Ποιο ακίνητο της Εκκλησίας στον Κεραμεικό μετατρέπεται σε ξενοδοχείο

Τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός νέου ξενοδοχείου προβλέπει, μεταξύ άλλων, ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός που προκήρυξε η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών για την εκμίσθωση ενός εκ των ακινήτων που απαρτίζουν το χαρτοφυλάκιό της.

Ο διαγωνισμός, που θα πραγματοποιηθεί στις 19 Ιουνίου με την κατάθεση κλειστών προσφορών, αφορά ένα διώροφο διατηρητέο κτίριο στην οδό Θερμοπυλών στον αριθμό 15 στην περιοχή του Κεραμεικού στην Αθήνα.

Βάσει της σχετικής διακήρυξης που υπογράφει το Εκκλησιαστικό Συμβούλιο του Ιερού Ναού Αγίων Ασωμάτων Θησείου της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα να μετατρέψει το ακίνητο είτε σε τουριστικό κατάλυμα, είτε σε γραφεία, είτε ακόμη και σε κατοικία. Μάλιστα, η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας εξαρτάται από τη χρήση του ακινήτου.

Ως εκ τούτου, εάν ο μισθωτής αποφασίσει να μετατρέψει το ακίνητο σε ξενοδοχείο, η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού, μετά τις εργασίες ανάπλασης, διαμορφώνεται σε 3.500 ευρώ μηνιαίως. Εάν ο μισθωτής αποφασίσει να μετατρέψει το ακίνητο σε γραφεία, κατάστημα ή κατοικία, η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στο ποσό των 2.500 ευρώ μηνιαίως.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι αυξημένη κατά 2% τουλάχιστον από την τιμή εκκίνησης, ενώ προβλέπεται και καταβολή εγγύησης συμμετοχής ποσού 7.000 ευρώ.

Πιο αναλυτικά, με βάση τη διακήρυξη, στο ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί τουριστικό κατάλυμα μετά από μετατροπές και σχετικές διαρρυθμίσεις και να λειτουργήσει είτε κάποιο ξενοδοχείο, είτε κάποιο hostel (ξενώνας φιλοξενίας νέων). Εναλλακτικά, μπορεί να αναπτυχθεί είτε επαγγελματικός χώρος γραφείων είτε εμπορικό κατάστημα είτε κατοικία, με τη χρονική διάρκεια μίσθωσης να προσδιορίζεται σε 12 χρόνια κατ’ ελάχιστο.

Σε όλες τις περιπτώσεις, υπάρχει η δυνατότητα μειωμένου μισθώματος κατά 50% για τον πρώτο χρόνο μίσθωσης, υπό τον όρο ότι ο ενοικιαστής θα επενδύσει κατ’ ελάχιστο 250.000 ευρώ για την αποκατάσταση των διατηρητέων δομικών μερών του ακινήτου. Για το δεύτερο έτος ο μισθωτής θα καταβάλει το 75% του ενοικίου και από τον τρίτο χρόνο το μίσθωμα θα καταβάλλεται χωρίς καμία έκπτωση.

Μάλιστα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, η αποκατάσταση περιλαμβάνει ενδεικτικά επιχρίσματα, οροφές, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα, κιγκλιδώματα, εξώστες, καθώς και βασικά δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών. Όπως διευκρινίζεται, δε, οι σχετικές εργασίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν σε διάστημα 24 μηνών από την έναρξη της μίσθωσης του ακινήτου.

Πλούσιο χαρτοφυλάκιο

Σημειώνεται ότι η Εκκλησία της Ελλάδος διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της χιλιάδες ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα, τα περισσότερα εκ των οποίων είναι οικόπεδα. Στην Εκκλησία ανήκουν περίπου 1.300.000 στρέμματα δασικών και γεωργικών εκτάσεων, καθώς και βοσκότοποι. Περίπου τα μισά ακίνητά της βρίσκονται σε Αθήνα και Πειραιά και ένα μεγάλο ποσοστό στη Θεσσαλονίκη.