Με θετικές ενδείξεις ξεκινάει ο διαγωνισμός τις επόμενες ημέρες για την αξιοποίηση των πρώην Βασιλικών Κτημάτων στο Τατόι της Αττικής.
Η προθεσμία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος από επενδυτές που αφορά την παραχώρηση του έργου λήγει τη Δευτέρα, αν και πηγές αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι πιθανόν να δοθεί παράταση ολίγων ημερών μετά από αίτημα επενδυτή.
Λίγες μέρες πριν λήξει η προθεσμία, καταγράφεται ζωηρό ενδιαφέρον για την επένδυση από εγχώριους παίκτες σε μεικτά σχήματα. Μάλιστα, ο Ερρίκος Αρώνες, CEO της εταιρείας ανάπτυξης Hellenic Properties, δήλωσε σε δημοσιογράφους προχθές ότι θα συμμετάσχει στον διαγωνισμό σε κοινοπραξία με άλλη εταιρεία χωρίς να την κατανομάσει.
Πρόκειται για ένα έργο που παρακολουθείται στενά από πολλούς παρά το γεγονός ότι θεωρείται δύσκολο, καθώς στο εσωτερικό του υπάρχουν δεκάδες διατηρητέα κτίρια και παράλληλα δασικές εκτάσεις της περιοχής.
Για αυτόν τον λόγο το Υπερταμείο προτίθεται να παραχωρήσει το ακίνητο για συνολικά 65 χρόνια, μια διάρκεια που συγκαταλέγεται στις μεγαλύτερες που έχουν προβλεφθεί σε συμβάσεις παραχώρησης.
Παρατηρητές της αγοράς τονίζουν ότι «είναι ένα σύνθετο έργο που δεν έχει ξαναγίνει στην Ελλάδα». Το έργο έχει ιδιαίτερο ιστορικό βάρος δεδομένου ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα επί του κτήματος ξεκίνησε το 1872 από τον βασιλιά Γεώργιο Α’ και χρησιμοποιήθηκε ως θερινή κατοικία της βασιλικής οικογένειας.
Από τα συνολικά 40 κτίρια που περιλαμβάνει το κτήμα – μεταξύ των οποίων και η πρώην βασιλική κατοικία – παραχωρούνται για αξιοποίηση τα 24. Εδώ θα πρέπει ο επενδυτής να υποβάλει ένα σχέδιο για την αναβάθμιση, ανάπλαση και αξιοποίηση τους.
Τα κτίρια αυτά έχουν έκταση από 30 τ.μ. έως 930 τ.μ. και οι προτεινόμενες χρήσεις αφορούν τη δημιουργία χώρων φιλοξενίας-ξενοδοχείων, εστιατορίων, θερμοκηπίου, οινοποιείου.
Εργα αποκατάστασης
Το πρώην βασιλικό κτήμα βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου στην Πάρνηθα, ο ορεινός όγκος της οποίας αποτελεί Εθνικό Πάρκο κατά το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής. Η περιοχή έχει χαρακτηρισθεί ως τοπίο ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους ενώ τμήμα της έκτασης εμπίπτει στην περιοχή του Δικτύου Natura 2000 με την ονομασία «Όρος Πάρνηθα».
Η υφιστάμενη δόμηση του συνόλου των κτηρίων της περιοχής του ΕΠΣ ανέρχεται σε περίπου 15.000 τ.μ. Οι κτηριακές εγκαταστάσεις προς παραχώρηση έχουν συνολική επιφάνεια περί των 6.400 τ.μ.
Στα υφιστάμενα κτήρια επιτρέπεται η αποκατάσταση και επανάχρησή τους εξασφαλίζοντας την ενσωμάτωση της νέας χρήσης στα παλιά κελύφη, χωρίς αλλοίωση της εξωτερικής μορφής και των εσωτερικών διαρρυθμίσεων, κατά το μέτρο του δυνατού.
Εφόσον υπάρχει επαρκής τεκμηρίωση για την εξυπηρέτηση των νέων λειτουργιών των κτηρίων, επιτρέπεται η αποκατάσταση και επανάχρηση των υφιστάμενων κτηρίων και πέραν της υφιστάμενης δόμησης. Συγκεκριμένα, επιτρέπονται, κατόπιν εγκρίσεως των αρμόδιων υπηρεσιών και οργάνων, οι απαραίτητες προσθήκες σε ποσοστό που δεν θα υπερβαίνει ανά κτήριο το 10% της υφιστάμενης δόμησης.
Στον παρόντα χρόνο είναι σε εξέλιξη και σε προωθημένο στάδιο ολοκλήρωσης (με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το Q4/2026) έργα αποκατάστασης, στερέωσης και επανάχρησης από το Υπουργείο Πολιτισμού σε πολλά κτήρια που βρίσκονται εντός του Ιστορικού Πυρήνα, με σκοπό την αποκατάσταση και αναβίωση του κτήματος.