Ποιους «καίει» ο νέος ΕΝΦΙΑ με προσάναμμα τις αντικειμενικές

Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων μεγάλων αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες, οι παρεμβάσεις του υπουργείου Οικονομικών με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ «σβήνουν» τις επιβαρύνσεις, δίνοντας τις θέσεις τους σε ελαφρύνσεις, όπως υποστηρίζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις περίπου 150.000 ιδιοκτητών από τις 320.000 που θα δουν αυξήσεις με τα νέα ραβασάκια και θα έρθουν αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις. Για τους υπόλοιπους (εκ των 320.000), οι επιβαρύνσεις είναι μικρότερες των 50 ευρώ.

Γειτονιές στο Ελληνικό που γνώρισαν μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, ακολουθώντας τις αυξήσεις των αγοραίων με την προοπτική της ριζικής αναβάθμισης της περιοχής, θα λάβουν «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά.

Το παρακάτω παράδειγμα είναι ενδεικτικό:

Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στις 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.

Αντίστοιχες περιπτώσεις σημειώνονται σε Μύκονο και Σαντορίνη, μετά από μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αλλά και για πολλές άλλες περιοχές της χώρας που συστηματικά υποφορολογούνταν τα τελευταία χρόνια, καθώς δεν είχαν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Για παράδειγμα, διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στιςα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.

Οι περιπτώσεις αυτές δεν είναι ο κανόνας του νέου ΕΝΦΙΑ, όπως προκύπτει από τις ανακοινώσεις του οικονομικού επιτελείου. Υπάρχουν χιλιάδες τιμές ζώνης στις οποίες ενώ οι αντικειμενικές πήραν τα πάνω τους δραστικά, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα είναι δραστικά μειωμένος:

Περιστέρι

Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.

Τα πλήρη αποκαλυπτήρια του ΕΝΦΙΑ με την κατάθεση του νομοσχεδίου, εντός Φεβρουαρίου...