Μιχαήλ Γελαντάλις

Στη θέση του Εκηβόλου
ο Μιχαήλ Γελαντάλις

Αποποίηση ευθυνών
Πεμ 1 Ιουν

Γιατί δεν προχωρούν τα deals στον ξενοδοχειακό κλάδο

Τη διαφορετική προσέγγιση που μπορεί να έχουν μία τράπεζα και ένας ενδιαφερόμενος για την αγορά μίας ξενοδοχειακής μονάδας θεωρεί έμπειρος χρηματιστηριακός παράγων ως κύριο ανασταλτικό παράγοντα για την επίτευξη σημαντικών συμφωνιών στον κλάδο.

Αυτό γιατί, σύμφωνα με την εκτίμησή του, ένας τραπεζικός όμιλος "μετρά" (και αποτιμά) ένα ξενοδοχείο ως real estate asset, σε αντίθεση με έναν επιχειρηματία του κλάδου που το βλέπει ως επιχείρηση.

Οταν για παράδειγμα μία μονάδα που αποτιμάται στα 30 εκατ. ευρώ από μία τράπεζα έχει ετήσιο EBITDA 1,5 εκατ. ευρώ, θα χρειαστεί να περάσουν 20 χρόνια για να αποδώσει στον επιχειρηματία/ξενοδόχο.

ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ

blog comments powered by Disqus
v