίζει τα 200 εκατ. ευρώ, τα FIX Residences θα περιλαμβάνουν 95 ιδιωτικές κατοικίες σε νέο κτίριο εννέα ορόφων, συνολικής επιφάνειας περίπου 19.800 τ.μ., ενώ θα διαθέτουν 134 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικά για τους ιδιοκτήτες.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη και η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται στα τέλη του 2029.
Οι τιμές
Πρόκειται για κατοικίες στην κατηγορία των prime ακινήτων, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την περιβαλλοντική επίδοση του κτιρίου, το οποίο στοχεύει στην απόκτηση πιστοποίησης LEED Gold.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές, τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, επιφάνειας 63 έως 93 τ.μ., ξεκινούν από 420.000 ευρώ, ενώ οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων, επιφάνειας 102 έως 154 τ.μ., από 815.000 ευρώ.
Οι ενδεικτικές τιμές για τις κατοικίες τριών υπνοδωματίων, επιφάνειας 130 έως 196 τ.μ., ξεκινούν από 1,23 εκατ. ευρώ.
Στην κατηγορία των ρετιρέ, οι κατοικίες έχουν επιφάνεια από 165 έως 339 τ.μ. και οι ενδεικτικές τιμές ξεκινούν από τα 2,03 εκατ. έως 4,22 εκατ. ευρώ. Στην κατηγορία περιλαμβάνονται δύο διώροφα διαμερίσματα, τα οποία αναπτύσσονται στον έβδομο και όγδοο και στον όγδοο και ένατο όροφο αντίστοιχα. Όλα διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες, ενώ στις τιμές περιλαμβάνονται τρεις θέσεις στάθμευσης.
Στόχος της εταιρείας είναι να παραμείνει η απόδοση της επένδυσης (IRR) πάνω από το 20%.
Τα ιστορικά κτίρια
Η ανάπλαση της Dimand περιλαμβάνει, πέρα από τις κατοικίες, την αξιοποίηση των υφιστάμενων ιστορικών κτιρίων και την κατασκευή δύο νέων κτιρίων. Με βάση το masterplan των Foster + Partners, τρία ιστορικά κτίρια του συγκροτήματος θα αποκατασταθούν και θα αποκτήσουν νέες χρήσεις, ενώ προβλέπεται η ανέγερση δύο νέων βιοκλιματικών κτιρίων.
Ο σχεδιασμός των νέων κτιρίων περιλαμβάνει στοιχεία που παραπέμπουν στην αρχιτεκτονική του ιστορικού συγκροτήματος, όπως πλινθόκτιστες προσόψεις, θολωτές οροφές και μεγάλα παράθυρα βιομηχανικού χαρακτήρα.
Στόχος του συνολικού σχεδιασμού είναι η συνύπαρξη των διατηρητέων κτιρίων με τις νέες κατασκευές και η ανάπτυξη ενός συγκροτήματος με χρήσεις κατοικίας, πολιτισμού και φιλοξενίας.