Στο ποσό του 1.528.476.219,60 ευρώ έφτασαν τα έσοδα που εξασφάλισε για το ελληνικό δημόσιο η Ολυμπιακά Ακίνητα μετά την υπογραφή της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης της εγκατάστασης Μπιτς Βόλεϊ στο Φάληρο.

Επιπλέον, επετεύχθη εξοικονόμηση 14.950.962,63 ευρώ ετησίως υπέρ των ελλήνων φορολογουμένων από την μετακύληση του κόστους συντήρησης, φύλαξης, λειτουργίας και καθαριότητας των εγκαταστάσεων.

Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση των διαγωνισμών για το Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης, την εγκατάσταση Μπάντμιντον, το Κανόε Καγιάκ Σλάλομ, το Γυμναστήριο Γαλατσίου και την μαρίνα Αγίου Κοσμά, η Ολυμπιακά Ακίνητα προχώρησε στην υπογραφή σύμβαση για την μακροχρόνια μίσθωση της εγκατάστασης Μπιτς Βόλεϊ με την εταιρεία ”Σ.Κ. Παζαρόπουλος Α.Ε.”. Η σύμβαση έχει διάρκεια 30 ετών.

Το συνολικό μίσθωμα ανέρχεται σε 48.952.989,84 ευρώ. Για το πρώτο έτος ο ανάδοχος θα καταβάλει το ποσό των 1.320.000 ευρώ, το οποίο σταδιακά θα αυξηθεί σε 1.740.000 ευρώ ετησίως, σε σταθερές τιμές 2007.

Ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της εγκατάστασης Μπιτς Βόλει ξεκίνησε τον Μάρτιο του 2006 και ευθύς αμέσως εκδηλώθηκε σημαντικό εγχώριο και διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον. Κατέθεσαν πέντε σχήματα Φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος εκ των οποίων τέσσερα προκρίθηκαν στην Β’ φάση του διαγωνισμού.

Ωστόσο, μετά την οριστικοποίηση του συνολικού σχεδιασμού της κυβέρνησης για τους χώρους του παλιού Ιπποδρόμου και της παραλίας του Φαληρικού όρμου, ο οποίος μεταξύ άλλων (ανέγερση νέας Λυρικής Σκηνής και Εθνικής Βιβλιοθήκης και δημιουργία πάρκου 120 στρεμμάτων στον χώρο που αποδέσμευσε ο Ιππόδρομος) προέβλεπε την παραχώρηση στον Δήμο Καλλιθέας, ως αντιστάθμισμα, κτιρίου 1.500 τ.μ. κι ενός γηπέδου ποδοσφαίρου εντός του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου, η Ολυμπιακά Ακίνητα υποχρεώθηκε να εξαιρέσει τα δυο αυτά τμήματα από το αντικείμενο του διαγωνισμού για την εγκατάσταση του Μπιτς Βόλει, στον οποίον συμπεριλαμβανόταν έως εκείνη τη στιγμή.

Η εταιρεία αποφάσισε να χορηγήσει παράταση της προθεσμίας υποβολής δεσμευτικών προσφορών, προκειμένου οι υποψήφιοι να αναπροσαρμόσουν τις προτάσεις τους με βάση τα νέα δεδομένα. Παρά ταύτα, ένας διαγωνιζόμενος αποχώρησε, δηλώνοντας ότι δεν μπορούσε πλέον να εφαρμόσει τα επιχειρηματικά του σχέδια.

Κατά τη λήξη της προθεσμίας υποβλήθηκε μία δεσμευτική προσφορά. Η τελευταία, όμως, έπασχε τόσο για τυπικούς λόγους όσο και για λόγους χαμηλής οικονομικής προσφοράς.

Κατόπιν τούτου, η επιτροπή αξιολόγησης εισηγήθηκε στο Δ.Σ. της Εταιρείας την απόρριψη της προσφοράς. Το Δ.Σ. της Ολυμπιακά Ακίνητα σε συνεδρίαση του στις 23 Ιανουαρίου 2007 αποφάσισε ομόφωνα την κήρυξη του διαγωνισμού ως άγονου.

Εν συνεχεία, εκλήθησαν σε διαπραγμάτευση σχήματα που έλαβαν μέρος στον διαγωνισμό, καθώς και άλλοι συμμετέχοντες σε προηγούμενους διαγωνισμούς της εταιρείας.

Οι συζητήσεις με ενδιαφερόμενους οδήγησαν στην υποβολή δύο συγκεκριμένων τεχνικών και οικονομικών προσφορών, οι οποίες κρίθηκαν γενικώς ισοδύναμες ως προς το τεχνικό τους μέρος. Ως εκ τούτου, προκρίθηκε η πλειοδοτούσα, δηλαδή η προσφορά της εταιρείας ”Σ.Κ. Παζαρόπουλος”.

Σύμφωνα με τη σύμβαση, το υφιστάμενο γήπεδο Μπιτς Βόλει θα διαμορφωθεί κατάλληλα ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες αμφιθεάτρου πολλαπλών χρήσεων για την διενέργεια πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων.

Επίσης, θα αναπτυχθούν εμπορικοί χώροι στην ζώνη Α2 του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου και χώροι εστίασης στις ζώνες Α2 και Β1, σε υφιστάμενα κτίρια χωρίς να απαιτούνται επιπλέον κατασκευές.

Προβλέπεται ακόμη χρήση εφοδιασμού σκαφών στην ζώνη Α2 και υπαίθριος χώρος στάθμευσης. Περαιτέρω, η σύμβαση αναφέρεται και σε επικείμενη συνεργασία με περιβαλλοντικές οργανώσεις στα πλαίσια της κοινωνικής προσφοράς της υποψήφιας εταιρείας και της πρόθεσης της να επιδείξει περιβαλλοντική ευαισθησία.

Η εγκατάσταση του Μπιτς Βόλει μετατρέπεται σε μητροπολιτικό πόλο πολιτισμού, αθλητισμού, ψυχαγωγίας και αναψυχής καλύπτοντας τις σύγχρονες ανάγκες των πολιτών.

Με τον τρόπο αυτό δημιουργείται ένας νέος υπερσύγχρονος ”Λυκαβηττός της παραλίας”, με άριστη πρόσβαση μέσω τριών αυτοκινητοδρόμων (Κηφισός, Ποσειδώνος, Συγγρού) και τραμ, υπερσύγχρονο εξοπλισμό, ικανό να υποστηρίξει ακόμη και τις πλέον απαιτητικές καλλιτεχνικές παραγωγές με φυσικό σκηνικό την θάλασσα του Σαρωνικού.

Η εγκατάσταση αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου ο οποίος μέσω του σχεδιασμού της Ολυμπιακά Ακίνητα εξελίσσεται σε νέο κέντρο της μητροπολιτικής περιοχής της ελληνικής πρωτεύουσας, αλλάζοντας την αισθητική της εικόνα, το τουριστικό της brand name, την οικονομία της, τις πολιτιστικές τάσεις και την ποιότητα ζωής των κατοίκων της. Επιπλέον, η Αθήνα γίνεται μια πραγματικά παραλιακή πόλη και οι πολίτες της στρέφουν τις δραστηριότητες τους στη θάλασσα.

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου περιλαμβάνει επίσης το Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο, το οποίο θα στεγαστεί στην εγκατάσταση Ταε Κβον Ντο. Ήδη έχει ολοκληρωθεί η Α’ φάση του διαγωνισμού για την ανάδειξη του διαχειριστή του Συνεδριακού Κέντρου.

Η Ολυμπιακά Ακίνητα ζήτησε και έλαβε τις τεχνικές απόψεις των υποψηφίων για την μετασκευή της εγκατάστασης η οποία αποτελεί αντικείμενο διαγωνισμού που θα προκηρυχθεί, βάσει προγράμματος ΣΔΙΤ, την επόμενη εβδομάδα.

Επιπλέον, η Ολυμπιακά Ακίνητα αποφάσισε να προχωρήσει με δικά της μέσα στην υλοποίηση Οικολογικού Πάρκου στην ζώνη Α1 (αδόμητη έκταση μεταξύ των εκβολών Κηφισού και Ιλισού).

Ειδικότερα, έπειτα από την ματαίωση των διαπραγματεύσεων με τον Δήμο Μοσχάτου, ο οποίος ζητούσε την εν λευκώ παραχώρηση της έκτασης προκειμένου να χρησιμοποιήσει τον συντελεστή δόμησης για την κατασκευή καφενείων και χώρων εστίασης, η Ολυμπιακά Ακίνητα προχωρά στην επεξεργασία της μελέτης ανάπλασης του χώρου, η οποία σύντομα θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση προκειμένου να οριστικοποιηθεί και να ξεκινήσει η υλοποίηση των έργων.

Τέλος, ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου περιλαμβάνει την ναυταθλητική μαρίνα η οποία έχει ήδη παραχωρηθεί στην Ομοσπονδία Ιστιοπλοίας και την έκταση 54.000 τ.μ. ανατολικά της εγκατάστασης Ταε Κβον Ντο, η οποία παραχωρήθηκε στο Δήμο Παλαιού Φαλήρου για την ανάπτυξη χώρων πρασίνου και αναψυχής.

Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι στον χώρο του πρώην Ιπποδρόμου και σε έκταση 30 στρεμμάτων θα ανεγερθούν, με χρηματοδότηση του Ιδρύματος Σταύρου Νιάρχου, η νέα Λυρική Σκηνή και η νέα Εθνική Βιβλιοθήκη λύνοντας οριστικά το στεγαστικό πρόβλημα των δυο θεσμών με εγκαταστάσεις υψηλής αισθητικής από αρχιτεκτονική άποψη που θα δημιουργήσουν νέα σημεία αναφοράς στην Αθήνα και θα αλλάξουν τη φυσιογνωμία της ευρύτερης περιοχής, καθώς επίσης και ένα μεγάλο πάρκο 120 στρεμμάτων.

Με τον τρόπο αυτό, οι δυο ζωτικοί χώροι της παραλίας του Φαλήρου και του πρώην Ιπποδρόμου που μέχρι πρότινος ήταν απρόσιτοι για το ευρύ κοινό, αναδεικνύονται σε ενιαίο σύμπλεγμα πρασίνου, ανοιχτών επισκέψιμων χώρων και εγκαταστάσεων με αναπτυξιακές χρήσεις που έρχονται να καλύψουν πάγια κενά σε επιμέρους τομείς της πολιτιστικής, τουριστικής, οικονομικής και αθλητικής ζωής της Αθήνας.