Ντεμπούτο τον Ιούλιο για τις νέου τύπου πολεοδομίες

Από τον Ιούλιο αναμένεται να λειτουργήσουν οι πρώτες υπηρεσίες δόμησης με τη νέα μορφή σε μια μεταρρύθμιση από την οποία περιμένει πολλά η κυβέρνηση.

Με στόχο την ψηφιακή αναβάθμιση των υπηρεσιών δόμησης και την αντιμετώπιση του «γρηγορόσημου» οι αρμοδιότητες των πολεοδομιών θα μεταφερθούν από τους δήμους στο Εθνικό Κτηματολόγιο σε έναν νέο φορέα (ΕΟΚΕΔ).

Πηγές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) αναφέρουν ότι γίνονται αυτόν τον καιρό ασκήσεις επί χάρτου με τις πολλές παραμέτρους που αφορούν το προσωπικό, τις ειδικότητες, τον απαραίτητο εξοπλισμό και τους χώρους που θα απαιτούνται από τη νέα υπηρεσία.

«Ο στόχος είναι την 1 Ιουλίου να λειτουργήσουν κάποιες πρότυπες υπηρεσίες δόμησης. Και στις αρχές του χρόνου (του 2027) να λειτουργούν παντού», αναφέρουν πηγές.

«Η νέα βάση της υπηρεσίας θα είναι πολλαπλών δυνατοτήτων. Η υπηρεσία θα έχει νέες διασυνδέσεις με άλλα υπουργεία, με άλλες υπηρεσίες», προσθέτουν οι ίδιοι.

Τονίζεται ότι πριν ξεκινήσουν να λειτουργούν οι πρώτες νέες πολεοδομίες θα χρειαστεί και νομοθετική πρωτοβουλία ενώ ορισμένοι δήμοι ετοιμάζουν προσφυγή κατά του μέτρου στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Οι Δήμοι διατηρούν αρμοδιότητες του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού, δηλαδή την εκπόνηση και παρακολούθηση πολεοδομικών μελετών, αναπλάσεων και επεκτάσεων σχεδίων πόλης και τη διαχείριση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, μεταξύ άλλων. Κάτι που αμφισβητείται από τους δήμους που υποστηρίζουν ότι πρακτικά αποδυναμώνεται ο ρόλος τόσο του πολίτη όσο και της τοπικής αυτοδιοίκησης σε ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού.

Στην αγορά, μηχανικοί, δικηγόροι και στελέχη σημειώνουν ότι η σύσταση του ΕΟΚΕΔ που θα αποτελεί ένα ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης (“one-stop-shop”) για όλα τα θέματα που αφορούν στο ακίνητο κινείται στη σωστή κατεύθυνση.

Ωστόσο υπάρχει και προβληματισμός για τον διαμοιρασμό των αρμοδιοτήτων ανάμεσα στο ΥΠΕΝ και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Υπενθυμίζεται ότι το Ελληνικό Κτηματολόγιο που θα λειτουργήσει ως πυρήνας του ΕΟΚΕΔ, αποτελεί νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου και ελέγχεται από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Ο νέος φορέας αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.