«Ναι» υπό όρους σε πεντάστερο ξενοδοχείο του Δημήτρη Τρυφωνόπουλου

Σε διαδικασία αδειοδότησης βρίσκεται το τουριστικό project στην περιοχή του Μακρυγιάννη. Οι όροι που έθεσε το υπουργείο Πολιτισμού στην τροποποιημένη μελέτη ανέγερσης.

Δημοσιεύθηκε: 17 Ιουνίου 2025 - 08:03

Εύα Δ. Οικονομάκη oikeva@yahoo.gr

Το «πράσινο φως» από το υπουργείο Πολιτισμού εξασφάλισε το πεντάστερο project του πρώην γενικού γραμματέα του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ), Δημήτρη Τρυφωνόπουλου, που προβλέπει την ανάπτυξη ενός νέου επταώροφου ξενοδοχείου στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του Μακρυγιάννη κάτω από την Ακρόπολη.

Πιο συγκεκριμένα, το τμήμα Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιολογικών Χώρων, Μνημείων και Αρχαιολογικών Έργων αυτή τη φορά ενέκρινε την τροποποιημένη μελέτη ανέγερσης του ξενοδοχείου με διατήρηση όψεων υφιστάμενου διώροφου κτιρίου υπό συγκεκριμένους όρους, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική απόφαση.

Σημειώνεται ότι το εν λόγω έργο έχει περάσει και από άλλες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού κατά το παρελθόν λόγω της θέσης και του χαρακτήρα του ακινήτου που θα μετατραπεί σε τουριστικό κατάλυμα.

Αναλυτικότερα, όπως επισημαίνεται, «το προτεινόμενο κτίριο και η χρήση του δεν προκαλούν βλάβη, άμεση ή έμμεση, στο πολιτιστικό αγαθό της Ακρόπολης και το ύψος του είναι σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Προεδρικό Διάταγμα του 2022».

Οι όροι

Σε ό,τι αφορά τους 11 όρους με τους οποίους πρέπει να ευθυγραμμιστεί η επένδυση της Tryfon Leisure & Luxury Villas Α.Ε., η οποία είναι ο φορέας του έργου, αυτοί περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, πληροφορίες σχετικά με την προσθήκη κατασκευών και με την εύρεση αρχαιοτήτων.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται:

Η χωροθέτηση και κατασκευή της πέργκολας στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου να είναι σύμφωνη με τις πολεοδομικές διατάξεις, να είναι ασκεπής και να προορίζεται για την αναρρίχηση φυτών ή για ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή ή κινητών στοιχείων αποκλειομένων οιονδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζοντίων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.
Να μην τοποθετηθούν στα ανοίγματα ανακλαστικά τζάμια.
Το σύνολο των εκσκαφικών εργασιών να γίνει υπό την άμεση και συνεχή επίβλεψη εκπροσώπου της Εφορείας Αρχαιοτήτων πόλης Αθηνών και σύμφωνα με τις κατευθύνσεις της Εφορείας Αρχαιοτήτων πόλης Αθηνών ως προς τα μέσα που θα χρησιμοποιηθούν (μηχανικά ή χειρωνακτικά, όπου απαιτηθεί), ενώ ο χώρος διενέργειας των τομών να καταστεί κατάλληλος (αφαίρεση τυχόν τεχνητών επιφανειών, βλάστησης κ.ά.) πριν την έναρξη των σχετικών εργασιών.
Η Εφορεία Αρχαιοτήτων πόλης Αθηνών να ειδοποιηθεί εγκαίρως και εγγράφως, τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες πριν την επικείμενη έναρξη των εργασιών, προκειμένου να γίνει ο απαραίτητος προγραμματισμός. Η υποχρέωση αυτή ισχύει και σε περίπτωση επανάληψης των εργασιών μετά από διακοπή.
Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων, οι εργασίες να διακοπούν και να επακολουθήσει σωστική ανασκαφική έρευνα, από τα αποτελέσματα της οποίας θα εξαρτηθεί η περαιτέρω πορεία του έργου, κατά τις διατάξεις του ως άνω νόμου. Σημειώνεται ότι η αρχαιολογική έρευνα δύναται να επεκταθεί σε εύρος και σε βάθος, πέραν της κάλυψης των εκσκαφών του έργου, αποκλειστικά για λόγους τεκμηρίωσης των ευρημάτων.
Η σωστική ανασκαφική έρευνα που τυχόν προκύψει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με την τηρούμενη από την Υπηρεσία μας σειρά προτεραιότητας των προς ανασκαφή οικοπέδων. Η σχετική δαπάνη δύναται να καλυφθεί από τον Κύριο του Έργου, κατόπιν αίτησης- υπεύθυνης δήλωσης αυτού και μετά από σχετική έγκριση της αρμόδιας Εφορεία Αρχαιοτήτων (ΕΦΑ) πόλης Αθηνών και υπό τους όρους και περιορισμούς που θέτει η κείμενη νομοθεσία.
Κατά τη διάρκεια των κάθε είδους αρχαιολογικών εργασιών, δεν επιτρέπεται η παρουσία ή η είσοδος στον χώρο εργασιών σε τρίτους, πλην των αρμοδίων για το έργο (ιδιοκτήτης ή εργολήπτης) για λόγους ασφαλείας.
Ο ιδιοκτήτης ή ο εργολήπτης οφείλει να πάρει όλα τα αναγκαία μέτρα για την προστασία και ασφάλεια τυχόν ευρημάτων, αλλά και για την πρόληψη και αποφυγή ατυχημάτων (π.χ. αντιστήριξη πρανών κλπ.), σε συνεννόηση και σύμφωνα με τις κατευθύνσεις της ΕΦΑ πόλης Αθηνών.
Ο κύριος του Έργου είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια, τη φύλαξη και υγιεινή του εργοταξίου και των εργαζομένων, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
Σε περίπτωση τροποποίησης οποιουδήποτε στοιχείου του έργου, να ενημερωθεί εγκαίρως η ΕΦΑ πόλης Αθηνών προκειμένου να εξασφαλιστεί η σύμφωνη γνώμη της.
Να τηρηθούν οι ισχύουσες πολεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις.

Τι προβλέπει η επένδυση

Το νέο πεντάστερο υπό την Ακρόπολη θα αναπτυχθεί στη συμβολή των οδών Ροβέρτου Γκάλι και Καρυάτιδων. Ο σχεδιασμός του Δ. Τρυφωνόπουλου, ο οποίος εκτελεί χρέη προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου της εταιρείας Tryfon Leisure & Luxury Villas, προβλέπει την κατασκευή ενός νέου ξενοδοχείου σε ένα διώροφο κτίριο με χαρακτηρισμένες ως μνημεία τις όψεις του.

Αυτό, πάντως ,δεν είναι το πρώτο εγχείρημα του Δ. Τρυφωνόπουλου στον κλάδο φιλοξενίας, αφού διαθέτει και το συγκρότημα Desiterra Suites & Villas στη Σαντορίνη (φωτ. κάτω).