Στα 500 εκατ. ευρώ το επενδυτικό πλάνο της Hellenic Properties

Σε επενδύσεις που φτάνουν τα 500 εκατ. ευρώ στοχεύει η Hellenic Properties μέχρι το 2030, δήλωσε χθες ο CEO Ερρίκος Αρώνες, μεταξύ των οποίων θα είναι η ανάπτυξη νέων ξενοδοχείων σε λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές και ειδικά στα ορεινά.

Σε συνάντηση με δημοσιογράφους ο κ. Αρώνες χαρτογράφησε τις επόμενες κινήσεις της εταιρείας μετά από μια φάση ανάπτυξης όπου καταγράφηκαν ισχυρές υπεραξίες στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων.

Σε επίπεδο εταιρείας, ο CEO ανέφερε επίσης ότι σύναψε συμφωνία με νέο στρατηγικό επενδυτή, τη Vamare Investments, που θα αποκτήσει ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της Hellenic Properties. Πρόκειται για επενδυτική εταιρεία των συμφερόντων της οικογένειας Βασιλόπουλου που δραστηριοποιείται στην αγορά των φαρμάκων.

«Βλέπουμε την ευκαιρία να δημιουργήσουμε μαζί διαχρονική αξία», υπογράμμισε ο κ. Αρώνες.

Πρόσφατα ολοκληρώθηκαν μια σειρά από επενδύσεις στην Hellenic Properties. Συγκεκριμένα, πραγματοποιούνται επενδύσεις των 135 εκατ. ευρώ (gross development value) τους τελευταίους 18 μήνες.

Στην πορεία διπλασιάστηκε ο δανεισμός της εταιρείας στα 63 εκατ. ευρώ (σε ετήσια βάση) ενώ συμμετέχουν και επενδυτές απευθείας στα έργα.

Τονίζεται ότι το επιχειρηματικό μοντέλο της Hellenic Properties προβλέπει συνεργασίες με family offices (από την Ελβετία, το Ισραήλ, την Ελλάδα και την Κύπρο), όπως και ελληνικά funds, που αποκτούν απευθείας ποσοστά συμμετοχής σε συγκεκριμένα έργα.

Τα νέα έργα

Στα επόμενα βήματα της Hellenic Properties συμπεριλαμβάνεται η ανάπτυξη 4 κτιρίων γραφείων στην Αθήνα, από τα οποία τα 3 βρίσκονται στο Μαρούσι και το ένα στον Ταύρο.

Το πιο προχωρημένο έργο είναι ένα έργο γραφείων στην Κηφισίας 119, Μαρούσι, που ολοκληρώνεται μέσα στον Φεβρουάριο, συνολικού ύψους 23 εκατ. ευρώ. Στην οδό Συγγρού η Hellenic Properties κατασκευάζει ένα από τα μεγαλύτερα έργα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, μια επένδυση των 40 εκατ ευρώ που θα ολοκληρωθεί το 2028. Πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται διπλά από την Εθνική Ασφαλιστική και θα αποτελείται από 190 διαμερίσματα με επιφάνειες που θα κυμαίνονται από τα 19 τ.μ. έως 35 τ.μ. Το σχέδιο προβλέπει την προσθήκη 6 επιπέδων σε ένα υπάρχον κτίριο με τα διαμερίσματα να προσφέρονται για βραχυχρόνια, μεσοπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη χρήση.

Οι τιμές πώλησης που εμφανίζονται στο business plan της εταιρείας κυμαίνονται από 7.000 έως 12.000 ευρώ ανά τ.μ.

Ξενοδοχειακή Πλατφόρμα Επενδύσεων

Ακόμα, στον τομέα της φιλοξενίας μπαίνει δυναμικά η εταιρεία με στόχο την ανάπτυξη μονάδων σε λιγότερο προβεβλημένους προορισμούς. Η ολοκλήρωση νέων οδικών έργων σε διάφορα σημεία της χώρας, όπως και η ανάπτυξη των αεροδρομίων και η ενίσχυση των δρομολογίων στην ακτοπλοΐα, δημιουργούν νέες ευκαιρίες επένδυσης, τονίζει ο κ. Αρώνες.

Ένας τομέας που γίνεται ακόμα ελκυστικός λόγω της κλιματικής αλλαγής και της αύξησης των θερμοκρασιών. «Το κομμάτι του ορεινού τουρισμού μας ενδιαφέρει πάρα πολύ» αναφέρει χαρακτηριστικά.

Μέσα στα επόμενα 3 χρόνια η εταιρεία στοχεύει στην ανάπτυξη χαρτοφυλακίου με 6-8 ξενοδοχεία σε επενδύσεις των 150 εκατ ευρώ. Θα είναι μονάδες που θα λειτουργούν όλο το χρόνο και όχι μόνο τη σεζόν. Επιπλέον, στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται η ανακοίνωση νέας επένδυσης ξενοδοχείου στην περιφέρεια της Ηπείρου.

Σε ό,τι αφορά το ευρύτερο επενδυτικό σχέδιο της, η αξιοποίηση των πρώην Βασιλικών Κτημάτων στο Τατόι της Αττικής επίσης βρίσκεται στο ραντάρ της Hellenic Properties. Μάλιστα ο κ. Αρώνες δήλωσε ότι σε κοινοπραξία με μια άλλη ελληνική εταιρεία θα εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον για το έργο στον διαγωνισμό που τρέχει το Υπερταμείο.