Πώς κινούνται τιμές και πληρότητες σε ξενοδοχεία πόλης και resorts

Με υψηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) και υψηλότερες τιμές δωματίου τόσο σε σχέση με πέρυσι, όσο και σε σχέση με το 2019 έκλεισε το α’ εξάμηνο του τρέχοντος έτους για τα ξενοδοχεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Ο ξενοδοχειακός κλάδος στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας ανέκαμψε πλήρως, ξεπερνώντας τα προ πανδημίας επίπεδα, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά το RevPAR, που υπερέβη το δίμηνο Ιουνίου - Ιουλίου τα 160 ευρώ, και τη μέση τιμή διανυκτέρευσης.

Συγκεκριμένα, τα ξενοδοχεία της ελληνικής πρωτεύουσας κατά το α’ εξάμηνο του 2023 σημείωσαν αύξηση ως προς το RevPAR κατά 45% σε σύγκριση με το 2022 και κατά 23% σε σύγκριση με το 2019. Μπορεί τα επίπεδα πληρότητας να μειώθηκαν ελαφρά σε σύγκριση με το 2019, ωστόσο οι τιμές διάθεσης των δωματίων κινήθηκαν ανοδικά, τόσο σε σχέση με το 2022 όσο και σε σχέση με το 2023.

Παρόμοια είναι και η εικόνα στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης, όπου το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σημείωσε κατά το α’ εξάμηνο του 2023 αύξηση κατά 38,9% σε σχέση με το 2022 και άνοδο σε ποσοστό 18,7% συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, όπως αποτυπώνεται στα στοιχεία της GBR Consulting. To RevPAR στα ξενοδοχεία της βορειοελλαδίτικης πόλης έφτασε στο peak του τον Μάιο, όταν και ξεπέρασε τα 70 ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τα resorts, αυτά ξεκίνησαν τη σεζόν του 2023 αργότερα απ’ ό,τι το 2019, καθώς τα δωμάτια που ήταν διαθέσιμα τον Μάρτιο ήταν σημαντικά λιγότερα από εκείνα πριν από την πανδημία. Τον Απρίλιο ήταν διαθέσιμα περισσότερα δωμάτια σε σχέση με το 2022 και το 2019, με τον Μάιο να σηματοδοτεί επί της ουσίας την έναρξη της φετινής τουριστικής σεζόν.

Τα επίπεδα πληρότητας το α’ εξάμηνο του έτους κατέγραψαν οριακή μείωση 0,8% σε σύγκριση με το 2022 και πτώση 1,6% σε σχέση με το 2019, ενώ αντίστοιχα τα συνολικά έσοδα ανά δωμάτιο αυξήθηκαν κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουνίου σε ποσοστό 10,1% σε σχέση με το 2022 και κατά 46,9% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, πάντως, τον Ιούνιο τα ξενοδοχεία κατέγραψαν πληρότητα 75,3%, με τη μέση τιμή δωματίου να διαμορφώνεται στα 120 ευρώ.

Ως προς τις αφίξεις στα μεγαλύτερα διεθνή αεροδρόμια της Ελλάδας (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Χανιά, Ρόδος, Κως, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Σάμος, Σκιάθος, Καβάλα, Μυτιλήνη, Κέρκυρα), αυτές αυξήθηκαν κατά 9,8% το α’ εξάμηνο του έτους σε σχέση με το 2022, ενώ σε σύγκριση με το 2019 κατέγραψαν άνοδο 0,8%. Τα τρία αεροδρόμια που σημείωσαν πτώση κατά το α’ εξάμηνο ήταν εκείνα της Μυκόνου, της Σαντορίνης και της Καλαμάτας, με υστέρηση διεθνών αφίξεων σε ποσοστό 7%, 6% και 8% αντίστοιχα σε σχέση με το 2022 και αύξηση της κίνησης εσωτερικού.

Βέβαια, οι διεθνείς αφίξεις στα αεροδρόμια της Μυκόνου και της Σαντορίνης κατά το α’ εξάμηνο του 2023 ήταν περισσότερες από την ίδια περίοδο του 2019, με τη συνολική επιβατική κίνηση στον αερολιμένα της Μυκόνου να μειώνεται κατά 1,3% και στον αερολιμένα της Σαντορίνης να αυξάνεται κατά 7,8% σε ετήσια βάση.